Покупка недвижимости - хорошая инвестиция?

Недвижимость - отличный инвестиционный вариант. Он может генерировать постоянный источник дохода. Он также может повысить стоимость сверхурочной работы и доказать хорошие инвестиции в денежную стоимость дома или земли, которые вы покупаете. Вы можете использовать его как часть своей общей стратегии, чтобы начать строить богатство. Однако вы должны быть уверены, что готовы начать инвестировать в недвижимость. В отличие от других инвестиций, вам нужно будет тратить деньги на поддержание и уход за своей собственностью, чтобы она продолжала предоставлять источник дохода.

Кроме того, могут быть недостатки в доходах, если вы находитесь между арендаторами на время. I

Попытайтесь инвестировать с помощью наличных денег

Многие советники предупреждают о заимствовании денег для покупки инвестиций. Вы должны рассмотреть это, прежде чем приобретать дом, который вы планируете сдавать в аренду. Лучший способ сделать это - сэкономить и заплатить наличные деньги за дом. По крайней мере, вы должны иметь возможность оплачивать платежи по имуществу, когда собственность является вакантной, иначе имущество может стать бремени, а не помогать строить богатство. Вы никогда не должны просто полагаться на аренду, покрывающую вашу ипотеку. В арендодателях у вас будет поворот, а некоторые могут не заплатить вовремя. Ваш кредит будет поврежден, если вы это сделаете. Также может потребоваться годы, чтобы прибыль превращалась выгодно, а не просто ломалась, даже если вы используете кредит для покупки недвижимости.

Планируйте все свои расходы перед покупкой недвижимости

При покупке недвижимости в качестве инвестиций вам необходимо учитывать стоимость налогов и способ, которым вы планируете сдавать в аренду.

Часто легко пройти через компанию по прокату и заключить договор на их ремонт и аренду. Это отнимает часть бремени заботы о вашей собственности, но это также будет стоить вам денег. Когда вы являетесь арендодателем, вы несете ответственность, когда дела идут не так. Агентство по аренде действует на среднего человека и планирует ремонт и имеет дело с арендаторами для вас.

Если у вас нет времени на то, чтобы сделать все, что нужно для вашей собственности, использование агентства - хороший вариант.

Вам необходимо оценить стоимость аренды, чтобы все эти сборы и другие расходы были полностью покрыты. Кроме того, вы должны взять первые несколько месяцев с лишним деньгами и отложить его, чтобы покрыть расходы на ремонт имущества. Вы должны нести хорошую страховку на имущество и быть готовым справиться с дополнительными расходами и другими ситуациями по мере их возникновения. Вам нужен потопляющий фонд для собственности. Если вы направляете арендную плату на этот счет, вы быстро создадите хороший резерв.

Тщательно исследуйте недвижимость

Если вы покупаете землю, которую планируете продать позже, вам необходимо тщательно изучить земельный кодекс.Узнайте, планируются ли какие-либо дороги вблизи земли, которую вы покупаете, и подумайте, как это повлияет на стоимость имущества. Время от времени это поможет сделать землю более ценной, в других случаях она уменьшит стоимость. После того, как вы проведете исследование, вы сможете принять правильное решение о покупке его для инвестиций. Это похоже на спекуляцию, и это связано с более высоким риском того, что вы не сможете получить прибыль от инвестиций. Вещи могут измениться, и площадь, которую, по вашему мнению, увеличится в стоимости, может фактически не повышаться.

Начало малого

Некоторые инвесторы недвижимости начинают с покупки дуплекса или дома с подвальной квартирой. Это хороший способ намочить ноги, но вы будете жить в том же здании, что и ваш арендатор. Когда вы настроите свой бюджет, вам нужно будет убедиться, что вы можете покрыть весь ипотечный кредит и по-прежнему жить комфортно, не прибегая к дополнительным арендным платежам. Вам нужно будет убедиться, что здание полностью до кода, прежде чем вы начнете сдавать его в аренду. Вы можете самостоятельно обработать весь процесс или, возможно, захотите пойти с компанией, которая занимается арендой для вас. Просто имейте это в виду, когда вы справляетесь со своими расходами. По мере того, как вы становитесь более комфортно с арендодателем, вы можете начать приобретать больше недвижимости и строить устойчивый приток дохода. Когда у вас есть несколько свойств, становится легче приобретать и управлять больше свойств.