Hawaii Права арендатора после возмездия арендодателя

Закон арендодателя Гавайских островов направлен на создание мирных отношений между арендодателем и арендатором. Одна статья, которая помогает сохранить мир, конкретно запрещает акты возмездия арендодателем. Арендаторы имеют право жить в собственности, соответствующей определенным стандартам охраны труда и техники безопасности, и не должны бояться последствий после того, как они пожалуются, что эти условия не выполняются. Изучите права арендатора на Гавайях, если арендодатель попытается ответить.

Действия арендатора Гавайских островов, которые могут вызвать ответные действия

У арендаторов есть определенные права, когда дело доходит до их здоровья и безопасности. Если они считают, что эти требования не соблюдаются, они могут обратиться в соответствующие органы с жалобами. Ниже перечислены действия, которые может предпринять арендатор на Гавайях, который может вызвать помещика для возмездия:

• Жалуется в орган местного самоуправления, отдел здравоохранения, строительный отдел, кодекс, офис по защите прав потребителей, арендодатель или любое другое правительственное учреждение по вопросам охраны здоровья или безопасности в собственности.
• Департамент здравоохранения или другое правительственное учреждение подало жалобу на арендодателя о возможном нарушении здоровья или безопасности в собственности.

• Арендатор потребовал, чтобы арендодатель произвел определенный ремонт.

Деяния, которые можно было бы считать возмездием арендодателя на Гавайях

Есть действия, которые арендодатель может принять в штате Гавайи, которые можно было бы считать актами возмездия.

Эти действия могут считаться ответными, если они произошли после действия арендатора, например, жалуются государственному органу об условиях на имущество.

• Сделайте попытку заставить арендатора переместиться из подразделения. Если арендодатель пытается заставить жильца перейти от подразделения, арендодатель может быть обвинён в возмездии. Хозяин может попытаться преследовать арендатора, может поменять замки на дверях арендатора или может удалить все имущество арендатора из единицы.
• Увеличение арендной платы арендатора < Если арендодатель не любит действия, предпринятые арендатором, арендодатель может попытаться увеличить арендную плату арендатора в качестве возмездия.
• Снижение услуг арендатору - Чтобы попытаться вернуться к арендатору для действия арендатора, арендодатель может уменьшить необходимые или необходимые услуги арендатору, например, тепло или горячую воду.
• Файл для изгнания арендатора Арендодатель может распечатать файл, чтобы выселить арендатора, если арендатор совершает какое-либо действие, которое арендодатель не любит. Это называется ответным выселением.
• Отказ сделать ремонт- Наконец, чтобы вернуться к арендатору, арендодатель мог отказаться от необходимых ремонтных работ, которые потребовал арендатор.

Временной интервал для акта считается возмездием на Гавайских островах

Закон Гавайев не имеет каких-либо конкретных сроков для того, чтобы действие арендодателя считалось возмездием. У арендатора больше шансов доказать возмездие, тем ближе действие арендодателя к действию арендатора. Например, если арендатор жаловался на нарушение здоровья в собственности, а арендодатель отправил арендатору письмо об увеличении арендной платы через неделю, у арендатора, похоже, есть довольно сильный аргумент в пользу возмездия арендодателя.

Случаи, когда арендодатель может на законных основаниях восстановить владение единицей на Гавайях

На Гавайях бывают ситуации, когда арендодатель может подать во владение подразделением, даже после жалобы арендатора, без того, чтобы действие считалось возмездием.

Эти ситуации включают в себя:

• Арендатор использует устройство для незаконной цели, для целей, не указанных в договоре аренды, является неприятностью или является ненужным.
• Арендодатель хочет занять само устройство или хочет разместить ближайшего члена семьи в подразделении.
• Арендодатель продает недвижимость и / или новый владелец желает занять подразделение.
• Арендодатель хочет существенно изменить, переделать или снести устройство.
• Рассмотрев жалобу арендатора в отдел здравоохранения, в собственности не было обнаружено нарушений.
• Жалоба или нарушение были вызваны действием или пренебрежением арендатором, членом семьи арендатора или гостем арендатора.
• Арендодатель уведомил арендатора о прекращении аренды, прежде чем арендатор подал жалобу.

Случаи, когда арендодатель может юридически увеличить арендную плату на Гавайях

Есть ситуации, когда арендодатель может увеличить арендную плату арендатора, и это не будет считаться возмездием, независимо от того, насколько близко увеличивается арендная плата к жалобе арендатора или другому действие.

Эти ситуации включают:

• Налог на имущество владельца или другие расходы на эксплуатацию имущества значительно увеличились. Это увеличение должно было произойти не более чем за четыре месяца до попытки увеличить арендную плату арендатора.
• Арендодатель сделал капитальное улучшение имущества.
• Вопрос, на который жалуется арендатор, был вызван собственными действиями или пренебрежением арендатором или действием пренебрежения членом семьи арендатора, арендной единицей или гостем арендатора.
• У арендодателя есть доказательство того, что он увеличивает арендную плату арендатора, чтобы он был наравне с суммой аренды, которую другие арендаторы в имуществе платят за аналогичные единицы.
• Департамент здравоохранения определил, что в собственности не было нарушений здоровья или безопасности.

Средства защиты жильцов за возмездие

Если арендодатель отказывается произвести необходимый ремонт в течение недели после получения письменного уведомления, арендатор может подать заявление о расторжении договора аренды. Если арендодатель, как установлено, совершил акт возмездия, арендатор может взыскать фактический ущерб плюс разумные гонорары адвоката и судебные издержки.

Арендаторы, чьи арендодатели отрезали основные услуги, могут быть присуждены до трех раз ежемесячной арендной платы или 1 000 долларов США, в зависимости от того, что больше. Арендаторы, которые были незаконно вывезены из помещения за одну ночь, могли получить до двух раз ежемесячную арендную плату.

Закон Гавайских островов о возмездии арендодателя

Если вы хотите ознакомиться с разделом закона арендодателя Гавайских островов, в котором обсуждается возмещение арендодателя, см. Пересмотренные уставы Гавайских островов §§ 521-63, 521-74 и 521-74. 5.