Причин для показа Аффидавит в короткой продаже

Почему Банк требует предоставить Аффидавит для длительной продажи?

Читатель говорит: «Мы в ужасном беспорядке. Мой муж потерял работу прошлой весной, и наш дом не стоит рядом с тем, что мы заплатили за него. Банк отклонил нашу просьбу о но у меня нет выбора, кроме как сделать короткую продажу. Когда я сказал маме, что мы собираемся продать дом, она предложила купить ее у нас и позволить нам арендовать обратно, так что нам не придется двигаться Но теперь банк прислал нам показания подписи в виде рук, чтобы они подписались, и похоже, что они не позволят нам продать моей маме. Я не понимаю ничего из этого. Почему банку требуется письменное показание на руку? на этой короткой продаже? "

Я ощущаю ваше разочарование и замешательство в отношении аффидевита на руку и знаю из первых рук, как долго и болезненным может быть короткий процесс продажи, поскольку я занимаюсь многими короткими продажами в Сакраменто. Многие продавцы короткой продажи говорят мне, что они изначально пытались сделать модификацию кредита и были отклонены их банками. Ты не один. Как будто банки хотят сбросить свой инвентарь и получить все от книг, а не помогать домовладельцу оставаться в доме.

Аффидавит длины руки в первую очередь заключается в том, чтобы гарантировать, что стороны не знают друг друга, между продавцом и покупателем не существует ранее существовавших отношений.

Причина, по которой вас просят подписать письменное показание на руку, заключается в том, что банки пытаются положить конец ипотечному мошенничеству. Когда люди попадают в финансовые затруднения, мошенники могут чувствовать неприятности в миле отсюда. Эти головорезы вылезают из водосточных желобов и, похоже, постоянно готовят схемы, которые используют преимущества тех домовладельцев, которые сталкиваются с выкупом.

Я не говорю, что ваши намерения не были честными, но отчасти из-за коротких продаж ласты и теневые сделки с двойным депонированием на короткие продажи, банки взломали.

В чем причины для увеличения ордера на руку для короткой продажи?

Аффидавит длиной в руку - это документ, созданный банком короткой продажи, в попытке предотвратить продажу продавцов родственнику и сдерживание ипотечного мошенничества.

Причина, по которой банк не хочет, чтобы продавец передавал право собственности родственнику в короткой продаже, заключается в том, что продавцы не могут получить прибыль от короткой продажи.

Иногда продавцы заключают побочные соглашения с родственниками или друзьями, выступая в качестве соломенного покупателя. Затем, после закрытия транзакции, те, кто притворяются покупателями, быстро передают титул продавцу. Эта практика, в аффектах, означает, что продавцы выкупили свой дом, возможно, за половину стоимости, что очень выгодно для продавцов. Но банки делают правила, а банки говорят, что продавцы не могут воспользоваться.Если бы они хотели, чтобы продавцы приносили пользу, они согласились бы на изменение кредита.

Что такое Аффидавит длины руки?

Большинство банков создают свои собственные письменные показания. Специфика обычно не подлежит обсуждению. Кроме того, язык может варьироваться от одного аффидавита к другому. Ниже приведены пункты, содержащиеся в базовом письменном показателе с армейским номером:

• Аффидавит длины руки указывает адрес собственности, имя продавцов, покупателей и агентов, а также тот факт, что это транзакция длиной в руку.
• Ни одна сторона договора о короткой продаже не является членом семьи, деловым партнером или лицом, которое имеет коммерческий интерес с продавцом.
• Между покупателями, продавцами и / или агентами нет никаких скрытых условий и специальных соглашений.
• Как только сделка закрывается, продавцы не будут арендовать дом и не возвращать ему титул, если только банк не разрешает.
• Ни одна из сторон не получит компенсацию, за исключением комиссии, выплачиваемой агентам.

Если вы подписываете письменное показание на руку для своей короткой продажи, а затем нарушаете его, вы можете быть привлечены к ответственности за мошенничество с ипотекой. Ипотечное мошенничество подпадает под юрисдикцию Ф. Б. I. Кроме того, если кто-нибудь скажет вам, что в порядке продажи родственнику, убедитесь, что вы уточнили свои отношения с покупателем перед банком перед закрытием. Я не знаю ни одного банка, который позволит вам это сделать.

Я также понимаю, что это звучит нечестно, но именно банки решили справиться с этим. Надеюсь, вы сможете найти покупателя на расстоянии вытянутой руки, прежде чем ваш дом перейдет в выкуп.

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.