, Что Общие условия в строительном контракте

Итак, каковы общие условия? Общие условия - это все те элементы, которые не будут составлять часть фактического продукта после завершения проекта. Элементы, включенные в общие условия, - все эти инструменты, ресурсы и оборудование, необходимые для создания проекта, но не имеющие прямого отношения к деятельности по физическому строительству, и что вы можете получить компенсацию за это. Ниже мы предоставим список и описание некоторых из наиболее распространенных предметов, которые вы можете включить в стоимость строительства.

Обычно они отличаются от накладных расходов и прибыли, хотя иногда можно включить наблюдение.

Элементы, которые будут включены в качестве общих условий

Обычно положение договора позволяет вам иметь отдельную позицию, которую вы можете использовать для оценки стоимости общих условий, а если нет, вы можете разложить стоимость на несколько элементов поэтому вы можете восстановить стоимость. Во всяком случае, вам нужно будет понять, что и когда эти затраты могут быть встроены в вашу оценку, иногда в качестве прохода к вашему клиенту. Ниже перечислены наиболее распространенные предметы, которые вы должны включить в свои общие условия.

1. Плата за предварительную разработку. Много раз этот пункт можно упускать из виду, но помните, что вы тратили время и силы на предварительную оценку, предложение и планирование перед присуждением, и эти часы и затраты должны быть восстановлены ,
2. Утилиты. Для работы в офисе вам нужны мощности, туалеты и все коммунальные услуги. Все коммунальные услуги следует учитывать, включая интернет, воду, отопление, питание и телефонные линии. Пожалуйста, не забудьте включить все связанные с этим услуги и не забудьте включить системы безопасности и сигнализации, если это необходимо. Портативные туалеты должны быть включены в эту категорию.

1. Офисные трейлеры. Если вам нужно создать офисный трейлер, арендовать недвижимость или подобное, эти расходы также следует учитывать. Подумайте о парковке, доступе, аренде офисного оборудования, компьютерах, оборудовании, программном обеспечении, чистящих средствах, канцелярских принадлежностях, временных ограждениях, принтерах и даже чистящих принадлежностях для офиса.
2. Транспортные средства. Если вашей команде необходимо передвигаться по сайту с помощью 4х4 пикапов, велосипеды (как в некоторых случаях), попробуйте получить самую лучшую оценку по газу, обслуживанию и разрешениям, необходимым для транспортных средств. Спросите предложение об обслуживании, требуемом для каждого автомобиля.
3. Lay-down Yard. Иногда требуется подготовить промежуточную площадку или складной двор для получения всего материала. Включите стоимость сортировки по площади, заборы, временное освещение, безопасность, дробленый камень в качестве материала класса, дорожки, крытые участки и краны / оборудование для разгрузки оборудования и материалов.
4. Мусорные контейнеры - мусор, мусор и мусор могут быть основным компонентом строительного проекта. Хотя некоторые из затрат могут быть связаны со строительными работами, вы также будете генерировать мусор из своего офиса и некоторые обломки с заложенного двора. Эти затраты должны быть частью общих условий, и вам придется учитывать их в вашей оценке.
5. SWPPP. Методы контроля эрозии, если они не являются частью гражданских работ, должны быть включены в общие условия. В общих условиях должны быть включены тюки сена, системы контроля пыли, водовозы и все другие компоненты. Обязательно включите затраты на ремонт, осмотр и техническое обслуживание системы.
6. Mob и Demob-Мобилизация и демобилизация могут добавить к вашей оценке. Однако при правильном планировании он может даже дать вам некоторые возможности, поэтому могут быть реализованы недорогие решения. Если это многофазный проект, в котором мобилизация должна выполняться несколько раз, тогда это может быть значительная часть стоимости проекта, поэтому это может быть включено в ваши общие условия.
7. Питьевая вода. Как вы планируете предоставлять воду своим работникам и сотрудникам? Вы также предоставляете лед? Все эти затраты также должны составлять часть общих расходов.
8. Очистка - строительная площадка может стать грязной. Если вы планируете бригады по уборке, вам лучше планировать их. Строительные бригады или экипажи по очистке должны будут содержать сайт в чистоте, чтобы можно было свести к минимуму несчастные случаи.
9. Персонал проекта и заработная плата администратора. Этот пункт иногда включается в оценки и в некоторые другие моменты, эта заработная плата не может быть частью общих условий. Сотрудники службы безопасности, баррикады, устройства контроля дорожного движения, аптечки первой помощи и заработная плата персонала могут быть частью предметов общего состояния.
10. Инструменты. Много раз для выполнения задач и действий по строительному проекту потребуются инструменты и оборудование. Обязательно включите их, если они не являются частью фактической стоимости деятельности.

Другие общие условия Элементы

Есть бесконечные предметы, которые могут быть включены как часть общих условий контракта на строительство. В следующем списке представлено краткое представление о других элементах, которые могут быть рассмотрены:

• Суперинтендант (ы)
• Менеджер безопасности
• Планировщик проекта
• Менеджер QA / QC
• Менеджер (ы) проекта и персонал < Репродукция документа и почтовая оплата
• Вывеска сайта
• Временные записи и грузовые стиральные машины
• Уличная подметание
• Временное освещение
• Подготовка к созданию и записи документов
• Стоимость проекта
• Идентификатор сотрудника
• Фоновые проверки
• PPE для персонала и посетителей
• Первая помощь
• Администрирование и обучение по безопасности <
• Программы обеспечения безопасности и распознавания сотрудников
• Камеры с временной задержкой и системы учета
• Доставка материалов затраты
• Расходы на строительство и правительственные пошлины
• Системы связи, зарядные устройства, антенны
• Страховые покрытия, рампы и структуры темпа
• Маркетинговые, рекламные, рекламные и проектные материалы
• Противопожарная защита > Общие условия риска и проблемы
• Термин общие условия может не представлять собой способ для вас возместить затраты, связанные с плохим качеством изготовления.Это связано с фактической работой, выполняемой для завершения проекта. Есть некоторые риски и проблемы, связанные с общими условиями, о которых вам нужно знать. См. Ниже, согласны ли вы?

Некоторые общие условия потребуют от вас представить доказательства резервного копирования понесенных затрат

Бонус и специальные льготы не могут быть включены или будут отклонены клиентом

• Оборудование и инструменты могут быть удвоены как в своей деятельности, так и в общие условия
• Амортизация иногда может быть оспорена клиентом.
• OT заработная плата от руководства не будет частью GC
• Клиент может запросить кредит, язык контракта должен быть конкретным, если есть сокращение объема в проекте
• Возмещение проезда не в соответствии с инструкциями < Стоимость аренды и оборудования по значительно более высоким ценам, чем отраслевые стандарты