Банк Америки Короткая распродажа

Сегодня очень редко приходится совершать короткие продажи в Bank of America. Краткосрочные продажи в Bank of America заработали заслуженные черные отметки, говорят многие короткие агенты по продаже, начиная с 2005 года и долгое время прослеживающиеся в 2009 году. Репутация Bank of America была настолько плоха, что некоторые агенты по недвижимости отказались перечислить короткую продажу, если был задействован Bank of America , Агенты покупателя отказались писать предложения по этим спискам. Эти агенты скорее выскажут свои глаза, чем коснутся прежнего займа по всей стране, а тем более оригинального кредита Bank of America, который погружается под воду.

Снова и снова агенты сообщали ужасные истории СМИ о коротких продажах Банка Америки. Банк потерял документы, внезапно закрыл файлы без каких-либо оснований или просто отказался отвечать на неоднократные запросы на обновления в течение нескольких месяцев подряд. Некоторые файлы затянулись на долгие годы. Но многое из этого изменилось в конце 2009 года, когда Bank of America обратился к Экватору. com для обработки его коротких продаж.

Я продаю много коротких продаж Bank of America в Сакраменто и лично очень доволен тем, что Bank of America повернул свою репутацию вокруг. После того, как Экватор вмешался, большинство агентов с удовольствием перечислили любую короткую продажу Банка Америки, потому что время утверждения составляет от 30 до 60 дней в среднем, что далеко от старых.

Сегодня проблема заключается в поиске имущества, которое все еще имеет кредит Банка Америки, находящийся под водой. Банк Америки не только приблизился к тарелке и одобрил многие короткие продажи, но они предприняли шаги по ликвидации подводных домов из своего портфеля.

Они продали кредит или передали обслуживание. Однако, если вы обнаружите, что редкое животное все еще существует, вот что вы делаете.

Документы продавца, необходимые для короткой продажи Банка Америки

При условии, что существующий кредит не является займом FHA или кредитом VA, а продавец не может претендовать на программу краткосрочной продажи HAFA, среди нескольких других дисквалификаций, Bank коротких продаж в Америке довольно просто.

Вот документы, необходимые банку от продавца:

• Банковский портфель короткой продажи (RMA и Dodd Frank)
• Выписки из банковских счетов
• Налоговые декларации
• W2s
• Оплаты для расчета заработной платы < Разрешение сторонних организаций
• Письмо о трудностях
• Обязанности агента для коротких продаж в Bank of America

Агент имеет решающее значение для процесса короткой продажи. Все сообщения, как правило, обрабатываются между Bank of America через Equator и листинговым агентом по продаже. Ниже перечислены обязанности листингового агента:

Список короткой продажи в MLS

• Посоветуйте продавца и помогите договориться с покупателем или агентом покупателя
• Квалифицируйте покупателя, получив письмо с предварительным одобрением
• Положите короткую продажу в договор
• Открыть счет в Экваторе. com
• Загрузить предложение и документацию, такую ​​как соглашение о листинге и оценочный HUD
• Задания полного экватора
• Отправить окончательный HUD до закрытия
• Исключенные короткие сборы за продажу для Bank of America

Каждый инвестор может иметь разные но, по большей части, Банк Америки обычно не оплачивает домашние гарантии, просроченные коммунальные услуги или прошлые платежи за ТСЖ, а также работу или ремонт вредителей.Ниже приведены обычные сборы, которые часто отступают от HUD:

Исключительные расчетные сборы по рекомендациям инвестора

• Нотариальный сбор
• Подготовка к доктору
• Запись
• Курьер
• Обязанности продавца для банка America Short Sales

Продавец использует другой сайт для загрузки информации.

Этот веб-сайт является домом для домовладельцев Банка Америки.

Создать учетную запись

• Загрузить документы в соответствии с запросом
• Положительные причины проблем
• Отправить финансовую информацию
• Процесс короткой продажи Банка Америки

Банк Америки соберет всю необходимую информацию из листинговым агентом и продавцом. Он назначит переговорщика и завершит процесс следующим образом:

Свяжитесь с агентом для завершения BPO.

• Просмотрите документацию и запросите отсутствующие фрагменты информации
• Заказ внутренних номеров выплат
• Выдайте предложение счетчика
• Отправьте файл MI и / или инвестору
• Примите, откройте или отклоните короткую продажу
• Сообщите агенту о результатах
• Предупреждение: если вы начнете переговоры о краткосрочной продаже Банка Америки и узнаете, что банк продал кредит другому инвестору, вам, вероятно, потребуется перезапустить процесс с помощью нового кредитора ,

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.

Раскрытие информации: Инвестиционный портфель Weintraub содержит акции BAC.