Определение Home Staging

Определение: Становление домов - это растущая тенденция в сфере недвижимости. Это особенно важно на медленных рынках с высокими запасами и многими конкурирующими домами. Некоторые из вещей, которые делают этапы:

1. Они советуют удалить личные вещи, которые могут заставить дом выглядеть переполненным, или они могут отвлекать покупателей. Слишком много личных фотографий на стенах - верный способ заставить покупателей комментировать вашу лыжную прогулку вместо вашей кухни.

2. При постановке дома много раз мебель перестраивается, чтобы улучшить внешний вид комнаты или сделать ее более крупной. Это может означать аренду хранилища для тех, у кого слишком много мебели.

3. В новых или незанятых домах студент предоставит мебель для аренды, которая соответствует стилю дома и сделает его более пригодным для жизни. Большие просторы открытой площади могут выглядеть большими, но покупателям трудно представить себе мебель в доме или понять, что ей подходит.

[4] Есть даже картонные телевизоры и компьютеры, которые можно разместить на столах в доме, чтобы сделать его более гостеприимным и помочь покупателям представить свои вещи в каждой комнате.

Есть также некоторые мифы о постановке, описанные в этой статье.

Восприятие покупателя

Стадионные дома, особенно свободные дома, стали популярными, потому что покупатели испытывают трудности с визуализацией жизни в доме с пустыми комнатами.

Размеры комнаты не являются очевидными, и им труднее видеть, как их мебель будет размещена, и если она будет соответствовать должным образом.

Кроме того, пустые комнаты иногда эхо, и они, похоже, не дают покупателям ощущение дома. Они тратят гораздо больше времени на то, чтобы визуализировать свои вещи в доме и как они будут размещать свои самые важные предметы, такие как телевизор с большим экраном для воскресного футбола.

Частные дома часто могут приносить пользу, но это дороже при аренде мебели.

Что касается занятых домов, я могу сказать вам, что они могут быть настоящим испытанием вашей способности помочь вашим покупателям увидеть себя в доме. Это особенно актуально, когда есть много личных вещей, множество работ, фотографий и мебели, занимающих много места. Это может показаться немного переполненным, что делает комнаты меньше.

Также следует учитывать фактор любопытства. Однажды я перечислил дом для местного художника со следующим. Покупатели, казалось, больше интересовались ее личным выбором для настенного искусства, чем сам дом. Конечно, они могли быть просто из любопытства, а не в режиме покупки. Один даже взял личные фотографии и задал вопросы.

Homey, но Bright and Uncluttered

В случае занятого дома для агента по листингу может оказаться сложной задачей, которая не обязательно советует продавцу нанимать стойку, но делает предложения о беспорядочных и личных вещах.Это может создать напряженность, когда вы сообщите владельцу, что они действительно должны получить здание для хранения, и поместите там некоторые предметы искусства, мебель и личные вещи, чтобы сделать домашнее шоу лучше.

Освобождение площади - хорошая идея, если слишком много мебели.

Кроме того, рекомендуется снимать темные шторы или, по крайней мере, оставлять их открытыми. Идея заключается в том, чтобы покупатели вошли в дом и находили его ярким, легким для прохождения и отсутствием отвлекающих факторов, которые не нужны для их образа жизни.