Home Staging by Barb Schwarz

Барб Шварц, основатель динамома домашней постановки, мог бы легко стать следующей Барброй Стрейзанд, если бы она не отодвинула свои таланты пения, чтобы продолжить дизайн интерьера и карьеру в сфере недвижимости. Или так она говорит.

«Когда я впервые сказал слово« этап »в 1972 году клиенту, я никогда не мечтал, чтобы у меня было это интервью или бизнес, который я смог построить», - говорит Шварц. Она начала с клиента, чей дом был включен в список с кем-то еще и на рынке в течение шести месяцев без куска.

Она сравнила постановку дома этого клиента с тем, как в театре устраивается отдельная сцена. «Каждая комната отличается, поэтому в каждой комнате была другая сцена, - объяснил Шварц. «. С тех скромных начал в 1972 году, этот небольшой успех был всем, что Шварц должен был продвинуть ее в постановку других домов и получить статус продюсера как агента по недвижимости.

Быстрая перемотка вперед к настоящему
Сегодня, как владелец Stagedhomes. com, Барб Шварц говорит, что она обучила около миллиона агентов по недвижимости для размещения домов, заработала более 17 000 часов на говорящей платформе и присоединилась к рядам элитной группы из 300 человек, которым было присвоено обозначение Certified Speaking Professional от Национальная ассоциация спикеров. Ее книга «Домашняя постановка - победный способ продать свой дом за большие деньги», соавтор Мэри Сиэферфер Сирс, наполнена практическими советами.

Домашняя постановка от A до Z
Фотографии говорят все, и книга содержит много фотографий «до» и «после», что позволяет читателю понять, почему постановка настолько эффективен.

Шварц предлагает написать рекламную копию перед постановкой, а затем организовать дом, чтобы воспроизвести те функции, которые делают его уникальным. Она предлагает советы и подробно объясняет, как решать каждую комнату дома:

Постановка гостиной должна отражать простор и свет.
Постановка кухни должна сосредоточиться на простоте, яркости, при этом все счетчики голые.
Кладовые должны содержать минимальное количество аккуратно приготовленных консервов и воду в бутылках. Нет мешков с кормом для домашних животных.
Создайте открытую, просторную и романтическую спальню.
Полы с чистым и полированным фойе.
Удалите стопки почтовых и переплетенных пальто.
Семейная комната де-кластера или логово.
Установите столовый стол с зарядными устройствами, фарфором и центральным элементом. Нет столовых приборов, потому что люди украдут его.
Привлечь детей. Сделайте свои шкафы вместительными и свободными полками.
Купите довольно вешалки для своих шкафов и покажите много места.
Подготовка ванны должна быть беспорядочной и безупречной.

Есть также глава о ландшафте и о том, как украсить внешность дома.Шварц называет это «давая дому положительную энергию и дух». Она предлагает советы о том, как бороться с грязными соседями и формулами для превращения непривлекательных домов в волшебные витрины, которые продаются за верхний доллар в рекордные сроки. Там нет комнаты, оставленной неустановленной, или космос, оставленный нетронутым.

Стадия на Dime
Глава 6, постановка на Dime, является моей любимой, потому что она объясняет, как создавать простые предметы, найденные по всему дому. Шварц придает новый взгляд на старые предметы и показывает читателю, как сделать что-то из ничего или за гроши. Вот некоторые из ее творческих идей для превращения обычного в впечатляющее:

Листы большого размера могут выполнять двойную работу в качестве оконных покрытий.
Гобелены, броски, шарфы и сароны могут превращаться в столешницы.
Одетые белые пластиковые столы и стулья могут стать мебелью в столовой.
Добавьте вес и вещество с тщательным размещением металлических изделий, таких как фонари, чаши и подсвечники.
Принесите внутреннюю отделку внутреннего двора, чтобы сделать цветочные композиции.
Исследуйте инновационные способы использования таких кнопок, как прикрытие настенного гвоздя кнопкой.
Свяжите ленты, траву веревку или шпагат вокруг полотенца и букеты.

Способы постановки «Шварца» настолько успешны, что продавцы иногда просят ее создать свой новый дом, превратить его в мирное окружение, наполненное энергией ». Эта постановка создает гораздо меньше стресса, а депрессия чувствует себя более радостной, - кивает Шварц. Ее энтузиазм и страсть к домашней постановке являются заразными.

Если у вас есть время, чтобы прочитать только одну книгу о подготовке вашего дома к продаже и домашней постановке, поверьте мне, это книга для покупки. Я даю ему 10.

На момент написания этой статьи Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.