Найма агента-реферала - вознаграждение и ожидаемое

Когда вы обратитесь к реферальному агенту, что вы получаете? Вы можете подумать о том времени, когда вы попросили своего ближайшего соседа обратиться за помощью к подрядчику на кровлю. В конце концов, вы можете видеть крышу вашего соседа, и это выглядит хорошо. Вы можете попросить своего лучшего друга обратиться за помощью к ее парикмахеру, потому что вам нравятся ее волосы. Или вы можете попросить коллегу обратиться к механику, потому что вы оба владеете одним и тем же автомобилем, и он получает хороший сервис от своего механика.

Все эти люди, вероятно, дали вам реферал на бесплатной основе. Это синица для тата. Когда-нибудь вы можете дать им направление. Они также чувствуют себя хорошо, потому что они смогли помочь вам. Они не только чувствуют себя хорошо, потому что они были полезны, но ваш запрос на реферал подтверждает их процесс отбора. В нем говорится, что они умны, чтобы нанять человека, которого вы сейчас хотите нанять, и уважаете их решение.

Агенты по недвижимости и реферальные пошлины

Эти люди, вероятно, никогда через миллион лет не отправятся к реферралу и не попросят этого человека заплатить им отдачу. Но это именно то, что происходит, когда агент по недвижимости ссылается на другого агента.

Стоимость реферала оплачивается от брокера до брокера. Агент не может получить реферальный сбор непосредственно от лицензированного лица. Все реферальные сборы выплачиваются брокеру. Все соглашения о реферальных сборах заключаются между сотрудничающими брокерами. Затем брокер выплатит агент.

Иногда сторона, выступающая в качестве принципала в транзакции, может быть связана с физическим лицом, имеющим лицензию на недвижимое имущество. Например, в Калифорнии почти 1 из 50 человек имеют лицензию на недвижимое имущество. В некоторых из этих случаев они могут быть уговорены этим лицом требовать плату от своего агента.

Они требуют его исключительно на том основании, что у члена семьи есть лицензия на недвижимое имущество. Подразумевается, что они позволят агенту выполнять свою работу, а не пытаться представлять человека, но они хотят, чтобы их оплачивали за то, что они держали дистанцию, даже несмотря на то, что они не выполняют никакой работы и не ссылаются на человека.

Некоторые считают эту практику вполне приемлемой. Но большинство агентов находят это немного презренным.

Как много реферальных агентов зарабатывают в качестве реферальной комиссии?

Это зависит от множества факторов, но многие реферальные сборы варьируются от 10% до 50% от общей суммы полученных комиссий. Чтобы понять, сколько денег у вас есть, вам нужно знать, что большинство комиссий разделено между листингом и продажей брокеров. Существует комиссия за листинг и комиссия за продажу.

Скажем, продавец соглашается заплатить агенту листинга 7 яблочных пирогов. Этот листинговый агент может принять решение оставить 3 яблочных пирога для своей семьи, и она может предложить 4 пирога в качестве компенсации агенту, который приносит покупателя. Если агент покупателя должен оплатить реферальный сбор для покупателя, и этот реферальный взнос составляет 25%, это означает, что брокер агента покупателя получит всего 3 пирога.Один яблочный пирог пойдет к брокеру агента, который отослал покупателя.

Какой агент оплачивает комиссионный сбор?

Практически каждый агент по операциям с недвижимостью соглашается оплатить реферальный взнос в обмен на клиента.

Однако проблема, которая возникает в игре, и почему некоторые агенты недовольны этим процессом, заключается в том, что не каждый реферальный агент имеет право продавать недвижимость. Некоторые агенты ищут рефералов, потому что у них нет другого способа получить какой-либо бизнес. Вы, вероятно, никогда не найдете главного агента по производству, полагающегося на рефералов в качестве источника бизнеса.

В идеале было бы неплохо, если агент, о котором идет речь, передается, потому что этот агент является опытным агентом, квалифицированным и имеет репутацию, известную агенту, который ссылается. Но большую часть времени агент, который называется, является совершенно незнакомым человеком. Ссылающийся агент может не знать, компетентен ли этот агент или некомпетентен.

Недвижимость - это бизнес, в котором около 80% агентов не зарабатывают достаточно денег, чтобы жить. Вероятность того, что вы окажетесь в агенте в крупной столичной области, который имеет мало опыта и не зарабатывает никаких денег, на самом деле довольно высок.

Это еще выше, когда он является реферальным агентом.

Некоторые агенты по недвижимости будут ссылаться только на агента, который предлагает самый высокий реферальный сбор. Агенты, которые должны превзойти друг друга, конкурируя на рынке рефералов, могут быть не лучшим выбором для представления. Знаете ли вы это или нет, вы являетесь товаром, который агент продает другому агенту. Истина - это даже ваш лучший друг, если этот друг является агентом, может продать вас другому агенту.