Является ли фондом прямых инвестиций второй ипотекой?

Поскольку домашняя линия акций и вторая закладная связаны с вашим домом, многим людям сложно рассказать обоим двум кредитам. В действительности, оба являются дополнительными ипотечными кредитами в вашем доме. Разница между ними заключается в том, как кредиты выплачиваются и обрабатываются банком. Технически, домашняя линия акций является второй ипотекой, поскольку это второй кредит, вывезенный против вашего дома.

Как работает домашняя линия?

Линия собственного капитала - это возобновляемая кредитная линия.

Банк открывает кредитную линию, а собственный капитал в вашем доме гарантирует кредит. Револьверная кредитная линия означает, что вы можете брать до определенной суммы и ежемесячно производить платежи. Платежи определяются тем, сколько вы в настоящее время обязаны по кредиту. Как только вы погасите деньги, вы сможете одолжить их снова, не обращаясь за другим кредитом. Таким образом, он похож на кредитную карту. Важно помнить, что вы пропустите выплаты по кредиту на собственный капитал, вы подвергли свой дом риску. Вот почему вы должны избегать использования его для погашения своих кредитных карт или других долгов.

Как работает вторая ипотечная работа?

Второй ипотечный кредит также прилагается к вашему дому. Однако он работает по-разному. Кредит выплачивается единовременно в начале кредита. Сумма платежа и срок (длительность) кредита уже установлены. Как только кредит будет погашен, вам придется открыть новый кредит для заимствования акций в вашем доме снова.

Многие люди будут использовать вторую ипотеку в качестве первоначального взноса на дому, чтобы избежать PMI. Они также могут вывести второй ипотечный кредит для покрытия ремонта дома или погашения задолженности. Как и в случае с доходом на собственный капитал, если вы пропустите выплаты по этому кредиту, вы можете потерять свой дом.

Какой вариант лучше для меня?

Люди используют оба этих типа кредитов по разным причинам.

Одной из общих причин является консолидация задолженности. Однако рискованно переносить необеспеченный долг, такой как задолженность по кредитным картам, в обеспеченный кредит. Это ставит ваш дом под угрозу, если вы не можете совершать платежи по любой причине. Кроме того, он сокращает капитал, который вы строите на своем доме. Люди также могут выкупить кредит на собственный капитал для оплаты домашнего ремонта или отправиться в отпуск. Лучше избегать обналичивать свой капитал, если сможете. Лучше избегать заимствования у вашего дома, если это вообще возможно.

Где я могу разместить эти кредиты в моем Плате за долги?

В плане оплаты долга важно поставить вторую ипотеку или линию собственного капитала с остальной частью вашего потребительского долга. Он должен быть погашен до того, как вы начнете серьезно инвестировать, поскольку процентные ставки обычно выше, чем у большинства первых ипотечных кредитов.Не имеет смысла инвестировать, когда вы платите столько, сколько процентов каждый месяц. Второй ипотечный кредит или кредит на покупку собственного капитала может быть последним пунктом в вашем плане оплаты долга или может возникнуть перед вашими студенческими кредитами в зависимости от процентной ставки, привязанной к каждому кредиту.

Должен ли я использовать собственный капитал в качестве фонда чрезвычайной помощи?

Многие люди привыкли полагаться на линию собственного капитала в качестве резервного фонда.

Однако банки начинают закрывать домашние акции, даже если они были в хорошем состоянии в прошлом. Вместо этого вам следует экономить от трех до шести месяцев дохода, чтобы покрыть чрезвычайную ситуацию, которая может возникнуть. Это возвращает вашу финансовую стабильность обратно в ваши руки. Когда вы используете кредит на покупку собственного капитала в качестве фонда экстренной помощи, например, если вы потеряете работу, вы рискуете своим домом. если вы не найдете новую работу достаточно быстро, это делает управление вашим ипотечным платежом и выплатой кредита на собственный капитал более сложным каждый месяц, когда вы его используете. Поскольку баланс кредита растет, так будет и ваш платеж, что увеличивает риски дефолта по кредиту. Это должно быть последним средством, когда дело доходит до ваших финансов.