Что такое налоги на недвижимость, налоги на недвижимость

Что такое налоги на бизнес-недвижимость?

Предприятия платят налоги на недвижимость на недвижимость так же, как и физические лица, по оценочной стоимости этого имущества.

Если ваша компания владеет недвижимостью, вы должны уплатить налог на имущество этого имущества. Таким же образом, поскольку физические лица платят налог на имущество по оценочной стоимости своих домов, предприятия платят налог на имущество по оценочной стоимости их недвижимости (земли и зданий).

Если недвижимость продана, налог за год распределяется между предыдущими и новыми владельцами, исходя из того, сколько года они владели этим имуществом.

Налог на имущество называется адвалорным (стоимостным) налогом, поскольку он рассчитан на стоимость имущества. Стоимость имущества для целей налогообложения имущества не совпадает с справедливой рыночной стоимостью. Значение определяется оценщиком свойств на основе оцененного (рассчитанного) значения.

Оценщик не является оценщиком. Оценщик бизнеса определяет справедливую рыночную стоимость имущества с целью продажи или займа или страхования.

Как рассчитываются и оплачиваются налоги на недвижимость?

Налоги на недвижимость оцениваются местными организациями - городами, городами, уездами, деревнями - для местных целей, такими как школы, дороги, улучшения инфраструктуры.

Когда вы приобретаете недвижимость для своего бизнеса, недвижимость будет зарегистрирована в соответствующем органе налогообложения, и вы получите информацию об изменениях вашей оценочной стоимости и размере налога, который вы должны каждый год.

После получения оценки вы получите налоговый счет на основании этой оценки. Да, можно оспорить начисленную сумму. В оценочном счете должна быть информация о процессе для этого, или вам может потребоваться связаться с вашей местностью для получения информации об этом процессе.

Можно ли вычесть налоги на недвижимость, оплачиваемые моим бизнесом?

IRS заявляет, что вы можете отчислять налоги на недвижимость, но они устанавливают некоторые ограничения и ограничения в отношении того, какая часть вашего налога на имущество вычитается как бизнес-расходы:

Вы можете вычесть часть налога на имущество, которая взимаемых на основе оценочной стоимости.

Вы не можете вычесть любую часть налога на имущество, взимаемую с «местной выгоды». IRS говорит, что это

«налоги, взимаемые за« местные льготы и улучшения, которые, как правило, увеличивают стоимость вашей собственности. К ним относятся оценки улиц, тротуаров, водопроводов, канализационных сетей и общественных парков. Вы должны увеличить базу своей собственности на сумму оценки ».

Чтобы еще больше запутать этот вопрос, IRS заявляет, что вы МОЖЕТЕ вычесть часть местных налогов на льготы, если они предназначены для обслуживания, ремонта или процентных платежей ,Вам нужно будет внимательно изучить ваш счет налога на недвижимость и разделить его на налогооблагаемые и необлагаемые части.

Обратитесь в местный налоговый орган за дополнительной информацией о налогах на недвижимость в вашей коммерческой недвижимости. Поскольку налоги на недвижимость специфичны для каждого штата, вы также можете перейти в свою поисковую систему и ввести «налог на имущество [состояние]» для получения дополнительной информации.

Налоги на недвижимость при продаже бизнеса

Если вы покупаете или продаете бизнес, в том числе бизнес-недвижимость, или вы покупаете или продаете только бизнес-недвижимость, как покупатель, так и продавец должны делить налоги на недвижимость, согласно часть времени, когда каждая собственность принадлежала в течение налогового года.

См. Публикацию IRS 535 для получения более подробной информации о вычете налогов на бизнес-недвижимость.