Сделать деньги, переворачивающие короткие продажи

С 2005 года покупка коротких продаж является горячей темой во многих областях недвижимости. Сегодня многие инвесторы хотят знать, как заработать деньги, перевернув короткую продажу. Многие нетерпеливые предприниматели пытались найти способы получить прибыль от коротких продаж и, как по своей нечестности, так и по незнанию, нарушают закон. Некоторые из этих инвесторов в недвижимость знают, что они мошенники и не заботятся, в то время как другие будут решительно защищать свое право действовать глупо и незаконно.

Вам не нужно прибегать к нарушению закона, чтобы перевернуть короткую продажу.

Как заработать на покупке короткой продажи для переворота

Во-первых, поймите, что программа короткой продажи HAFA запрещает перепродажу или переворот любой недвижимости, которую вы покупаете, в качестве короткой продажи в течение определенного периода времени. Даже в традиционной короткой продаже банк может предоставить вам ограничительное соглашение, которое вы подпишете и согласитесь с тем, что предотвратит немедленную перепродажу. Поэтому, если вы планируете перевернуть дом, планируйте некоторое время удерживать его.

Но не отчаивайтесь. Обычно, после закрытия, вы делаете несколько ремонтов короткой продажи flipper, тем более, что они продаются в состоянии AS IS. Это может занять от нескольких недель до месяца или более. Чем, вы, вероятно, заплатите, чтобы устроить дом и поставить его на рынок. Когда покупатель сделает предложение и вступит в депонирование, ваш период закрытия может занять от 30 до 45 дней. Таким образом, ограничение может не иметь значения для вас.

• Рассмотрим предоплаченную распродажу HAFA.

  Предварительно утвержденный HAFA означает, что банк уже установил цену за эту короткую продажу. Многие банки продают короткие продажи, исходя из мнения агента, которого они нанимают, для быстрой и дешевой оценки, называемой BPO. Банки не спрашивают листингового агента мнение о ценности. Из-за этой практики, это не является необычным для короткой продажи Предварительно утвержденной HAFA, которая будет включена в рыночную стоимость. Ищите эти драгоценные камни, когда переворачиваете короткую продажу.

• Ищите короткую продажу с длинными днями на рынке

  Поскольку идея заключается в том, чтобы покупать низко и продавать высоко, вы хотите заплатить как можно меньше за короткую продажу. Цены на короткие продажи по всей карте в некоторых городах. Иногда банк становится усталым от начала короткого процесса продажи только для того, чтобы наблюдать, как покупатель уходит. Если дом находится на рынке в течение долгого времени, банк может быть более готов к колесу и сделке.

• Целевые дома в случае потери права выкупа около аукциона

  Это стоит денег для банков, чтобы их выкупить. Если банк открыт для короткой продажи, это означает, что он будет зарабатывать больше денег на короткой продаже, чем на выкупа. Если дата аукциона попечителя или продажа по умолчанию очень близка, банки иногда совершают сделки в последнюю минуту и ​​откладывают аукцион.Эти сделки в последнюю минуту могут быть очень выгодными для инвестора, который делает короткую сделку.

Как заработать деньги, не переворачивая короткую продажу, арендуя дом

В Интернете существует большое количество компаний, которые разработали всевозможные скрытые способы нарушить закон. Некоторые настаивают на том, что домовладелец распоряжается имуществом компании или холдинговой компании. Затем эта компания ведет переговоры с банком. Соответствуют ли эти компании федеральным и государственным раскрытиям?

Наверное, нет. Я не предлагаю этот маршрут.

Другие стараются сделать себя средним человеком, продавлю двойную эвакуацию. Они не понимают, что это считается краткосрочным ипотечным мошенничеством, чтобы скрыть информацию от банка короткой продажи. Тем не менее, они все равно это делают. Они организуют покупку дома у продавца, и они также требуют, чтобы все переговоры были проведены с банком продавца. Это огромный красный флаг для продавцов. Иногда они предлагают арендовать дом обратно продавцу, но большинству банков требуется письменное показание на руку, которое его предотвращает.

• Купить короткую продажу Fixer Home

  Короткие продажи обычно продаются в условиях «как есть». Это означает, что банк не будет производить никаких ремонтных работ и не разрешит продавцу производить ремонт. Банк редко посылает подрядчика для осмотра дома и вместо этого полагается на отчет агента BPO. Активы BPO не являются генеральными подрядчиками. BPO может сильно преувеличивать сумму денег, которую потребуется, чтобы исправить дом.

• Отправьте заявку на ремонт с предложением короткой продажи.

  Банку захочется узнать, что случилось с домом и сколько это будет стоить, чтобы исправить это, хотя он не позволит ремонтировать. Почти каждому дому нужен какой-то ремонт. Таким образом, банк установит стоимость. Банк выберет самую низкую ставку, поэтому убедитесь, что самая низкая ставка - это ставка, из которой вы можете заработать деньги, прежде чем покупать короткую продажу.

• Покажите дом для сдачи в аренду на короткий срок.

  Поскольку продавец владеет домом, а не банком, вы можете получить письменное разрешение на показ дома в аренду после того, как банк выдает свое короткое письмо с одобрением продажи. Таким образом, арендатор может быть готов переехать в дом в тот день, когда он закрывается. Помните, что арендная плата выплачивается заранее. Ваш первый платеж по ипотеке не будет выдан не менее 30 дней или более.