8 Рутинных проверок безопасности собственности для арендодателей

Защита безопасности ваших арендаторов невероятно важна для помещиков. Есть простые проверки, которые вы можете сделать в своем арендованном имуществе, чтобы убедиться, что все работает правильно и что нет очевидных опасностей. Вот восемь рутинных проверок безопасности, которые должен выполнять каждый арендодатель.

1. Дымовые и детекторы окиси углерода

Ваша арендная собственность оборудована электричеством и во многих случаях газом.

Поэтому всегда существует потенциал для пожара или утечки газа. Чтобы помочь оповестить арендаторов о потенциальных проблемах, право арендатора арендодателя требует наличия дымовых газов и детекторов угарного газа во всех квартирах.

Эти детекторы - это не то, что вы можете просто установить, а затем забыть. Вы должны проводить регулярные проверки всех детекторов дыма и угарного газа, чтобы убедиться, что они все еще на месте и что они функционируют.

• Соответствующее количество и размещение

Ваше государство и во многих случаях местное самоуправление будут иметь конкретные правила для количества и точного размещения детекторов дыма и угарного газа в вашей арендной собственности. По крайней мере, эти детекторы обычно должны устанавливаться в пределах 15 футов от спальни. Могут возникнуть дополнительные требования к детекторам при строительстве общих помещений и в механических помещениях. Вам нужно пройти через аренду, идеально каждый месяц, а если нет, по крайней мере четыре раза в год, чтобы убедиться, что все обнаруженные вами детекторы все еще на месте.

• Работаем правильно

Вы должны проверить, чтобы все ваши детекторы работали правильно один раз в месяц. Если детекторы работают от батареи, вы должны заменять батареи два раза в год. Полезно менять батареи одновременно с тем, что мы устанавливаем часы впереди весной и позади осенью.

В зависимости от размера вашей аренды вам может потребоваться наличие проводных детекторов в вашей собственности. Не просто предполагайте, что эти детекторы работают, потому что они имеют прямое электрическое соединение. Эти детекторы по-прежнему необходимо проверять так часто, как детекторы с батарейным питанием, чтобы убедиться, что устройство или соединение не сработали. У аппаратных детекторов также есть резервная батарея в случае отключения электроэнергии, поэтому эту батарею необходимо периодически менять.

2. Внешние и общие огни зоны

Другие арендодатели обычной проверки должны выполнять в своей арендной собственности, чтобы убедиться, что все огни общей площади работают. Это может быть очень опасно, если свет на лестнице или прихожей не работает, потому что арендатор может легко проскользнуть и упасть. Вы должны позволить своим жильцам знать, чтобы немедленно связаться с вами, если свет в общей зоне не работает.

То же самое справедливо для любых внешних огней, ведущих к свойству.Не только поездка арендатора, если не будет достаточного освещения, но это также может быть опасностью для безопасности, потому что разбойник может использовать покров темноты, чтобы влезть в аренду или стать жертвой арендатора.

3. Рабочие замки

Третья проверка безопасности - это убедиться, что замки на всех внешних и входных дверях работают.

Вы не хотите, чтобы кто-либо имел доступ к любой области собственности, где они не принадлежат. Если кто-то может ввести вашу собственность, потому что у вас нет надлежащей безопасности, и они причиняют вред, вы можете нести ответственность.

Проверьте наличие свободных шарниров или ручек. Когда дверь заблокирована, вы захотите нажать ее, чтобы увидеть, можно ли ее легко открыть.

Все двери также должны быть оснащены ригелем. Гораздо сложнее вломиться в дверь с помощью болта, чем вложить в обычный замок и ключ.

4. Выходы - 2 формы выхода

Очень важно, чтобы все жильцы имели две формы выхода из своей квартиры в случае чрезвычайной ситуации. Вы должны убедиться, что ни одна из этих форм выхода не заблокирована.

Для арендатора нередко пытаться создать более удобное место в своей квартире и поставить перед дверью или окном стол, стол или комод.

Арендаторы могут также накапливать мусор возле задней двери общей территории, что затрудняет или невозможно открыть.

Вы должны проверять выходы общей области не реже одного раза в месяц. Доступ к квартире арендатора будет не так просто, но вы должны периодически запрашивать доступ для проверки таких вопросов безопасности.

5. Fire Escapes

Если ваш объект аренды имеет фактический пожарный выход, вам необходимо убедиться, что он безопасен. Ищите признаки ржавчины. Удостоверьтесь, что он прочно прикреплен к зданию. Убедитесь, что лестница легко расширяется.

Вы также захотите убедиться, что любые окна, ведущие к пожарной лестнице, можно легко открыть в чрезвычайной ситуации. Для повседневной жизни вы хотите убедиться, что замок в окне работает правильно, чтобы не допустить, чтобы любые злоумышленники легко вошли в собственность из пожарной лестницы.

6. Охранники окна

В некоторых штатах окна требуют наличия оконных ограждений для защиты детей от выпадения. Вы захотите проверить местные законы арендодателя арендодателя, чтобы определить, является ли это обязательным требованием в вашем районе в зависимости от размера вашей арендной собственности и возраста детей, проживающих в этом доме.

Если требуется защита окон, вы должны проверить, чтобы арендаторы не удалили ни одного из этих ограждений. Вы также захотите проверить, что предохранители установлены надежно, без потери винтов или шатких оконных рам. Вы можете выполнить эти проверки, когда арендатор возобновит аренду.

7. Banisters

Вы хотите, чтобы все перила лестницы были в безопасности. Последнее, что вы хотите, это арендатор, чтобы захватить перила, которая уступает место, что приводит к падению.

Вы должны проверить все перила в своем арендованном имуществе и убедиться, что они не раскачиваются или не отрываются от стены. Отличное время для этой проверки может быть, когда вы берете аренду.

8. Единицы отопления

Ответственность арендодателя заключается в том, чтобы арендаторы могли нагреть свое устройство, когда температура упала. Ваш котел или печь должны обслуживаться каждый год. Устройство будет проверено на наличие утечек и признаков износа.

Даже если котел работает, если термостат питается от батареи и батарея умирает, тепло арендатора не будет работать. Поэтому вы должны менять батареи в термостате одновременно с заменой батарей в дымовых и детекторах окиси углерода.