Обязанности Арендаторы должны сдавать в аренду

Арендодатель несет ответственность за то, чтобы их арендаторы и окружающее сообщество были счастливы. Соблюдение надлежащей заботы об аренде недвижимости играет огромную роль в поддержании каждого содержания. После кодов здоровья и безопасности, регулярное обслуживание, своевременная оплата счетов и поддержание надлежащего страхования, являются частью обязательств арендодателя. Изучите семь способов, которыми арендодатель может защитить свою собственность.

1. Ответственность за соблюдение кодов безопасности

Как арендодатель, вы несете ответственность за соблюдение всех местных, государственных и федеральных кодов безопасности вашей собственности. Эти коды могут сильно варьироваться в зависимости от состояния вашего объекта аренды. Вы можете найти обязанности на государственном уровне в законодательстве арендодателя вашего штата, но ваш город может иметь дополнительные требования, поэтому вы всегда должны проверять свои местные законы.

Некоторые примеры кодов безопасности:

• Вы должны знать, сколько детекторов дыма и детекторы угарного газа необходимы для каждой квартиры / пола и должны ли они быть жестко подключены.
• Вы должны понять опасности свинцовой краски в своей собственности. Вы должны знать, как избавиться от опасностей, связанных с свинцовой краской, в соответствии с рекомендациями EPA, а также получить лицензию на это или нанять лицензированного специалиста.
• Вы должны знать, как избавиться от плесени в вашей собственности, особенно токсичной формы. В EPA есть несколько советов о том, как обращаться с плесенью.

• Вам нужно знать требования к перилам и правильному освещению на лестничных клетках.
• Вы должны знать, есть ли максимальное количество людей в спальне или максимальное количество людей на квадратный фут.
• Следует ли использовать огнезащитную краску в таких областях, как лестничные клетки.
• Если вы должны установить защитные ограждения на окнах второго этажа.
• Понимать законы, связанные с погодой. В районах, где вероятен снегопад, во многих городах предусмотрены коды безопасности, которые должны быть солеными и перекованными в течение определенного периода времени к концу снежной бури, например, через два часа после окончания снегопада.

2. Соблюдение надлежащей страховки

Как арендодатель, в ваших интересах поддерживать правильную сумму страхования по вашей собственности. Если у вас есть залог на имущество, ваш кредитор часто потребует от вас получения определенных видов страхования. Это необходимо для защиты их в случае повреждения вашей собственности, например, от пожаров, наводнений или даже претензии «проскальзывания и падения».

Страхование домовладельцев:

Во-первых, вы должны проверить страховой полис вашего домовладельца. Многие страховые полисы домовладельца не покрывают аренду. Если нет, вам необходимо, по крайней мере, получить базовое страхование имущества собственников, которое является страхованием для вашей физической структуры, которую вы арендуете.

Базовая страховка плюс содержимое будет покрывать ваше имущество в здании, например инструменты или приборы.Он не будет покрывать имущество арендаторов. Арендаторам необходимо будет получить отдельное страхование арендаторов для покрытия их имущества и ответственности.

Дополнительное страхование:

Другие виды страхования для рассмотрения

• Водный покров
• Пожарная охрана
• Покрытие для наводнений
• Покрытие для стихийных бедствий
• Страхование для покрытия судебных и юридических сборов > Страхование для покрытия потери доходов от аренды в связи с ситуациями, как пожары или стихийные бедствия.
• Политика зонтичности:

Кроме того, вы можете рассмотреть вопрос о предоставлении страхового полиса зонтика, который является дополнительным покрытием ответственности. Он может защитить вас от претензий, которые могут не подпадать под другое страхование ответственности, например, от клеветы, клеветы или судебных процессов. Он также может защитить вас, когда вы достигли лимита покрытия из других страховых полисов.

3. Оплатить ипотеку

Если вы вывезли ипотеку на свое имущество или частный кредит, чтобы купить свою недвижимость, вы несете ответственность за возврат этого кредита в соответствии с установленным графиком платежей, о котором вы договорились. Если платеж по закладной более чем на 30 дней, это негативно повлияет на ваш кредитный рейтинг.

Если вы продолжаете пропускать платежи по ипотечным кредитам, вы можете столкнуться с потерей права выкупа.

4. Ответственность за уплату налогов

Если вы являетесь владельцем-владельцем имущества, которое вы сдаете в аренду или имеете отдельную арендуемую недвижимость, вы несете ответственность за уплату налогов на недвижимость правительству. Вам также придется платить налоги за доход, который вы получаете от сбора арендной платы.

Однако, как владелец или собственник, есть много налоговых вычетов, которыми вы можете воспользоваться. Эти отчисления включают проценты по ипотечным платежам или кредитные карты, используемые для имущества, амортизацию, страховые премии, ремонт и даже налоги на имущество.

5. Pay Utilities

Часто арендатор несет ответственность за оплату собственных коммунальных услуг. Так обстоит дело с большинством кондоминиумов и домов на одну семью. Однако, если вы являетесь арендодателем, который несет ответственность за уплату коммунальных услуг за вашу собственность, будь то одна утилита или все, вы должны убедиться, что это так. Несоблюдение счета за коммунальные услуги означает, что у ваших арендаторов не будет воды, тепла или электричества. Это может считаться нарушением договора аренды, поскольку вы не предоставляете основные услуги, которые вы согласились предоставить, и вы можете столкнуться с судебными исками.

6. Арендодатели должны выполнять обслуживание имущества

Как арендодатель, вы несете ответственность за регулярное обслуживание вашего имущества.

Это включает профилактическое обслуживание:

Такие, как истребление регулярно и

• Проверка, чтобы убедиться, что все детекторы дыма и детекторы окиси углерода работают.
• Он также включает еженедельное обслуживание:

Например, подметание всех общих зон,

• Очистка водосточных желобов,
• Сбор мусора,
• Вывоз мусора и переработка в соответствии с графиком сбора вашего города.
• 7. Выполнение ремонта

Вы должны не только выполнять профилактическое обслуживание, но и выполнять ремонт своего имущества. Это включает в себя мелкий ремонт, такой как фиксация дверей, выходящих из их шарниров, или прочистка душевого слива.Он также включает в себя большой ремонт, например, замену крыши или электрическую переделку. Конечно, если вы не квалифицированы в таких областях, как сантехника или электрическая, лучше нанять лицензированного специалиста, который будет следить за тем, чтобы работа была выполнена правильно и в соответствии с кодом.

Обязанности арендодателя перед собой

Каковы обязанности арендодателя