4 Знака Замороженных труб - Что посмотреть

В зимние месяцы возникают определенные проблемы, связанные с сохранением имущества, о которых должны знать все помещики. Когда температура падает, одна серьезная проблема, которая может возникнуть, - это труба с замерзшей водой. Узнайте, почему замороженные трубы настолько опасны, типы труб, которые наиболее уязвимы для замораживания, и четыре знака, что труба фактически заморожена.

Почему замороженные трубы опасны?

Замороженные трубы являются проблемой по нескольким причинам.

Они могут создать неудобство, но, что более серьезно, могут нанести серьезный урон вашей собственности.

• Отсутствие бегущей воды - Самая очевидная опасность замерзшей трубы - невозможность доступа к проточной воде. Это может помешать способности вашего арендатора выполнять повседневные задачи, такие как мытье посуды или ливень. Ответственность арендодателя заключается в том, чтобы убедиться, что его или ее жильцы имеют проточную воду.
• Потенциал разрыва - Вторая проблема, которая может возникнуть при замораживании трубы, заключается в том, что труба действительно взрывается. Как только фактическая вода в трубе замерзает, создается давление между закрытым краном и блокировкой, которая может нарастать до точки, которая заставляет трубу взорваться.

Трубы, уязвимые к замораживанию

Есть некоторые трубы, которые более уязвимы для замораживания, чем другие:

• Южные климаты - Трубы, которые расположены в климате, которые редко видят холод температуры могут быть особенно уязвимы для замораживания. Это связано с отсутствием изоляции вокруг труб. Поскольку эти районы редко видят температуру около 32 градусов по Фаренгейту, более вероятно, что водопроводные трубы будут расположены в районах собственности, которые не имеют надлежащей изоляции от холода.

• Наружные стены - Водопроводные трубы, расположенные вдоль наружных стен дома, могут быть подвержены замерзанию. Это связано с тем, что они могут не иметь достаточного количества изоляции, защищающей их от внешних температур.
• Аттики и подвалы - Трубы, которые расположены на чердаках или в подвалах, также могут иметь большую тенденцию к замораживанию. Эти трубы могут не получать такое же количество тепла, как и остальная часть имущества. Если эти области не используются в качестве жилой площади, они также могут быть неизолированы надлежащим образом.

4 Знаки замороженных труб

Есть несколько подсказок, которые могут помочь вам определить, есть ли у вас замороженные трубы в вашей собственности:

• Температура в порядке - Трубы не могут замерзать, если это не достаточно холодно снаружи для них. Вода не замерзает, когда она находится снаружи на 60 градусов по Фаренгейту, и трубы тоже. Когда температура падает до 32 градусов по Фаренгейту или ниже, вы должны принять меры предосторожности, чтобы предотвратить замерзание уязвимых труб.
• Мороз на трубе - для труб, которые можно активно увидеть, например, под раковинами, вы можете увидеть мороз, который накопился на внешней стороне трубы.Это может служить предупреждением о том, что труба замораживается, прежде чем пытаться включить кран.
• Из смесителя не выходит вода - Еще один признак того, что у вас может быть замороженная труба на руках, - нехватка проточной воды. Если вы или арендатор включите кран на кухне или ванной, и только небольшая струйка воды или вообще не выйдет, водопровод, ведущий к крану, может быть заморожен.
• Странные запахи - Четвертый потенциальный знак заблокированной трубы - это странный запах, поступающий из крана или слива. Если труба частично или полностью заблокирована, единственный способ избежать запаха - вернуться в сторону вашего имущества.

Действуйте быстро

Как только вы осознаете, что труба заморожена, вы должны действовать быстро, чтобы оттереть трубку. В зависимости от местоположения трубы и вашего уровня экспертизы вы можете попытаться оттаять трубу самостоятельно, или вы можете связаться с лицензированным водопроводчиком, чтобы оттереть трубку для вас. Необходимо как можно скорее оттаять трубу, поскольку она может разрываться и нанести большой ущерб вашему имуществу.

Сколько стоит замороженная труба?

Очень сложно оценить стоимость фиксации замороженной трубы, потому что каждая ситуация настолько уникальна. Два фактора, которые играют огромную роль в стоимости, - это местоположение трубы и разрывается ли труба.

Если вы можете легко получить доступ к блокировке, например, к трубе под кухонной мойкой, вы можете бесплатно оттаивать блокировку, используя фен или горячую тряпку.

Если блокировка зарыта в стене, исправление проблемы станет дороже. Вы можете потратить несколько сотен долларов, разрезая открытую гипсовую крошку, чтобы найти проблему, или более тысячи, если вам нужно нанять водопроводчика и оттереть от блокады.

Если замороженная труба лопнет, и у вас есть проблема с наводнениями на ваших руках, вы можете столкнуться с тысячами долларов урона. Вам придется нанять водопроводчика, чтобы исправить разрывную трубу, и тогда вам придется иметь дело с устранением любого ущерба, причиненного водой в вашей собственности. Если у вас есть надлежащее страхование, они должны помочь покрыть некоторые из этих расходов.

Будет ли страхование покрывать его?

Это действительно зависит от вашего страхового полиса. Короткий ответ заключается в том, что он должен, но не все политики покрывают ущерб от замороженных труб. Многие из самых дешевых политик нет.

Вам необходимо позвонить своему страховому агенту, чтобы определить конкретные детали вашей политики. В некоторых правилах есть определенные требования, которые вы должны соблюдать, чтобы их охватить, например, поддержание тепла при определенной температуре в вашем доме или отключение водоснабжения во время отсутствия в вашем доме, чтобы предотвратить потенциальную проблему затопления. Страховая компания хочет видеть, что вы приняли разумные меры для предотвращения возникновения проблемы.

Даже если ваша политика покрывает ущерб, вызванный патрубком, большинство политик не покрывают затраты на замену фактического участка поврежденной трубы. Поэтому вам все равно придется выходить из кармана, чтобы самостоятельно закрепить трубу или нанять кого-то для этого.Страхование может покрыть расходы на ремонт стены вокруг поврежденной трубы.