Основы Закона о вкладе в обеспечение безопасности Алабамы

Владельцам Алабамы разрешено юридически разрешать собирать депозиты от своих арендаторов, но они должны следовать определенным законам штата об этом депозите. Все владельцы арендованных земель в государстве должны понимать и следовать этим законам в случае возникновения спора о депозите ценных бумаг в будущем. Вот девять основополагающих законов Алабамы по безопасности.

1. Максимальный гарантийный депозит за один месяц аренды в штате Алабама

2. 2 причины, по которым вы можете хранить депозит безопасности арендатора в штате Алабама

3. 35 дней, чтобы вернуть депозит безопасности арендатора в штате Алабама

4. Нужно ли брать всех арендаторов одну и ту же сумму в качестве залога?

5. Депозиты по безопасности, не требуемые для получения интереса в штате Алабама

6. Письменное уведомление не требуется после получения гарантийного депозита в штате Алабама

7. Проходной осмотр не требуется в штате Алабама

8. Новый покупатель несет ответственность за депозиты, если вы продаете недвижимость

9. Что происходит с землевладельцами, которые не могут следовать закону о вкладе безопасности Алабамы

1. Максимальный гарантийный депозит за один месяц аренды в штате Алабама

В штате Алабама землевладельцы могут взимать максимальный гарантийный депозит, эквивалентный арендной плате за один месяц. Дополнительные сборы могут взиматься за домашних животных, за изменения в аппарате и за ситуации, которые создают дополнительную ответственность для арендодателя.

2. Причины, по которым вы можете хранить депозит для арендатора в штате Алабама

В штате Алабама арендодатель может хранить гарантийный депозит арендатора или часть депозита по следующим причинам:

• Неоплачиваемая арендная плата
• Убытки в результате превышения Нормальная износ и разрыв

3. 35 дней для возврата депозита на хранение арендатора в штате Алабама

Владельцы Алабамы должны вернуть гарантийный депозит арендатора в течение 35 дней после выезда арендатора.

Обозначенное письменное уведомление:
Если арендодатель сделал какие-либо отчисления от гарантийного депозита арендатора, арендодатель должен включить в него подробное письменное заявление вместе с частью возвращаемого гарантийного депозита арендатора.

В этом заявлении должны быть указаны характер ущерба, а также приблизительная стоимость его ремонта.

Почта первого класса:
Арендодатель должен отправить часть арендатора гарантийного депозита вместе с подробным списком, если необходимо, почтой первого класса.

Адрес пересылки:
Арендатор несет ответственность за предоставление арендодателю действительного адреса для пересылки в письменной форме, в котором может быть отправлен гарантийный депозит арендатора и подробный список, если необходимо. Если арендатор не предоставит арендодателю действительный адрес переадресации, арендодатель должен отправить депозит на последний известный адрес арендатора, или, если таковой отсутствует, по адресу арендованного имущества.

Изъятие арендатора:
Если арендатор не заявит свой залог или наличный чек на депозит в течение 180 дней, он утрачивает право на внесение депозита.

4. Нужно ли брать всех арендаторов одну и ту же сумму в качестве залога?

Залог не должен быть одинаковой суммы, но он должен быть основан на том же масштабе. Депозиты не могут быть больше, чем эквивалент арендной платы за один месяц, но если месячная арендная плата отличается, то размер требуемого депозита также будет.

Например, квартира, которая арендует за 1000 долларов в месяц, может ввести только гарантийный депозит в размере 1000 долларов США, а квартира, арендующая за 1500 долларов в месяц, может ввести до 1500 долларов в качестве залога.

5. Депозиты по обеспечению безопасности, не требуемые для получения процентов в штате Алабама

В Алабаме нет конкретных требований относительно того, как арендодатель должен хранить гарантийный депозит арендатора. Также арендодателю не требуется выплачивать проценты арендатора на их депозит.

6. Письменное уведомление не требуется после получения гарантийного депозита в штате Алабама

Арендодатель не обязан предоставлять арендатору письменное уведомление после получения гарантийного депозита.

7. Проходной осмотр не требуется в штате Алабама

Состояние Алабамы не требует осмотра до перехода к арендатору.

8. Новый покупатель, ответственный за депозиты безопасности, если вы продаете свою недвижимость

Если вы продаете свою собственность, покупатель наследует ответственность за возврат гарантийного депозита арендатора, поэтому он несет ответственность за то, чтобы все депозиты безопасности арендаторов были надлежащим образом переданы им.

Все покупатели должны убедиться, что это предложение включено в договор купли-продажи.

9. Что происходит с землевладельцами, которые не соблюдают закон о вкладе безопасности Алабамы?

Несоблюдение закона о депозитах в Алабаме может привести к тому, что арендатор получит в два раза свой гарантийный депозит плюс любые убытки, присужденные судом.

Что такое закон о вкладе безопасности Алабамы?

Для тех, кто заинтересован в просмотре исходного текста, регулирующего гарантийный депозит в штате Алабама, проконсультируйтесь с Алабамским кодексом §§ 35-9A-201 и 35-9A-301.