Как справиться с расстройством покупателя

Холодные ноги. Это больше, чем ходить по снегу в скудных ботинках без носков. После того, как вы получили хорошие новости о том, что вы только что купили дом, это необычно, когда вы являетесь покупателем, чтобы развить угрызения со стороны покупателя или то, что агенты по недвижимости называют холодными ногами. Синдром холодных ножек происходит сразу. Одна минута вы прыгаете вверх и вниз с ликованием, обнимая друг друга, называя ваших друзей и семью делиться радостью, и в следующую минуту возникает сомнение, как большое облако дождя, похоже, из ниоткуда.

Вы удивляетесь: w шляпа в мире вы только что сделали?

Тогда, не шутка, все становится хуже. Появляются всевозможные плохие сценарии. Вы могли бы представить, что ваш супруг уволен и задается вопросом, как вы оба сделаете оплату ипотечного кредита? Что произойдет, если что-то сломается в вашем новом доме, и вы не можете это исправить? Вы слишком много платили за дом? Если вы ищете другой дом для покупки? Все это произошло слишком быстро? Ваша голова может вращаться. Гах.

Неужели это становится хуже? Да, оно может.

Например, вы можете найти кого-то еще, чтобы помочь вам накормить эти страхи, возможно, члена семьи или близкого друга. Вместе вы можете полностью одолеть себя. И это имеет смысл для вас причинить себе эту боль, потому что вы делитесь страшными мыслями, поощряя друг друга придумать еще больше отрицательных результатов. Например, что, если астероид ударил по земле?

Если вы обнаружите, что это происходит с вами, оторваться и найти нейтральную третью сторону, чтобы рассказать о своих страхах.

Человек, которому вы доверяете, который не связан с вашей сделкой с недвижимостью. Это не означает, что ваш агент по недвижимости не может помочь, потому что агенты обучаются, чтобы помочь покупателям справиться с раскаянием покупателя, но вы можете чувствовать себя лучше об этом, если человек полностью отделился от процесса покупки дома.

Это также помогает «Бен Франклин» в ситуации. Бен Франклин означает попытаться сбалансировать плюсы и минусы. Возьмите таблетку с бумагой и нарисуйте линию посередине. Обозначьте левую сторону YES и правую сторону NO. В колонке «НЕТ» укажите причины, по которым не нужно покупать дом, счетчик сбалансирован по причинам, связанным с покупкой дома в колонке YES. Возможно, вам не удастся придумать какие-либо причины для покупки дома, когда вы начнете этот процесс, но к тому времени, когда вы закончите, у вас будет много причин для покупки.

Начните с перечисления причин, по которым вам неудобно двигаться вперед при покупке вашего дома. Причины не покупать дом могут быть:

• Дом слишком дорог.
• Ипотечный платеж намного выше арендной платы.
• Вы ничего не знаете о ремонте дома, и все может пойти не так.
• Возможно, вам не понравятся соседи.
• Вы можете потерять работу и спать под мостом.
• Если вам нужно выйти из состояния, вы, возможно, не сможете продать дом за достаточное количество, чтобы погасить кредит.
• У вас нет ни садовых инструментов, ни холодильника, ни чего еще, что вам нужно, чтобы жить счастливо в доме.
• Вам может не понравиться дом после того, как он прожил там несколько месяцев.
• Дом нуждается в обновлении, и вы не можете позволить себе никаких улучшений.
• Сухое заклинание может привести к пожару в вашем доме и сжечь его дотла.

На стороне YES столбца вы можете приступить к перечислению причин для покупки дома и отразить их как противодействие негативным причинам со стороны НЕТ.

• Дом не слишком дорог, потому что вы предварительно квалифицированный и заранее одобрен ипотечным кредитором.
• Вычет налога на проценты по ипотечным кредитам делает ваш платеж меньше, чем арендная плата.
• Ваш первый год ремонта может быть покрыт за счет домашней гарантии, оплачиваемой продавцом.
• Вы должны встретить соседей, прежде чем покупать дом, чтобы определить, хотите ли вы им.
• Если вы потеряете работу, ваш супруг может по-прежнему совершать платежи, и вы можете претендовать на получение страховых взносов по безработице.
• Если вам приходится внезапно двигаться и не продавать, вы можете сдать в аренду свой дом и сохранить его.
• Вы можете бросить новоселье, а друзья и семья могут принести изящные подарки в качестве новоселье.
• Возможно, вы сможете полюбить дом еще больше, прожив там несколько месяцев, и вы очень хотите испытать это удовольствие.
• Вы можете сделать домашние улучшения, как позволяет ваш бюджет, как и ваши родители и ваши дедушки и бабушки.
• Если метеорит сжигает ваш дом на землю, ну, вот почему вы несете страховку домовладельца.

Кроме того, на стороне YES столбца вы также должны указать все причины, чтобы купить дом, который вы изначально придумали, прежде чем делать предложение о покупке. Некоторые из них могут включать конфиденциальность, контроль над вашим домом и возможность называть свое место, устанавливать корни, получать собаку, держать барбекю на заднем дворе, строить справедливость и, возможно, даже начинать семью. Внезапно, точно так же, как щелкая пальцами, раскаяние вашего покупателя исчезнет, ​​и эти холодные ноги потекут.

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.