Почему агенты склонны не любить Lookie-Loos

Lookie-loos - это люди, которые часто маскируются как потенциальные покупатели жилья, но не имеют реального намерения когда-либо покупать. Другие типы lookie-loos - это те, кто очень любопытен в интерьере домов других людей и развил увлечение туристами открытых домов.

Когда столкнутся, смотри-лоос скажет: «О, я просто живу по улице». (Как будто это объясняет их увлечение.)

Игловые агенты Lookie-Loos

Агенты по недвижимости называют lookie-loos «временными отходами». Если вы продаете на горячем рынке, вы не хотите тратить время на разговоры с людьми, которые не собираются покупать.

В то время как нахальный lookie-loo общается с вами, тихий и непритязательный фактический клиент может быть упущен. Вы могли бы дать ей личный тур, ответить на ее вопросы и показать свои особенности собственности. Вместо этого, lookie-loo ест печенье, разговаривая с вами о погоде.

Даже когда другие потенциальные покупатели не гастролируют по дому, lookie-loos может отвлечь вас от звонков, гарантируя, что дом находится в хорошем состоянии для показа, и догоняет вашу электронную почту и другие переписка. Их дополнительный трафик приносит с собой большую потенциальную грязь, возможный износ и поломку. Они стоят денег, когда они берут печатные брошюры и материалы, чтобы они казались потенциальными покупателями, только чтобы отбросить их.

Использование LSE

Некоторые агенты могут сказать, что нет способа быть хорошим lookie-loo, но другие могут быть более терпимыми. Немногие люди имеют нулевой потенциал когда-либо покупать или продавать дом или ссылаться на друга или родственника на агента в качестве покупателя или продавца.

Каждый человек через дверь является потенциальным источником продаж.

Возможно, вы сможете направлять любопытных соседей и смотрителей, организовав специальный открытый дом предварительного просмотра. Используйте это как возможность получить свое имя от них в качестве потенциальных продавцов жилья или обратиться к продавцам дома. В то время как дом открыт для гастролей, ваш подход заключается в том, чтобы развить lookie-loos в качестве будущих клиентов как продавцов, так и покупателей.

Имеются брошюры для других домов. Будьте готовы обсудить домашнюю оценку и когда может быть подходящее время для выхода на рынок в качестве покупателя или продавца.

Быть вежливым Lookie-Loo

Если вы идете в открытый дом, будьте честны с агентом о вашей потенциальной ценности как покупателя или продавца. Вы можете быть заранее об этом, а затем избегать других посетителей, которые являются более вероятными покупателями. Не привлекайте агента в долгий разговор, пока есть другие люди, путешествующие по дому.

Возможно, вы хотите увидеть оценку домов по соседству или сравнить свой дом с показанным. Если агент свободен, возможно, даже скучно, поскольку нет других клиентов, путешествующих, обсудите любые вопросы, которые у вас есть с ней.

Если у вас действительно есть друзья или родственники, которые находятся на рынке, чтобы купить или продать дом, пройдите по карточке агента или контактной информации. Это небольшая цена за удовлетворение вашего любопытства и употребление этих бесплатных куки.