Как найти лучшее место для франчайзинга

Понимание критериев идеального местоположения для вашего франчайзингового бизнеса - это только начало процесса. Теперь пришло время выйти и найти его.

Ваше идеальное местоположение зависит от типа бизнеса, в котором вы будете работать. Если вы предоставляете услуги или ваш бизнес не требует большого трафика, то офис, склад или даже ваш дом могут быть идеальным сайтом. Однако, если вы собираетесь управлять рестораном или розничным бизнесом, вполне вероятно, что места с видимостью и высоким трафиком - вот то, что вы будете искать.

Типы сайтов франчайзинга

По мере того, как вы смотрите на определенные сайты, вы можете ознакомиться с несколькими типами:

• Malls . Большие, обычно закрытые торговые центры, содержащие различные типы предприятий, торговые центры обычно обслуживают большую территорию или рынок и доступны с основных магистралей. Торговые центры являются естественным трафиком, и хорошие могут привлечь большое количество потенциальных клиентов к вашему бизнесу. Но весь этот трафик обычно идет с высокой ценой. В дополнение к арендной плате, вы, вероятно, будете платить за общие сборы, такие как обслуживание территории, ассоциативные взносы и реклама в торговом центре, среди прочих сборов.
• Торговые площади . Они служат сообществу, например, центру города, который пользуется услугами местных служащих или жителей. В некоторых городах эти торговые районы также привлекают туристов или людей, которые живут в пригородах и привлекаются к этим районам из-за развлечений. Но торговые районы могут быть дорогими торговыми площадями и часто не имеют достаточной парковки для клиентов. Имейте в виду, что если большая часть трафика поступает от офисных работников, рабочие часы могут быть сжаты в обеденное время и сразу после работы; если в этом районе нет других ничьих или резидентов, выходные дни могут быть не такими занятыми, как в других местах.

• Центры соседства . Обычно на якорь в супермаркетах, аптеках или других крупных розничных сетях, центры соседства выигрывают от множества других торговцев в центре. Они рисуют из местного сообщества и являются типом, который ищет большинство розничных торговцев и рестораторов. В то время как крупные региональные центры могут иметь вывески и другие ограничения, большинство районных центров предлагают несколько барьеров, часто встречающихся в местах расположения торговых центров. Франшиза также может быть расположена внутри существующего центрального якоря, такого как кофе-франчайзинг в сетевом супермаркете.

• Стрип-центры . Это меньшие версии соседних центров, обычно с тремя или более магазинами, но без якоря большого бакалейщика или аптеки.
• Место сбора масс. Это сайты, которые привлекают широкую аудиторию и предоставляют розничным торговцам пленную клиентуру в течение определенного периода времени: стадионы, арены, бары, аэропорты, университетские и колледжные кафе, конференц-центры, государственные и национальные парки, тематические парки, военные базы, офисные и промышленные комплексы, даже больницы.

Как найти идеальное место для франчайзинга

Большинство опытных франчайзеров предоставляют своим франчайзи критерии с тем, чтобы помочь им начать поиск и предоставить им область для поиска мест. Опытный брокер по недвижимости может быть бесценным, помогая вам находить места, соответствующие критериям вашего франчайзера. Даже там, где знаки «для аренды» не являются очевидными, хороший брокер по недвижимости вскоре узнает о местах, где они будут вакантными, и будет иметь отношения с арендодателями, которые могут оказаться полезными. Используя критерии, которые вы получили от своего франчайзера, брокер по недвижимости может помочь вам определить области на вашем рынке, чтобы начать поиск.

Если вы идете в одиночку, ваша местная торговая палата, городские инженеры, полицейский отдел и транспортный отдел могут предоставить вам недорогую информацию о демографических показаниях, подсчетах трафика, движении пешеходов, разрабатываемых районах и других сферах бизнеса драйверов в вашем сообществе.

Чтобы определить, где будет развиваться будущее развитие, посетите людей в мэрии, девелоперов недвижимости и брокеров по недвижимости, а также советы по зонированию и планированию. Торговцы и поставщики в этом районе также являются источником знаний о том, где растет бизнес.

Получить список местоположений вашей франшизы, которые уже открыты или находятся в разработке в вашем регионе; также определить, где работает конкуренция. Запланируя эти местоположения на карте, вы можете начать локализовать поиск. Ознакомьтесь с типами мест, в которых процветают другие специалисты вашей отрасли, и определите местоположения в вашем регионе с аналогичным профилем.

Пройдите по рынкам, чтобы определить, попадают ли клиенты, которых вы ищете, на сайты, которые вы исследуете. Если ваш бизнес нацелен на детей, проезжайте по окрестностям и ищите школы и игровые площадки.

Если вам нужны подростки, ознакомьтесь с количеством велосипедов в центре после школы или по выходным. Если это более опытный клиент, которого вы хотите привлечь, посмотрите трафик в центре. Соответствуют ли они профилю, который вам нужен? Есть ли в центре торговцы, которые обслуживают одну и ту же клиентскую базу, которую вам нужно привлечь? Пообщайтесь с другими торговцами в центре, чтобы подтвердить свои выводы.

Как спланировать процесс поиска сайта франшизы

Процесс поиска правильного сайта занимает много времени. Планируйте посещение центров, которые вы оцениваете в разные дни недели и в разные часы дня. Таким образом, вы можете оценить подсчет трафика. Он не оплачивает сокращение углов при оценке сайта; надеюсь, вы будете там долгое время. Если правильный сайт недоступен сразу, обратитесь к своему франчайзору за дополнительной помощью или за продление на сумму, которую они предоставили вам, чтобы найти место. Если ничего не имеется, попросите изменить рынок, а не просто принять второсортное место.

Понимая критерии для вашего типа бизнеса и проводя необходимые исследования, вы можете повысить свои шансы найти идеальный сайт.