Home Закрытие Контрольный список Советы продавцам

Неважно, продаете ли вы свой дом в качестве короткой продажи или как традиционный продавец, ваш контрольный список для продажи дома идентичен. В контрольном списке продажи дома есть определенные вещи, которые должен делать каждый ответственный продавец.

Вы бы использовали контрольный список для закрытия дома после того, как все ваши личные вещи и мебель были перемещены. Хотя не каждому продавцу требуется до или в день закрытия, большинство продавцов жилья считают, что они не могут начать завершать процесс, пока все не будет удалено из дома.

-1 ->

Закрывающий контрольный список Совет № 1:

Сохранять раскрытие информации о продавце, договор купли-продажи и заключительный отчет. В идеале, вы будете обрабатывать полный пакет закрытия вашим офицером условного депонирования или закрывающим агентом. Но вы также можете найти некоторые из этих документов, разбросанных в вашем автомобиле или в вашем офисе. Храните все эти документы в надежном месте. Возможно, вам понадобится их снова, особенно если счет был неоплачен или покупатель по какой-то причине отключен и нанимает адвоката.

Закрывающий контрольный список Совет № 2:

Очистите дом. Если у вас нет времени на уборку, то, по крайней мере, нанять профессиональную уборку. Насколько чистым выходить из дома часто бывает личное предпочтение. Не всегда нужно шампунем ковры, но это приятный штрих. Это также означает вытирание шкафов внутри и снаружи. Не мешает сделать ваше последнее впечатление на покупателя хорошим, полируя раковину. Оставьте свой дом так, как вы, как покупатель, хотели бы его найти.

Закрывающий контрольный список Совет № 3:

Отключите запорные клапаны. Например, если вы отсоединили шайбу, убедитесь, что значение отключения полностью отключено, потому что небольшая капельница, капельница, может в конечном итоге затопить дом. Некоторые продавцы закрывают клапаны для всех источников воды, таких как раковины, туалеты и посудомоечные машины.

Оставьте записку для покупателей, чтобы они не стали звонить водопроводчику, когда вода не включается.

Закрывающий контрольный список Совет № 4:

Посещайте окончательное пошаговое руководство. Есть так много причуд, которые знает только продавец дома, и вы можете передать эти советы новому покупателю дома во время заключительного прохода. Такие вещи, как выключатель света, управляют огнями, будь то дверная палочка или как очистить бассейн. Мне нравится спрашивать продавцов, что они всегда хотели сделать для проекта улучшения дома, но так и не добрались.

Закрывающий контрольный список Совет № 5:

Отмените свои страховые полисы. Подождите, пока вы не узнаете, что документ был записан или передача титула официально произошла до того, как вы позвоните своему страховому агенту. Вы должны получить возмещение с предоплаченной премии за страхование вашего домовладельца.

Закрывающий контрольный список Совет № 6:

Отмените утилиты и остановите газету.Составьте список телефонных номеров перед каждой вашей коммунальной компанией. Не каждая утилита всегда выплачивается ежемесячно, некоторые - ежеквартально. Если вы подписаны на газету, вам может потребоваться отменить отмену за неделю или более заранее, чтобы газеты не накапливались на переднем дворе.

Закрывающий контрольный список Совет № 7:

Оставьте ключи дома, пульты, ключи ворот, ключи пула, ключи почтового ящика.

Несмотря на то, что покупатели, вероятно, изменят блокировки, найдут каждый ключ дома, пульт для гаража или потолочных вентиляторов, ключи от ворот и почтового ящика, если они есть, и поместите их в кухонный ящик.

Заключительный контрольный список Совет № 8:

Соберите руководства по применению, получите квитанции и гарантии. По мере того как вы упаковываете, вы, возможно, сталкивались с руководствами для системы ОВК, безопасности или спринклера или приборов и откладывали их. Если у вас есть квитанции от подрядчиков или гарантии, поместите их в конверт и оставьте их в ящике с помощью руководств вместе с кодом для охранной сигнализации.

Заключительный контрольный список Совет № 9:

Проверьте шкафы, ящики и склад для забытых предметов. Если ваш супруг или друг говорит, что она прошла через каждую комнату с тонким зубным гребнем, ища все, что осталось, запустите еще одну проверку. Вы можете найти не что иное, как бритву в душе, но по крайней мере вы сможете побриться по утрам.

Это даст вам душевное спокойствие. Однажды я забыл о черной фетровой шляпе, которую я любил, которая была украшена длинными перьями павлина, на верхней полке шкафа и никогда не превзошла эту потерю.

Закрывающий контрольный список Совет № 10:

Закройте окна, выключите свет и закройте дверцу. Вы бы подумали, что это будет дан, но вы будете поражены тем, сколько людей забывают закрыть дом. Если никто не может видеть внутри, то шансы на спад. Если дом будет вакантным в течение длительного времени, подумайте о том, чтобы оставить позади недорогую лампу на таймере.

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.