Советов для победы над весенними часами покупателей

Весна - это оптимальное время для продажи дома. Независимо от того, является ли это рынком покупателя или рынком продавца, инвентарь почти всегда поднимается весной. Зачем? Потому что наибольшее количество покупателей активно ищет новый дом в апреле, мае и июне.

Совет. Если ваш дом томился на рынке со времен праздников, снимите его с рынка. Дайте ему возможность «остыть» в течение нескольких недель, прежде чем вернуть его на рынок. Никто не собирается смотреть на ваш дом весной, если DOM покажет, что он был на рынке несколько месяцев. Покупатели тяготеют к новым, новым спискам!

Вот 15 вещей, которые вы можете сделать, чтобы улучшить шансы, что ваш дом будет выделяться среди моря новых списков, наводняющих весенний рынок недвижимости:

1) Вымойте окна внутри и снаружи / отполируйте все зеркала

Искрянка свободна, и искрится продает дома. Потенциальный покупатель может не понимать, почему ваш дом кажется таким привлекательным, но будет чувствовать себя привлекательным, если окна безупречны, а ваши зеркала отражают солнечный свет. Уборка - это первый шаг к подготовке вашего дома к продаже.

2) Поднимите двор / обрезайте кусты кустарника

Очистите мертвые листья и обломки на лужайке. Не позволяйте заросшей растительности блокировать окна или путь к входу. Режущие кусты и ветви деревьев позволят солнцу проникнуть внутрь и продемонстрировать внешность вашего дома.

3) Косайтесь по диагонали и по краю лужайки вдоль подъездных дорог / тротуаров

Искусственно ухоженные газоны оборачиваются и говорят покупателям, что вы обращаете внимание на мелкие детали. По диагонали косил газоны делают ваш двор более крупным.

4) Трансплантация тюльпанов и нарциссов или покупка цветов в контейнерах

Желтые цветы стимулируют покупки побуждений. После долгой зимы все стремятся увидеть первые признаки весны. Желтые тюльпаны и нарциссы вызывают чувство счастья и удовлетворения. Устройте контейнеры группами по три или пять у входа.

5) Очистите шторы, шторы и жалюзи и откройте каждое окно

Отправьте свои оконные покрытия на химчистки или вымойте, высушите и нажмите. Бросьте жалюзи в мыльную ванну для быстрой стирки. Избавьтесь от всей накопленной пыли и паутины. Хрустящее постельное белье и ветерок с ветром в окнах приглашают сезон внутри.

6) Настройте свежие пахнущие цветы, такие как лиловые ветви или пионы только подстриженные

Почему бы не обольстить своих соседей и спросить, можете ли вы брать цветы со своих дворов? Природные ароматы более привлекательны, чем искусственные, и вызывают меньше аллергий среди восприимчивых. Вазы из пиона предназначены для того, чтобы держать пионы в вертикальном положении, но сначала мыть цветы, чтобы не переносить муравьев внутри. Умная домашняя постановка приносит цвет и аромат в помещении.

7) Полы из полов с высоким блеском

В случае необходимости, ваши паркетные полы должны быть лаконированы.Сделайте ваши керамические и линолеумные полы мерцающими и сияющими. Отбеливающий тусклый раствор. Тщательно очистите все коврики.

8) Используйте полотенца, броски, подушки светлых цветов - желтые, розовые, бледно-голубые, лаванды

Даже если это означает замену предметов, полотенца, постельное белье, броски и диванные подушки - недорогие акценты, которые вы можете купить. В мягких весенних цветах они зажгут комнату. Нанесите полотенца на полотенцесушители и поместите намотанные полотенца на стойки в модной пирамиде.

9) Предложите наружный коврик для чистки обуви и поставьте зонтик на вход

Независимо от того, где вы живете, весенняя погода часто непредсказуема. В некоторых штатах он может составлять 72 градуса в один день, а следующий - снег. Если идет дождь, дайте покупателям место, чтобы засунуть зонтики и вытереть ноги, прежде чем войти в ваш дом. Некоторые продавцы кладут пластиковые бегуны по этажам для защиты, но это, как правило, разрушает эффект блестящей польской работы.

10) Купить яркие воздушные шары с гелием

Канцелярские и партийные магазины продают гелиевые шары по доллару каждый. Таким образом, нет причин не собирать пару дюжин воздушных шаров, чтобы связать их с вашими открытыми знаками. Воздушные шары создают волнение, и ваш дом будет замечен домашними покупателями.

11) Установите четырехцветные флаеры и варианты финансирования

Не экономьте на своих маркетинговых материалах.

Вы хотите, чтобы покупатели жилья выбирали ваш флаер среди десятков, которые они собирают. Цвет продается лучше черного и белого. Покажите покупателям жилья, как легко они могут позволить себе купить свой дом, предоставив им два или три варианта финансирования. Первое, что нужно учитывать при покупке дома, - это ежемесячный платеж по ипотеке. Не заставляйте их гадать.

12) Используйте цветную фотографию для медийной рекламы

Потратьте немного больше на газетную и интернет-рекламу, включив цветную фотографию в свое объявление. Помните: картина стоит 1 000 слов. Просмотрите свои фотогалереи для сезонной фотографии, которая украшает ваш дом с максимальным преимуществом.

13) Почтовые четырехцветные открытки с УФ-покрытием

Позвоните в местную титульную компанию, чтобы получить бесплатный список прямых почтовых адресов ваших соседних соседей. Печать четырехцветных негабаритных открыток и включение УФ-покрытия для маркетинга oomph . Используйте почтовые услуги первого класса.

14) Залейте раковину льдом, чтобы охладить воду в бутылках для гостей

Положите пару десятков бутылок воды в раковину льда для покупателей. Вы также можете наклеить этикетки на бутылки, напечатанные с вашего компьютера, своим номером телефона, фотографией и адресом вашего дома.

15) Настройте лакомства, индивидуально завернутые в целлофан и привязанные лентой

Туристские дома заставляют покупателей голодать. Дайте им перекусить. Это даст покупателям возможность задерживаться на вашей кухне и восхищаться элегантными встречами, которые в противном случае можно было бы упустить.

_{На момент написания этой книги Элизабет Вайнтрауб, DRE # 00697006, является брокер-юристом в Лионской недвижимости в Сакраменто, штат Калифорния.}