8 Основополагающих норм Закона о вкладе штата Миннесота

Вклады для защиты помогают защитить помещиков, если арендатор нарушает договор аренды. Тем не менее, каждый арендодатель должен следовать законам арендодателей своих государств, чтобы удостовериться, что они имеют право брать вычеты из залогового депозита. Вот восемь основных правил по депозитам безопасности в Миннесоте

8 Основы Закона о вкладе безопасности в штате Миннесота

1. Лимит безопасности депозита < Безлимитный
2. Хранение депозита должно быть размещено в учетной записи с процентной ставкой >

Сбор депозита

1. должен уведомить арендатора о нарушениях здоровья или безопасности или в ожидании выкупа. Письменное уведомление -
2. Должно предоставить квитанцию, если арендатор платит наличными Депозит <
3. Неоплачиваемая арендная плата, убытки, нарушения в аренде Проходной осмотр-
4. Не требуется Возвращение Депозит-
5. В течение трех недель отпуска Арендатора Продажа недвижимости-
6. Должны возвращать депозиты арендаторам или передавать их новому владельцу

1. Есть ли лимит безопасности в Миннесоте?

Нет. Существует

без ограничения по стране от максимальной суммы, которую арендодатель в Миннесоте может взимать с арендатора в качестве залогового депозита. Вы должны всегда проверять местный город или муниципалитет, чтобы определить, могут ли применяться дополнительные правила. 2. Как вы должны хранить гарантийный депозит в Миннесоте?

Залоговые депозиты в штате Миннесота должны храниться в учетной записи с процентной ставкой

. Учетная запись должна содержать проценты в размере одного процента в год.

3. Когда может арендодатель собирать гарантийный депозит?

Прежде чем принять гарантийный депозит от арендатора, арендодатель должен уведомить арендатора о любых нарушениях здания или кода здоровья, которые угрожают здоровью безопасности арендаторов.

Полные требования можно найти в статусе Миннесоты § 504B. 195.

Кроме того, владельцы земельных участков, которые были уведомлены о ожидании потери права выкупа в отношении их имущества, могут уведомить любого арендатора или потенциального арендатора о том, что имущество находится в обращении взыскания. Вы можете ознакомиться с Положением Миннесоты §504B. 151 за исключения из этого уведомления.

4. Письменное уведомление требуется после получения гарантийного депозита в Миннесоте?

Если арендатор выплачивает гарантийный депозит наличными, владелец земельного участка в Миннесоте должен предоставить арендатору квитанцию. Если наличный депозит выплачивается лично, арендодатель должен немедленно предоставить квитанцию. Если наличный депозит не производится лично, арендодатель имеет три дня с момента получения депозита, чтобы предоставить арендатору квитанцию.

5. Каковы некоторые причины, по которым вы можете сохранить депозит для арендатора в Миннесоте?

Арендодатель может удержать всю или часть гарантийного депозита арендатора по следующим причинам:

Покрытие неоплаченной аренды

• Урон чрезмерным изнашиванием и износом
• Другие нарушения договора аренды соглашение
• 6.Требуется ли инспекция в Миннесоте?

В штате Миннесота проездной осмотр не требуется, когда арендатор вылетает.

7. Когда вы должны вернуть депозит безопасности арендатора в Миннесоте?

Когда:

• В Миннесоте арендодатель обычно должен вернуть гарантийный депозит арендатора в течение трех недель после выезда арендатора. Исключением из этого правила является то, что арендатору пришлось переехать, потому что все здание или подразделение арендатора были осуждены. В этом случае арендодатель имеет только пять дней от выезда арендатора, чтобы вернуть гарантийный депозит арендатора.

  Как:

• Арендодатель должен вернуть гарантийный депозит арендатора, за вычетом любых допустимых вычетов, а также проценты, начисленные на депозит. Депозит должен быть отправлен по первоклассной сертифицированной почте на адрес пересылки, который предоставил или должен был предоставить арендатору лично.

  Вычеты:

• Если с депозита были сделаны отчисления, арендодатель должен предоставить письменный список, в котором указаны причины вычетов и сумма, которая была вычтена.

  Неправомерное удержание:

• Арендодатели, которые не вернули гарантийный депозит арендатора в соответствии с этими правилами или которые неправомерно удерживают гарантийный депозит арендатора, могут нести ответственность в размере удвоенной суммы, неправомерно удерживаемой, и любых процентов, начисленных плюс 500 долларов США убытков.

  8. Что происходит с депозитом безопасности, если вы продаете свою недвижимость?

Если вы продаете свою собственность или имущество, в противном случае измените право собственности, в течение 60 дней после этого изменения права собственности вы должны сделать одну из двух вещей:

Возвратить гарантийный депозит

1. арендатору плюс любые начисленные проценты < или
   Перенести гарантийный депозит
   плюс любые начисленные проценты новому владельцу и письменно уведомить арендатора имя и адрес нового владельца и сумму, подлежащую передаче. У арендатора 20 дней после этого уведомления, чтобы оспаривать сумму перевода, если он или она считает, что это неверно.
2. Что представляет собой закон о вкладе в обеспечение безопасности в штате Миннесота? Для исходного текста закона, регулирующего депозиты безопасности в штате Миннесота, проконсультируйтесь с уставом Миннесоты, аннотированным §§ 504B. 118, 504B. 151, 504B. 178 и 504В. 195.