9 Основополагающих принципов Закона о вкладе в Аризоне

Правила залогового депозита составляют значительную часть права арендодателя Аризоны. И арендодатели, и арендаторы должны понимать эти законы, чтобы они могли получить деньги, которые им по праву должны. Вот девять основных рекомендаций по депозитам безопасности, которые каждый владелец Аризоны и арендатор должны знать.

9 Основные вопросы о депозитах в Аризоне

1. Максимальный гарантийный депозит в Аризоне - Аренда за один месяц месяца

1. Невозмещаемый депозит Обязательный государственный депозит не возвращается в письменной форме
2. Хранение депозита < Нет конкретных правил
3. Письменное уведомление < Да. Право арендатора присутствовать при осмотре на выезде
4. Депозит < Неплатежеспособная арендная плата, убытки, прочие нарушения лизинга
5. Проходной контроль - Обязательный. Арендатор может быть представлен
6. Возвращаемый депозит < В течение 14 дней аренды арендатора
7. Продажа недвижимости- Новый покупатель, ответственный за сбор депозитов от продавца
8. Закон о страховании незадолго - Арендатор Мог бы получить два раза депозит, удержанный плюс убытки

1. Есть ли лимит безопасности в Аризоне?

Да. Арендодатели в Аризоне не могут арендовать арендатора более чем на полтора месяца аренды в качестве залога. Арендодатель не может требовать, чтобы арендатор оплачивал больше, чем это, однако, если арендатор добровольно соглашается заплатить более полуторамесячной арендной платы, они могут это сделать.

Пример: Если месячная арендная плата составляет 1 000 долларов США, то наибольший арендодатель может взимать плату за гарантийный депозит в размере 1 500 долларов США, что будет арендной платой за один месяц (1 000 долларов США) плюс арендная плата за полмесяца (500 $).

2. Можете ли вы снять неоплачиваемый депозит?

В Аризоне, если гонорар или депозит не возвращаются, арендодатель должен письменно указать, что он не возвращается и должен объяснить цель сбора или депозита. Все сборы и депозиты, которые не указаны как не подлежащие возврату, считаются подлежащими возврату.

3. Как вы должны хранить гарантийный депозит в Аризоне?

В штате Аризона отсутствуют какие-либо конкретные правила хранения депозита для арендатора.

Он не должен храниться в каком-либо финансовом учреждении. Фактически, арендодателю разрешено использовать гарантийный депозит во время аренды для покрытия ситуаций, которые были указаны в договоре аренды. У арендодателя должны быть соответствующие средства в связи с тем, что арендатор может вернуться к арендатору при выезде арендатора.

4. Письменное уведомление необходимо после получения гарантийного депозита в Аризоне?

При входе арендатора арендодатель несет ответственность за предоставление арендатору:

• Подписанная копия договора аренды
• Форма для въезда в страну, которую арендатор будет использовать для записи любых существующих убытков в Единица.
• Письменное уведомление - арендодатель должен предоставить арендатору письменное уведомление о том, что арендатор имеет право присутствовать во время инспекции выезда.

5. Каковы некоторые причины, по которым вы можете хранить депозит для арендатора в Аризоне?

В штате Аризона арендодатель может удерживать гарантийный депозит арендатора или часть депозита, чтобы покрыть:

• Неоплачиваемая рента
• Урон от избытка нормальной износа и износа
• Прочие затраты От нарушения лизинга

6. Требуется ли инспекция в Аризоне?

Да. Арендодатели в штате Аризона должны провести проверку на выезд. Арендаторы имеют право присутствовать при осмотре, если они информируют арендодателя о своем желании присутствовать.

Если арендатор выселяется, а арендодатель боится за свою безопасность, арендодатель не должен позволять этому арендатору присутствовать при осмотре на выезд.

7. Когда вы должны вернуть гарантийный депозит арендатора в Аризоне?

Временной интервал:
Арендодатели в штате Аризона имеют 14 дней после прекращения аренды, чтобы вернуть гарантийный депозит арендатора. Это не включает выходные или праздничные дни.

Почта первого класса:
Этот депозит должен быть отправлен почтой по первому классу по первому известному адресу арендатора, если арендатор не сделал другие договоренности с арендодателем или предоставил арендодателю другой адрес пересылки.

Написанный список:
Если с депозита были сделаны какие-либо вычеты, арендодатель должен также включать в себя письменный список, а также часть возвращаемого гарантийного депозита.

Этот письменный список должен объяснить причину для каждого вычета и сумму, подлежащую удержанию.

8. Что происходит с депозитом безопасности, если вы продаете свою недвижимость?

В случае, если вы продаете свою собственность, новый владелец будет нести ответственность за соблюдение закона о депозитах в Аризоне и за возврат гарантийного вклада арендатору. Ответственность нового покупателя заключается в том, что они получают все депозиты безопасности от текущего владельца.

9. Что произойдет, если вам не удастся выполнить закон о внесении вкладов в Аризону?

Несоблюдение закона Аризоны, регулирующего гарантийный депозит, может привести к тому, что арендатор получит в два раза больше суммы залога, неправомерно удерживаемого, плюс любые убытки, присужденные судом.

Что такое закон о внесении вкладов в Аризону?

Если вы хотите просмотреть фактический текст закона, проконсультируйтесь с Аризонским пересмотренным Уставом §§ 33-1321 и 33-1341.