Аренда комнаты в вашем доме в отставке

Если вам нужно немного дополнительных денег на пенсии, один из вариантов - снять комнату в вашем доме. В течение большей части своего времени в качестве домовладельца я арендовал комнаты в своем доме, поэтому я думаю, что это отличный способ принести дополнительные деньги. Вот еще 6 вещей, о которых стоит подумать, прежде чем сдавать комнату в аренду.

1. Узнайте, почему вы хотите арендовать комнату

Есть много причин, по которым люди арендуют комнаты в своем доме, и не все из них являются финансовыми причинами.

Дополнительные деньги могут быть полезны, но вы также ищете компанию или кого-то, с кем можно разделить обязанности?

Когда у меня были соседи по комнате, одним из замечательных преимуществ был встроенный няня для домашних животных. Когда я ездил на работу или видел семью, мне никогда не приходилось пить собаку. Мои соседи по комнате помогали с такими делами, как вывоз мусора, получение почты и очистка. Кроме того, поскольку мои соседи по комнате были обычно хорошими друзьями, их компания также предоставляла встроенный смысл сообщества. Мы часто делили обеды по вечерам в будние дни и завтраки вместе по выходным.

Если вы получаете соседа по комнате исключительно по финансовым соображениям, которые могут привести вас к другой договоренности, чем если вы ищете компанию, помогаете с домашними делами или кто-то, кто посидит, пока вы путешествуете на пенсию , Это может также привести к другой арендной ставке. Понятно, почему вы рассматриваете аренду комнаты, и это поможет вам найти правильное решение.

2. Временная или частичная аренда

Когда в последний раз у вас был сосед по комнате или поделился с кем-то своим домом? Вы живете в районе с сезонным отпуском? Это хорошие вещи, которые следует учитывать, поскольку вы решаете, будет ли лучше всего арендовать временный, неполный рабочий день или полный рабочий день.

Если вы не делились своим домом с кем-то в течение длительного времени и не знаете, как это будет выглядеть, вы можете начать с аренды комнаты на временной основе.

Вы можете найти человека, который отделен от своего супруга, нового в этом районе или студента.

Или вы могли бы найти соседа по комнате, который много путешествует для работы, или деловой человек, который регулярно приезжает на ваше место в проекте, или пилот или сотрудник авиакомпании.

Если вы живете в зоне, которая получает сезонный трафик, возможно, вы хотите арендовать комнату только летом или в пиковый сезон.

Две из моих комнат использовались для аренды двух пилотов, которые летали на частном самолете несколько раз в месяц. Их работодатель заплатил за них, чтобы арендовать мои комнаты. Это было дешевле для работодателя, и пилоты пользовались им гораздо больше, чем гостиничная среда. Для меня это была та же сумма аренды, что и полный рабочий день, но они были только в городе 6-10 ночей в месяц. Эти ситуации не всегда легко найти, но вы можете держать глаза и уши открытыми и быть готовыми, если появится такая возможность.

3. Сколько стоит заряд

При принятии решения о том, сколько стоит заряд, учтите все следующие:

• Квадратные футы пространства
• Есть ли у них собственная ванная комната?
• Есть ли у них собственный вход на свою сторону дома?
• Включены ли коммунальные услуги (беспроводной интернет, кабель, газ, электричество, вода)?
• Есть ли у вашего дома дополнительные предметы, такие как бассейн, гидромассажная ванна, домашние уборщики и обслуживание газонов?
• Разрешено ли курение?
• Разрешены ли домашние животные?
• Вы находитесь в желаемой области?

Посмотрите, какая скорость будет в вашей области для таких мест, как ваша. Ознакомьтесь с предложениями на номера. com и посмотрите Craigslist в разделе «жилье», а затем «комнаты и акции», чтобы увидеть цены на номера.

Когда вы оцениваете свою комнату, не стоит недооценки, если нет веских оснований для этого. Наличие дополнительного человека вызывает дополнительный износ во всех общих помещениях дома. Удостоверьтесь, что вы арендуете того, кто может позволить себе находиться в вашем пространстве. (Вам может потребоваться кредитная проверка, которая поможет вам выявить и вытеснить тех, кто может быть проблемными плательщиками.)

А как насчет аренды в торговле? Однажды я позволил кому-то остаться со мной на договоренности, где они должны были помогать вокруг дома. Это был неприятный опыт. Если кто-то должен следить за домашними животными или заниматься домашними делами в обмен на все или часть аренды, убедитесь, что вы четко изложили свои ожидания.

Вы также захотите изучить налоговые вопросы сдачи комнаты в свой дом.

4. Поиск подходящего человека для аренды до

Мне повезло найти большую часть моих соседей по комнате, через кого-то, кого я знаю. Я думаю, что это лучший способ начать, но это не значит, что он всегда будет работать. Эта статья Как выбрать подходящего арендатора для вашего имущества предоставляет отличные советы о некоторых вещах здравого смысла, которые вы хотите сделать, таких как проверка кредита и криминальная проверка, а также то, что нужно искать по этим предметам.

Если вы не можете найти кого-то через знакомых людей, вы можете запускать рекламу на двух сайтах, упомянутых ранее, Craigslist и Roommates. ком. Если вы ищете временного или сезонного соседа по комнате, вы можете рассмотреть список на VacationRentals. com или VRBO. ком.

Если вы нацеливаете кого-то, кто путешествует, вы можете попробовать найти контакты в местном аэропорту или крупных предприятиях в вашем регионе, чтобы найти наилучшие способы добраться до своего соседа по комнате.

Кроме того, ознакомьтесь с советами в статье «Соседка по комнате никто не хочет жить», поскольку она дает хорошие практические соображения о таких вещах, как графики и чистота. После прочтения статьи вы должны составить список вопросов для интервью.

5. Установка правил дома

Нет ничего, что могло бы вызвать проблемы быстрее, чем неработающие правила дома. Я могу рассказать вам по собственному опыту, что для вас является здравым смыслом, это не здравый смысл для всех. Не ожидайте, что ваш новый соседи почитают ваш разум.

Подумайте о своей жизненной среде и о том, что вас беспокоит. Вы ожидаете, что все блюда будут немедленно вымыты или помещены в посудомоечную машину, или это нормально, если это будет сделано к концу дня или на следующее утро?

Является ли громкая музыка или телевизор нормально, или вы ожидаете, что она станет тихой после 10 p. м. ?

А как насчет компании? Когда я был арендатором, я поделился арендным домом с разведенной мамой, которая стала одним из моих лучших друзей. В первый раз, когда мы встретились, она сказала, что у нее есть дочь, которая будет с нами каждую неделю, и она ожидала, что в любое время, когда ее дочь будет посещать, не будет мужских ночей. Какой отличный способ выложить ожидания впереди.

Я предлагаю вам написать свои правила дома в письменной форме. Затем попросите друга прочитать их, чтобы убедиться, что они кажутся подходящими - если вы похожи на родителя, ворчанина или военного генерала, вам может быть трудно найти соседа по комнате, желающего попробовать.

Получите его в письменной форме

Мне нравится идея подписанного договора аренды комнаты, в котором излагаются условия соглашения, любые вклады, ежемесячная арендная плата, а также то, что включено или не включено. Я также предлагаю, чтобы правила дома были подписаны. Я лично никогда не использовал письменное соглашение и не нуждался в нем, но если бы я в будущем мог арендовать комнату в своем доме, я бы использовал ее на всякий случай. Если вы нашли подходящего человека для аренды комнаты, письменное соглашение никогда не понадобится.