Права арендатора после возмездия арендодателя в Аризоне

Арендаторам предлагается определенная защита под действием арендодателя Аризоны. Могут быть случаи, когда арендодатель недоволен действиями, предпринятыми арендатором, даже если эти действия находятся в законном праве арендатора. В этих случаях арендодатель может попытаться ответить против арендатора, пытаясь заставить жильца двигаться. Вот права арендатора в Аризоне после возмездия арендодателя.

Причины, по которым землевладелец может попытаться получить награду

Арендатор имеет право осуществлять определенные юридические права.

Несмотря на то, что арендатору разрешено юридически разрешать это, это не означает, что арендодатель рад действию. Вот четыре примера действий арендатора, которые могут заставить арендодателя ответить:

1. Арендатор жалуется правительственному учреждению о возможных нарушениях здоровья и безопасности в собственности.
2. Арендатор жалуется арендодателю о возможных нарушениях здоровья и безопасности в собственности.
3. Арендатор присоединяется или организует союз арендаторов.
4. Арендатор жалуется государственному органу в отношении закона о стабилизации заработной платы.

Повторение действия арендатора

Для того, чтобы арендатор требовал возмездия, действие арендатора должно было состояться не более чем за шесть месяцев до предполагаемого ответного действия арендодателя. Арендатор должен также предоставить доказательства того, что они предприняли такое действие. Это свидетельство должно включать дату, когда действие имело место.

Презумпция возмездия

Если у арендатора есть доказательства действия, которое они приняли в течение шести месяцев, определенные действия арендодателя будут считаться актами возмездия.

Исключение из этого правила было бы, если бы арендатор принял решение после того, как арендодатель уведомил об аренде аренды. В этом случае действие арендодателя не будет считаться актом возмездия. Скорее, действие арендатора может считаться актом возмездия из-за того, что ему подали уведомление о прекращении.

Виды возмездия домовладельцев

Существует много способов, которыми арендодатель может нанести ответный урон арендатору после того, как арендатор выполнил действие, которое не одобряет арендодатель. Общие типы возмездия домовладельцев включают:

• Увеличение арендной платы арендатора
• Уменьшение или отмена необходимых услуг для арендатора
• Уменьшение или вырезание необходимых утилит для арендатора
• Несоблюдение необходимых ремонтов
• Неудача для выполнения необходимого обслуживания
• Физическое перемещение имущества арендатора из собственности
• Подача за выселение - обычно известное как ответное выселение

Право землевладельца на выселение

У помещика все еще есть законное право выселить если арендатор выполнил любое из следующих действий. В этих случаях действие арендодателя не будет считаться актом возмездия.

1. «Отсутствие разумной заботы» арендатором, членом семьи арендатора или гостем арендатора вызвало нарушение жилищного права или здания.

2. Арендатор должен арендовать. Однако арендодатель по-прежнему несет ответственность за возмещение убытков арендатору.

Право арендатора после возмездия арендодателя

Если арендодатель совершил ответные действия против арендатора, арендатор имеет законные права. Арендатор может сделать одну из двух вещей:

1. Возвращение владения арендной единицей

Повреждения:

Арендатор может иметь право на два раза фактический ущерб или два раза ежемесячную арендную плату, в зависимости от того, что больше , Если арендатор решил отказаться от аренды, арендатор все еще имеет право на возврат своего депозита. Владельцу по-прежнему разрешается выносить законные отчисления из гарантийного депозита, в том числе за ущерб, превышающий нормальный износ, причиненный арендатору, и за неоплачиваемую арендную плату.

Устав Аризоны о возмездителе арендодателя

Полный текст закона, регулирующего возложение арендодателя в Аризоне, проконсультируется с Аризонским пересмотренным Уставом §§ 33-1367 и 33-1381.