Connecticut Права арендатора после возмездия арендодателя

Коннектикут хочет сохранить мир между помещиками и арендаторами. Поэтому они внедрили законы, которые сделают незаконными для помещиков предпринять определенные действия против их арендаторов. Эти законы призваны отговорить помещиков от принятия запрещенных действий против их арендаторов и позволить арендаторам признать, являются ли они жертвой ответного акта. Вот права арендатора в Коннектикуте после возмездия арендодателя.

Коннектикутские действия арендатора, которые могут вызвать ответные действия

Арендаторы оплачивают арендную плату, чтобы жить в подразделении, которое соответствует определенным стандартам охраны труда и техники безопасности. Если аренда не соответствует этим стандартам, то арендатор имеет право жаловаться на это. Просто потому, что арендатор имеет законное право на подачу жалобы, это не означает, что арендодатель должен быть удовлетворен жалобой. Вот некоторые действия арендатора, которые могут вызвать ответные меры арендодателя:

• Арендатор связался с местным, государственным, общественным или другим агентством по поводу существенного нарушения правил эксплуатации, строительства или безопасности в собственности.
• Местное, государственное, общественное или иное агентство уведомило арендодателя или выдало помещику правонарушителя в результате жалобы арендатора.
• Арендатор связался с комиссией справедливой аренды о возможном нарушении.

• Арендатор связался с арендодателем для проведения капитального ремонта или запроса на техническое обслуживание, чтобы восстановить устройство в пригодном для жилья состоянии или устранить проблему здоровья или безопасности.
• Арендатор возбудил иск в суде по поводу невыполнения арендодателем требуемых обязанностей арендодателя.
• Арендатор присоединился или организовал союз арендатора

Акты, которые можно было бы считать возмездием арендодателя в Коннектикуте

Когда арендатор совершает действие, которое арендодатель не одобряет, арендодатель может попытаться принять действие, чтобы вернуться к арендатору.

В то время как действие арендодателя может быть законным при нормальных обстоятельствах, намерение возмездия за действие сделает действие незаконным. Примерами действий домовладельцев, которые могут считаться актами возмездия, являются:

• Увеличение арендной платы арендатора
• Снижение услуг арендатору
• Принятие мер по восстановлению владения подразделением. Этот акт для владения известен как ответное выселение и это незаконно.
• Несоблюдение необходимых ремонтов
• Несоблюдение необходимого обслуживания
• Изменение замков на дверях арендатора и общих дверях
• Удаление припасов арендатора из подразделения
• Преследование арендатора, чтобы попытаться получить Их перемещать

Временной интервал для акта считается возмездием в Коннектикуте

Акт, такой как повышение арендной платы арендатора, сам по себе не является незаконным актом.Этот акт является незаконным, если арендодатель увеличивает арендную плату в качестве возмездия за действия арендатора, например, арендатор, жалующийся в Департамент здравоохранения о состоянии своего подразделения. Однако, если арендатор подал эту жалобу два года назад, а арендодатель поднял арендную плату арендатора через два года после подачи жалобы, сможет ли арендатор требовать возмездия?

Ответ на этот вопрос - нет. В штате Коннектикут есть временное ограничение для действия арендодателя, которое считается актом возмездия.

Срок действия шесть месяцев с даты подачи жалобы арендатора или иного действия. Поэтому, если этот же арендатор подал жалобу в Департамент здравоохранения пять месяцев назад, а арендодатель поднял арендную плату арендатора через пять месяцев после подачи жалобы, увеличение арендной платы будет считаться актом возмездия.

Исключение к акту за владение как возмездие

Даже если действие арендодателя для обладания арендной единицей происходит в течение шести месяцев после подачи жалобы арендатора или другого действия, это не всегда считается актом возмездия. Существуют определенные ситуации, когда арендодателю разрешается подать заявление о возврате владения, даже если это происходит в течение шестимесячного срока.

Вот пять ситуаций, когда арендодатель может вернуть владение, не будучи отнесенным к возмездию:

1. Арендатор использует устройство для незаконной деятельности или другой цели, которая нарушает договор аренды.

2. Арендатор не заплатил арендную плату.

3. Арендодатель хочет вернуть владение подразделением, чтобы он или она действительно могли жить в этой арендной единице.

4. Условие, на которое жаловался арендатор, было вызвано, преднамеренно или по неосторожности, арендатором, членом дома арендатора или гостем арендатора.

5. Хозяин дал уведомление о прекращении аренды до жалобы арендатора или других действий.

Исключение к увеличению арендной платы в качестве возмездия

Обычно, если арендодатель увеличивает арендную плату арендатора в течение шести месяцев после жалобы арендатора или других действий, это увеличение арендной платы будет считаться актом возмездия. Однако есть определенные ситуации, когда повышение арендной платы не считается ответным, даже если оно находится в течение этого шестимесячного периода.

Здесь два раза, когда арендодатель может увеличить арендную плату арендатора, не считая его возмездием.

1. Условие, на которое жаловался арендатор, было вызвано преднамеренным или небрежным актом арендатора, членом дома арендатора или гостем арендатора.

2. Существенное увеличение налогов на имущество или других расходов на техническое обслуживание или эксплуатацию, на которые арендодатель несет ответственность за уплату. Это увеличение должно было произойти в течение четырех месяцев арендодателя, дающего арендатору уведомление об увеличении арендной платы. Кроме того, сумма увеличения арендной платы арендатора не может быть больше, чем пропорциональная доля арендатора. Например, если ежегодные налоги домовладельца увеличиваются на 1 000 долларов США, а у арендодателя есть два арендатора, то максимальная сумма арендодателя может повысить арендную плату каждого арендатора за год - это 500 долларов США или чуть больше, чем 41 доллар в месяц.

Закон Коннектикута о возмездителе землевладельца

Если вы хотите ознакомиться с оригинальным текстом законов Коннектикута о возмещении арендодателя, проконсультируйтесь с Генеральным уставом штата Коннектикут, аннотированным §§Sec. 47a-20 - Раздел 47a-20a. и п. 47а-33.