Алабама Права арендаторов после возмездия арендодателя

Бывают ситуации, когда арендодатель не может быть доволен действиями арендатора, даже если арендатор юридически находится в пределах своего права на совершение такого действия. Хозяин может попытаться отреагировать на это действие таким образом, который не разрешен законом. Эти акты возмездия запрещены в соответствии с Законом о аренде жильцов Алабамы. Изучите права, которые арендодатель штата Алабама получил после возмездия арендодателя.

Почему Модернист может воздать должное Алабаме?

Иногда у помещиков и арендаторов есть конфликты.

Часто эти конфликты могут быть разрешены мирным путем. В других случаях арендодатель или арендатор могут быть настолько недовольны действием другой стороны, что он или она могут совершить ответное действие, которое не входит в их законное право.

Вот три причины, по которым домовладелец может попытаться ответить против арендатора в Алабаме:

1. Арендатор связался с правительственным агентством, которое отвечает за нарушение жилищных условий или нарушение правил здания в отношении проблемы здоровья или безопасности в собственности.

2. Арендатор жаловался арендодателю на вопрос о том, как хозяин сохраняет помещение. Это может включать:

• Нарушение здоровья или безопасности,
• Ремонт,
• Техническое обслуживание сантехники, электрооборудования, отопления, охлаждения, приборов или других объектов,
• Проблема с общей зоной,
• Удаление мусора или отходов,
• Подача тепла или горячей воды.

3. Арендатор присоединился или организовал союз арендаторов или аналогичную группу.

Какие действия рассматриваются в качестве возмездия арендодателя в Алабаме?

Если арендодатель недоволен действиями арендатора, он или она может выбрать ответный ответ.

Эти акты возмездия обычно направлены на то, чтобы заставить арендатора выйти из собственности. В коде Алабамы перечислены некоторые действия, которые можно было бы считать актами возмездия. Они включают в себя:

• Увеличение арендной платы арендатора
• Отказ от необходимости делать необходимые ремонтные работы
• Отказ в необходимости выполнения технического обслуживания
• Уменьшение или отключение основных услуг для арендатора
• Уменьшение или сокращение основных средств для арендатора
• Физическое удаление имущества арендатора из собственности
• Подача за выселение, обычно известная как ответное выселение

Права жильца Алабамы после возмездия арендодателя

Если арендодатель совершил акт возмездия против арендатор в штате Алабама, у арендатора есть определенные права. Примерами актов возмездия могут быть отключение коммунальных услуг или услуг, таких как газ или электричество, до жилого помещения арендатора, повышение арендной платы арендатора или попытка незаконного выселения арендатора из помещения.

У арендатора есть два варианта:

• Возвращение владения арендной единицей - Если арендатор был незаконно выселен, а суд присуждает решение для арендатора, арендатор может выбрать, чтобы вернуться в арендную единицу ,
• Если суд вынес решение в пользу арендатора, арендатор может решить, что они больше не хотят жить в прокате и могут отказаться от договора аренды без последствий.

Если арендатор решит остаться в арендной единице или расторгнуть договор аренды, арендатору может быть предоставлен максимум трехмесячный арендный или фактический ущерб, в зависимости от того, что больше, а также разумные гонорары адвоката. Арендодатель также несет ответственность за возврат какой-либо части гарантийного депозита арендатора, которая была возвращена арендатору, а также любую предоплаченную арендную плату.

Право землевладельца на выселение в штате Алабама

Несмотря на любые действия или ответные действия, которые арендодатель или арендатор совершил в соответствии с настоящим разделом, арендодатель может по-прежнему иметь право выселить арендатора в штате Алабама при следующих обстоятельствах:

• Нарушение здоровья или безопасности, которое арендатор сообщило арендодателю или государственному органу, было вызвано отсутствием «разумной заботы» арендатором, членом семьи арендатора или кем-то, кто наниматель разрешено в помещениях.
• Арендатор находится в дефолте по аренде.
• Фиксация здания, нарушение здоровья или безопасности потребует работы над этим имуществом, например, ремоделирования или сноса, что может помешать использованию арендатором этого объекта.
• Другие существенные нарушения договора аренды.

Суд определит, имеет ли арендодатель законные основания для выселения арендатора или предоставление судебного запрета арендатору.

Хозяин может по-прежнему нести ответственность за уплату фактического ущерба арендатору плюс разумные гонорары адвоката.

Кодекс Алабамы о возмещении арендодателя

Если вы хотите ознакомиться с разделом в коде Алабамы, касающимся возмездия арендодателя, обратитесь к §§ 35-9A-204, 35-9A-401 (b), разделу 35- 9А-407 и Раздел 35-9А-501.