Видео: Как правильно платить пошлину нотариусу 2024
Налоги на недвижимость не влияют на всех. Фактически, по оценкам, только около одного из каждых 517 имений будет платить налог в 2017 году. Федеральное правительство предлагает освобождение, которое позволяет владениям по определенной стоимости передавать имущество наследникам без налогов.
Это освобождение значительно возросло с 1997 года, в то время как ставка налога на имущество значительно снизилась. Ниже приведена диаграмма, показывающая изменения в освобождении от налога на имущество и ставки налога на недвижимость с 1997 по 2017 год.
Как действует Освобождение
Валовая стоимость вашего имущества должна превышать сумму освобождения за год вашей смерти до уплаты налогов на имущество, и тогда только стоимость над освобождением облагается налогом. Например, освобождение от 2017 года составляет 5 долларов США. 49 миллионов, поэтому, если вы умрете с имуществом стоимостью 5, 490, 020, только 20 долларов США облагаются налогом. Первые 5 долларов. 49 миллионов освобождены.
Правительство также разрешает вам передать любую неиспользованную часть вашего освобождения супругу, если вы состоите в браке. Это называется «переносимость». Если ваше имущество стоит 5 миллионов долларов, у вас останется 490 000 долларов вашего освобождения. Вы можете передать это своему супругу. Предположительно, она унаследовала большинство, если не все из этих 5 миллионов долларов в собственность от вас. Ее имущество также имеет право на освобождение в год, когда она умирает, и она может увеличить свое освобождение на сумму вашего перевода, чтобы защитить еще больше имущества от налогообложения, когда оно переходит к вашим наследникам.
Ваше имущество должно подать налоговую декларацию для совершения перевода, даже если налоги не подлежат.
Недавние изменения в федеральных законах о налогах на недвижимость
Налоговые годы с 2010 по 2012 год основаны на законе об освобождении от налогов на страхование от безработицы и о создании работы, подписанном президентом Обамой 17 декабря 2010 года.
Этот закон был хорош только два года. Предполагалось, что «наступит закат» или истечет 31 декабря 2012 года, поэтому федеральное освобождение от налога на недвижимость и ставка будут дефолтны по номерам, которые действовали в 2001/2002 году 1 января 2013 года.
Но это не бывает. 1 января Конгресс принял Закон об освобождении налогоплательщиков США («ATRA»), а президент Обама подписал его в соответствии с законом 2 января 2013 года. ATRA вносит постоянные изменения в законы, регулирующие федеральные налоги на недвижимость, подарочные налоги и передачу пропускания поколения налоги.
Государственные налоги на смерть
Помимо федеральных налогов на недвижимость, несколько штатов США также взимают налог на гибель. Этот налог основан на общей стоимости недвижимости в некоторых штатах и называется имущественным налогом. В других государствах налог основан на стоимости индивидуальных наследований. Это называется налогом на наследство. Технически, поместья несут ответственность за уплату налога на имущество, а бенефициары оплачивают налог на наследство собственными завещаниями, хотя исполнители недвижимости часто добровольно берут вкладку налогов для своих бенефициаров.
Исторические и будущие федеральные налоговые льготы и ставки налога на недвижимость
Вот как налог на недвижимость разбился на протяжении многих лет:
| Год | Налоговое освобождение недвижимости | Верхняя ставка налога на недвижимость |
| 1 $ 600, 000 | 55% | 1998 |
| $ 625, 000 | 55% | 1999 |
| $ 650, 000 | 55% | 2000 |
| $ 675 000 < 55% | 2001 | $ 675, 000 |
| 55% | 2002 | $ 1 000 000 |
| 50% | 2003 | $ 1 000 000 > 49% |
| 2004 | $ 1, 500, 000 | 48% |
| 2005 | $ 1, 500, 000 | 47% |
| 2006 | $ 2 000 000 < 46% | 2007 |
| $ 2 000 000 | 45% | 2008 |
| $ 2 000 000 | 45% | 2009 |
| $ 3, 500 000 | 45% | 2010 |
| $ 5 000 000 или $ 0 | 35% или 0% | 2011 |
| $ 5 000 000 | 35% | 2012 > $ 5, 120, 000 |
| 35% | 2013 | $ 5, 250, 000 |
| 40% | 2014 | $ 5, 340 000 |
| 40% | 2015 < $ 5, 430, 000 | 40% |
| 2016 | $ 5, 450 000 | 40% |
| 2017 | $ 5, 490, 000 | 40% |
| < У наследников умерших в 2010 году дециентов был выбор. Они могут использовать освобождение в размере 5 000 000 фунтов стерлингов по ставке налога на недвижимость в размере 35 процентов, или они могут выбрать использовать освобождение от налога на имущество в размере 0 долларов США с налоговой ставкой 0 процентов, в сочетании с использованием модифицированных правил на основе переноса. |
Федеральное освобождение от налога на недвижимость и ставка: 1916-1997
Федеральный налог на недвижимость был в какую-то форму или форму с 1916 года. Узнайте, как это изменилось и что эти изменения означают для вас и вашего имения. Выбор переносимости - федеральное освобождение от налога на имущество
Выжившие супруги могут воспользоваться своим покойным супругом " неиспользованное исключение федерального налога на недвижимость, называемое избранием переносимости. Ставки налога на 2017 год 2017 года для пенсионного планирования
, Как только вы поймете, как работают налоговые скобки, вы могут использовать их для получения лучших результатов с вашими усилиями по пенсионному планированию. Вот как это сделать. |