Основы Закона о вкладе в обеспечение безопасности Огайо

Хозяева в штате Огайо могут взимать с своих арендаторов залоговый депозит в дополнение к ежемесячной арендной плате. Законы, включенные в действие арендодателя арендодателя, объясняют то, что арендодатель может и не может делать при работе с депозитами ценных бумаг. Вот пять основных вопросов о депозитах в Огайо.

1. Сколько может арендодатель собирать в качестве депозита в Огайо?

2. 4 Причины, по которым арендодатель может хранить депозит для арендатора в Огайо

3. 2 раза депозиты в области безопасности должны получать проценты

4. 30 дней для возврата депозита

5. Передача гарантийного депозита в Огайо, когда вы продаете свое имущество

1. Сколько может арендодатель собирать в качестве депозита в Огайо?

В штате Огайо нет государственного ограничения на то, сколько арендодатель может взимать арендатора в качестве залогового депозита.

2. 4 Причины, по которым Арендодатель может хранить депозит в аренду в Огайо

В штате Огайо вы можете хранить всю или часть гарантийного депозита арендатора по следующим причинам:

• Неоплачиваемая арендная плата
• Ущерб in Excess of Normal Wear and Tear
• Unpaid Utilities
• Поздние взносы

3. 2 раза депозиты безопасности должны получать проценты в Огайо

В штате Огайо существуют особые требования для хранения определенных депозитов безопасности. Депозиты, которые составляют:

• Более 50 долларов США или один месяц аренды, в зависимости от того, что больше,
  и
• Часть договора аренды, которая составляет шесть месяцев или более

Должна заработать проценты на сумму, превышающую 50 долларов США или арендной платы за один месяц в размере 5 процентов в год.

Арендодатель обязан выплачивать проценты арендатору на ежегодной основе.

4. 30 дней для возврата Гарантийный депозит в Огайо

30 дней:

В Огайо землевладельцы должны вернуть гарантийный депозит арендатора в течение 30 дней после выезда арендатора.

Письменный список:

Если арендодатель сделал какие-либо вычеты из залогодержателя арендатора, арендодатель должен включить в него письменный список, в котором указаны все вычеты и суммы, начисленные.

Арендодатели должны быть конкретными и тщательными при перечислении вычетов.

Например, если арендодатель вычитает деньги из залогового депозита для «чистки», это может не задерживаться в суде. Несмотря на то, что арендодатель мог иметь в виду «очистку от повреждений, вызванных чрезмерным износом», если это не указано конкретно в письменном перечне перечня, это будет интерпретироваться как деньги, удерживаемые для основных затрат на уборку, что не является допустимый вычет из депозита.

Адрес пересылки:

Кроме того, арендатор должен предоставить арендодателю в письменной форме адрес пересылки, по которому может быть отправлен гарантийный депозит. Если арендатор не предоставит арендодателю адрес пересылки, арендодатель не будет наказан за неспособность вернуть депозит в течение 30-дневного окна.

Если, однако, арендатор предоставил арендодателю надлежащий адрес пересылки в письменной форме, и арендодатель не смог вернуть гарантийный депозит арендатора в течение 30-дневного окна вместе с письменным перечнем перечисляемых отчислений, если были сделаны отчисления , арендатор имеет право на деньги, причитающиеся им, плюс ущерб в размере, равном деньгам, незаконно удержанным плюс любые гонорары адвоката.

5. Передача гарантийного депозита при продаже вашей недвижимости в Огайо

Если арендодатель в Огайо продает свое имущество, он или она должен:

1. вернуть гарантийный депозит арендатору и уведомить нового владельца о том, что залог был возвращен арендатору
   Или
2. Перенести гарантийный депозит новому владельцу и письменно уведомить арендатора о том, что новый владелец теперь имеет свой залог.

Что такое закон о вкладе безопасности в Огайо?

Для фактического текста, регулирующего закон о депозите ценных бумаг в штате Огайо, пожалуйста, ознакомьтесь с пересмотренным кодом Огайо, аннотированным §5321. 16.