Покупка недвижимости или домов в онлайн-аукционе

Похоже, что на аукционах по продаже недвижимости eBay и других подобных онлайн-аукционных аукционов имеется справедливое количество торгов. Некоторые продавцы берут заявки на авансовый платеж с намерением собственника-финансировать недвижимость после закрытия аукциона. Для некоторых аукционов ваша ставка становится первой оплатой в соглашении об аренде. Другие продавцы просто пытаются продать недвижимость прямо.

Немного страшно подумать, что кто-то купит невидимый объект недвижимости, независимо от того, насколько он недорогой.

• Могут существовать серьезные проблемы и проблемы с титулом (залоги, выкупа, другие требования)
• Имущество может быть полностью недоступным
• Структуры могут нуждаться в капитальном ремонте
• Возможно, не удастся принести коммунальные услуги на необработанную землю и вы, возможно, даже не имеете права копать колодец

Есть сотни вещей, которые нужно учитывать, и если вы не знакомы с областью, в которой находится недвижимость, у вас не будет ощущения общих проблем, Так вы не будете знать, какие вопросы задать.

Буфер безопасности

Хорошей новостью является то, что аукционы по недвижимости на eBay, Yahoo! и другие подобные онлайн-услуги не являются юридически обязательными. Эти компании не являются настоящими аукционными домами, которые имеют лицензию или имеют право продавать недвижимость. Услуга, которую они предлагают, представляет собой просто интерактивный рекламный инструмент, который продавцы могут использовать для связи с потенциальными покупателями.

После того, как торги закрываются, покупатели и продавцы собираются вместе и пытаются разработать настоящий договор о недвижимости, который соответствует законам штата, в котором находится недвижимость.

Предложения «Binding» и «NonBinding» на eBay

eBay предлагает продавцам два варианта для аукционов по недвижимости, «Связывание» и «Без привязки». Не путайте эти термины, потому что ни один из них не приводит к юридически обязывающему контракту на покупку недвижимости.

Итак, как они отличаются? Когда вы предлагаете цену на аукционе недвижимости Binding, вы указываете истинное намерение купить, поэтому вы можете получить отрицательную обратную связь eBay, если выиграете, но не хотите завершить транзакцию. Вы не можете получить отрицательный отзыв, если не завершите покупку недвижимости, выигранной на аукционе NonBinding.

Вариант рекламы

Некоторые из свойств онлайн-аукционов размещаются там только в виде объявлений. Нет торгов. Этот вариант является довольно недорогим способом для продавцов получить дополнительную информацию об их недвижимости.

Нижняя линия

Следуйте ссылкам, чтобы прочитать правила каждой аукционной компании. Руководящие принципы политики иногда зарыты глубоко на веб-сайте, поэтому вам нужно немного их изучить, чтобы найти их.eBay имеет страницу правил недвижимости. Для других, начните с чтения страниц «помощи» или найдите слова типа «политики» и «правила».

Получите удовольствие от просмотра. Кто знает, вы даже можете найти свой следующий дом на онлайн-аукционе.