Строительство Обязанности управляющего

Главный строительный надзиратель наблюдает за каждой стадией строительного проекта от первоначального планирования до его завершения. Есть суперинтенданты, которые специализируются на проектах общественных работ, таких как мосты и плотины. Другие специализируются на строительстве офисов или домов. В то время как ответственность главного строительного надзирателя зависит от проекта и работодателя, есть определенные задачи, которые являются общими для профессии.

Работа с человеческими ресурсами

Проводник по вопросам строительства проводит собеседования и выбирает работников для места работы. Он или она почти всегда несут ответственность за распространение правил, касающихся процедур безопасности на месте, для новых сотрудников.

Они также несут ответственность за соблюдение этих правил. Они также регулярно служат хронометристами и утверждают временные карты рабочих. Они, как правило, отвечают за подготовку графика работы и утверждение запросов на выход из рабочего времени.

Руководителям строительства также часто приходится отвечать на вопросы сотрудников о пособиях и оплате. Если работник охвачен профсоюзом, суперинтендант обычно выступает в качестве контактного лица для представителя своего профсоюза. Суперинтенданты также несут ответственность за ознакомление со всеми трудовыми договорами, чтобы гарантировать отсутствие нарушений их условий.

Надзор за строительной деятельностью

На крупных рабочих местах строительный надзиратель обычно выступает в качестве руководителя бригадиров, которые, в свою очередь, отвечают за надзор за рабочими.

На небольших строительных площадках суперинтендант по строительству может также функционировать в качестве менеджера и напрямую передавать инструкции рабочим, отсутствующим мастером.

Другие обязанности руководителя могут включать назначение рабочих групп на конкретные задания или предоставление новых сотрудников необходимой подготовкой. Они часто также направляют работников по порядку, в котором должны выполняться конкретные задачи.

Независимо от того, насколько непосредственный контроль они предоставляют, как правило, ответственный за строительство должен проверять и одобрять всю работу, выполняемую подрядчиками, субподрядчиками и сотрудниками.

Обработка функций бухгалтерского учета

Главный строительный надзиратель часто участвует в разработке бюджетов и оценок до строительства. По мере продвижения проекта он или она контролирует расходы, чтобы обеспечить соблюдение бюджета. Если это не так, суперинтенданту поручается определить, может ли компания изменить ситуацию.

Суперинтендант также ведет все записи, относящиеся к трудовым и материальным затратам, часто заручившись помощью программного обеспечения для управления строительством, секретаря или бухгалтера.На больших рабочих местах они часто работают со всеми тремя. Они также отслеживают инвентаризацию всех материалов и материалов, чтобы помочь избежать потери и помочь сохранить работу по графику.

Координация всех мероприятий на месте

Руководитель проекта отвечает за координацию всей работы, выполняемой рабочими и торговцами. Они тесно сотрудничают с архитекторами и инженерами, юристами и другими специалистами. Суперинтенденты также координируют рабочие графики таким образом, чтобы предотвратить конфликты в рабочем процессе, и, следя за тем, чтобы все делалось в правильном и точном порядке, и что материалы для выполнения задания находятся на месте, когда задача возникает в рабочем процессе.

Опыт и образование

Суперинтендант по строительству отнюдь не является работой начального уровня. У большинства работодателей есть строгие критерии, которыми они придерживаются при отборе кандидатов. Подавляющее большинство ищут кандидатов, имеющих опыт работы на рынке не менее четырех лет, даже не рассматривая их. Многие требуют даже большего.

Образовательные требования широкие и также варьируются от работодателя. Некоторые из них согласятся с кандидатом, у которого есть достаточный объем опыта, в то время как другие, как правило, рассматривают только кандидатов, которые имеют четырехлетнюю степень в области управления проектами строительства, и могут продемонстрировать доказанный успех в других областях отрасли.