7 Основополагающих принципов Закона о вкладе Оклахомы в безопасность

Одна часть закона о арендодателях Оклахомы, в которой очень заинтересованы как арендодатели, так и арендаторы, включает гарантийный депозит. Обе стороны хотят знать свои права, в том числе о том, сколько может собираться арендодатель, и о причинах, по которым домовладелец может хранить депозит арендатора. Вот семь основных правил, которым должны следовать арендодатели и арендаторы в Оклахоме.

7 Основные вопросы о депозитах в Оклахоме:

1. Максимальные арендодатели могут собирать < Безлимитный
2. Хранение вклада < В Аккаунт . Без интереса Обязательно.
3. Письменное уведомление - Не требуется
4. Депозит Неплатежеспособная аренда, повреждение, другие нарушения аренды
5. Прогулка через инспекцию - Не требуется
6. Возвращаемый депозит - 30 дней После запроса арендатора Возврат депозита
7. Продажа недвижимости < Трансфер Депозиты новому владельцу или Возврат арендаторам до продажи

< ! --2 ->

1. Есть ли лимит безопасности в Оклахоме?

Нет. В штате Оклахома нет максимальной суммы, которую арендодатель может взимать с арендатора в качестве залогового депозита. Хотя, вы должны всегда проверять в своем местном городе или городе, чтобы определить, могут ли применяться дополнительные правила в вашем регионе.

2. Как вы должны хранить гарантийный депозит в Оклахоме?

В штате Оклахома землевладельцы должны размещать депозиты ценных бумаг арендаторов на условном депонировании. Эта учетная запись должна быть в финансовом учреждении в штате Оклахома, которое является федеральным застрахованным. Учетная запись не должна получать проценты.

Если арендодатель в Оклахоме пытается использовать гарантийный депозит арендатора для личного пользования, ему или ей может грозить до шести месяцев в тюрьме и штрафу в размере до двух раз больше, чем был неправильно использован.

3. Письменное уведомление требуется после получения гарантийного депозита в Оклахоме?

Нет. В Оклахоме арендодатель не должен позволять арендатору в письменной форме знать, что он или она получил гарантийный депозит арендатора.

4. Каковы некоторые причины, по которым вы можете хранить депозит для арендатора в Оклахоме?

В штате Оклахома арендодатель может хранить все или часть страхового депозита арендатора, чтобы покрыть:

• Неоплачиваемая рента
• Урон чрезмерным изнашиванием и износом
• Другие нарушения Договор аренды

5. Требуется ли прогулка через инспекцию в Оклахоме?

Нет. В Оклахоме арендодатели не должны проходить прогулку до осмотра до выезда арендатора.

6. Когда вы должны вернуть депозит в аренду в Оклахоме?

Когда:

В Оклахоме, после того как арендатор уйдет, у него или ее есть шесть месяцев, чтобы запросить возврат гарантийного депозита. У помещика есть 30 дней после этого запроса, чтобы вернуть гарантийный депозит арендатора. Если арендатор не делает запрос на их гарантийный депозит в течение этого шестимесячного периода, гарантийный депозит становится собственностью арендодателя, и арендатор не претендует на него.

Как:

Депозит должен быть отправлен арендодателем по почте с запросом на возврат, последним известным адресом арендатора.

Размещенное заявление:

Если арендодатель сделал вычеты из залогодержателя арендатора, арендодатель должен включить письменное подробное заявление при возврате какой-либо части гарантийного депозита, причитающегося арендатору.

Это заявление должно содержать отчисления, взятые из депозита, и любые приблизительные затраты на ремонт.

Неправомерное удержание:

Если арендодатель в штате Оклахома неправомерно удерживает какую-либо часть гарантийного депозита арендатора, арендатор может быть присужден до полной суммы, незаконно удержанной.

7. Что происходит с депозитом безопасности, если вы продаете свою недвижимость?

В случае, если имущество продается, исключается или иным образом изменяет руки, арендодатель в Оклахоме может:

1. Перевести депозиты ценных бумаг арендатора новому владельцу. Арендодатель должен также письменно уведомить арендаторов имя и адрес нового владельца.
   Или
2. Возвратите все депозиты безопасности непосредственно арендаторам. Арендодатель должен затем уведомить нового владельца имущества о том, что он или она возвратил все депозиты ценных бумаг непосредственно арендаторам.

Что такое закон о вкладе безопасности Оклахомы?

Если вас интересует первоначальный текст закона, регулирующего депозиты безопасности в штате Оклахома, проконсультируйтесь с Уставом Оклахомы, аннотированным названием 41, §115.