Список домашних удобств и функций для домашних покупателей

Вопрос: Полный список домашних удобств и функций для домашних покупателей

Читатель спрашивает: «Я первый покупатель дома, и когда время приходит к моему агенту, чтобы спросить меня, чего я хочу в доме, я не буду знать, что сказать, помимо простых вещей, таких как двухэтажный дом с прогулкой в ​​тихом районе. Но в доме гораздо больше! вы пишете полный список удобств или функций, которые я могу использовать, чтобы дать моему агенту точно знать, что я ищу? Набережная, камин, комнаты бонусов и т. д. Многие впервые покупатели жилья действительно оценят это. Спасибо. - Линда. "

Ответ: Домашние удобства и особенности - это детали, с которыми я знаком, Линда. Итак, вы пришли в нужное место для ответов. Одна из действительно отличных вещей о предоставлении вашему агенту списка удобств и функций заключается в том, что ваш агент может использовать технологии, чтобы найти этот идеальный дом для вас из этого списка.

Большинство систем MLS, используемых агентами для поиска домов, содержат параметры поиска. Некоторые из них позволят вам исключить определенные типы критериев, которые могут быть более полезными для вас, чем вы можете подумать. Если, например, вы абсолютно не хотите покупать дом с ковровым покрытием, ваш агент может исключить все дома с ковровым покрытием из ваших требований поиска.

Чем ближе вы определяете параметры, тем меньше домов вы можете найти, которые доступны вам. Если вы включите слишком много параметров, вы можете вообще не найти никаких домов. Если лучше всего быть более общим и менее конкретным. Кроме того, имейте в виду, что экспортированная информация только хороша, как импортированная информация, и некоторые агенты могут оставить определенные поля пустыми.

Расположение, Местоположение, Местоположение

Это первое правило недвижимости. Место является самым важным, но наиболее часто игнорируемым правилом. Если вам нужно выбирать между домом со всеми удобствами, которые вы хотите в плохом месте или дома в хорошем месте, только с некоторыми удобствами, выберите дом с хорошим расположением.

Ограничьте свой список до 3 - 5 районов. Поговорите с соседями, чтобы узнать, действительно ли эти районы, где вы, возможно, захотите жить. Сообщите своему агенту коды почтовых индексов, которые вы хотите, или определите область по границам улиц, чтобы ваш агент мог провести поиск по карте.

• Виды мест
  1. Вид на берег, город или холмы
  2. Береговая линия - река, океан, набережная
  3. Гринбелт
  4. Поле для гольфа
  5. Пригород
  6. Город
  7. Поднятая высота или Горы
  8. Cul De Sac
  9. Dead End Street
  10. Gated Community

Строительство, экстерьер, стиль, крыша и двор Удобства и особенности

В детстве я рисовал домашние макеты на улице с мелким гипсокартоном от новых строительных площадок.Мой дом мечты тогда выглядел как замок Золушки в Диснейленде. У всех нас есть представление о том, как будет выглядеть наш идеальный дом. Но опять же, вы получите лучшие результаты за исключением определенных типов, чем путем выбора слишком большого количества данных.

• Домашнее строительство
  1. Adobe
  2. Кирпич
  3. Бетонный блок
  4. Журнал
  5. Металл
  6. Камень
  7. Солома
  8. Дерево
• Домашний экстерьер
  1. Кирпич
  2. Цементный сайдинг
  3. Навесной сайдинг
  4. Металлический сайдинг
  5. Виниловый сайдинг
  6. Голубь
  7. Камень
  8. Штукатурка
  9. Шпон
  10. Дерево
• Стиль дома
  1. A-Frame < Бунгало
  2. Colonial
  3. Современный
  4. Коттедж
  5. купола
  6. Журнал
  7. Средиземноморская
  8. Ранч
  9. испанский
  10. Tudor
  11. Викторианский
  12. Крыша
• Состав Голубь
  1. Бетонная плитка
  2. Металл
  3. Скала
  4. Встряхните
  5. Шифер
  6. Тар
  7. Плитка
  8. Дерево
  9. Двор
• Размер участка
  1. Бассейн / Спорт бассейн
  2. Спа
  3. Сауна
  4. Паровая комната
  5. Камин или пожарная яма
  6. Встроенный барбекю
  7. Наружная кухня
  8. Двор
  9. Патио - крытая или открытая > Палуба
  10. Теннисные корты
  11. Деревья и ландшафтный дизайн
  12. Сады
  13. Газон
  14. Автоматические спринклеры / система капель / тумана
  15. Основные удобства для дома, типы комнат и напольных покрытий
  16. Вместо того, конкретный возраст дома, попробуйте выбрать диапазон лет. Если вам не нужен новый дом, вы можете попросить своего агента ограничить поиск дома, построенного до определенного года. Имейте в виду, что если ваше обрезание - это дома, построенные до 1970 года, вы не получите домашний листинг для дома, построенного в 1971 году.

Отдельная семья - прикрепленная или отдельная - дуплекс, халплейс, кондо, таунхаус, Возраст дома / года

Кол-во спален

• Количество ванн
  1. Количество историй и уровней
  2. Ориентация (направление дома)
  3. Коммунальные услуги - Газ / Электрические
  4. HVAC - Центральное отопление и кондиционирование, пропан, гравитация, пол или стена
  5. Парковка / гараж
  6. RV Парковка или хранение лодок
  7. Типы номеров
  8. Количество магистров / младших мастеров / костюмов
  9. Loft
• День
  1. Бонусный зал
  2. Большая комната
  3. Домашний офис
  4. Домашний кинотеатр
  5. Комната для СМИ
  6. Семейный номер
  7. Тренажерный зал / комната тренировок
  8. Библиотека
  9. Батлер Кладовая
  10. Комната для отдыха
  11. Спальня внизу
  12. Подвал
  13. Гостевые помещения
  14. Хранение вина
  15. Настил
  16. Ковровое покрытие
  17. Бетон
• Бамбук
  1. Камень
  2. Плитка
  3. Ламинат
  4. Корк
  5. Винил / линолеум
  6. Дерево для производства
  7. Мрамор
  8. Дерево
  9. Особые домашние удобства и функции
  10. Домашние покупатели часто желают определенных функций в 4-х областях дома: кухня, мастер, баня и столовая. Кроме того, я иногда слышу предпочтения покупателей в отношении предпочтений домашних пользователей, включая функции инвалидности. Хотя некоторые из них могут быть добавлены после покупки в качестве проекта улучшения дома, иногда затраты на это являются непомерно высокими. Вот более конкретные удобства и функции, которые необходимо учитывать:
  11. Особенности и удобства для кухни

Приборы - Встроенные или свободные столы - Нержавеющая / Цветная / Кабинета Матч

Счетчики - Гранит, Мрамор, Керамика, Камень , Дерево, ламинат или синтетический

• Острова и мокрые бары
  1. Обеденные бары
  2. Под шкафами Освещение / утопленное освещение / подвески
  3. Раковины Farmstyle, двойные или тройные раковины, металл, сталь, чугун
  4. Потепление ящики, винные холодильники, мусорные уборочные машины
  5. реконструированные / обновленные
  6. Обеденные возможности
  7. Пространство в кухне / уголок для завтрака
  8. Питание / семейная комбинация
• Обеденная / живая комбинация
  1. Официальная столовая
  2. Мастер-люкс Удобства и особенности
  3. Большой противМаленький
  4. Балкон
• Внешний доступ
  1. Частное патио
  2. Удаленная зона или гостиная / офис
  3. Первый этаж против второго этажа
  4. Объемный звук
  5. Камин
  6. Мокрый бар > Двойные гардеробные
  7. Особенности ванны
  8. Двойные / тройные раковины
  9. Встраиваемые туалетные тряпки
  10. Полки и зеркала тщеславия в душах
• Заброшенные или затонувшие ванны
  1. Отдельный душ < Головные уборы
  2. Поверхности для камня / плитки
  3. Наружный доступ
  4. Мансардные окна
  5. Обогреваемые полы
  6. Модифицированные / обновленные
  7. Домашние энергетические удобства и функции
  8. Поклонники в мансарде
  9. Потолочные вентиляторы < Двойные или трехмерные окна Windows
  10. Программируемые термостаты
  11. Одиночные туфли туалета
• Оконные жалюзи
  1. Солнечная тепловая энергия
  2. Солнечная сантехника
  3. Солнечные экраны
  4. Штормовые окна
  5. Водоохладитель Tankless < Мансардные окна или небоскребы
  6. Вентилятор для всего дома
  7. Возможности для инвалидов
  8. Внедорожные проходы
  9. Рампы
  10. Захватывающие бары
  11. Нижние высоты счетчика
  12. Прогулочные ванны и ливни > На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, DRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.