Строительство Подрядчик: все о контракте «Стоимость-плюс»

Договор о стоимости плюс означает контракт, когда подрядчик получает оплату за все связанные с строительством расходы, как было согласовано ранее. Некоторое соглашение о стоимости плюс может быть составлено для установления лимита, который будет использоваться для ограничения подрядчика, чтобы он не превышал эту указанную сумму. Термин плюс относится к прибыли , разрешенной для заработка подрядчиком. Контракт с затратами плюс обеспечивает беспроигрышную ситуацию для подрядчика, поскольку все риски в основном покрываются, и все расходы, вероятно, будут выплачены.

Стоимость плюс: что нужно оплачивать по контракту с затратами?

Контракт с затратами плюс - это инструмент, который подрядчик использует для оплаты почти за все расходы, связанные с строительной работой. Однако подрядчик должен обосновать и представить доказательства , которые оправдывают, что стоимость связана с работой. Кроме того, t ему может быть отказано в возмещении подрядчику возмещения связанных расходов, если акт о небрежности или другая соответствующая ошибка связана с ответственностью подрядчика.

Три основных компонента контракта «Стоимость плюс»:

1. Прямые затраты: рабочая сила, материалы, материалы, оборудование и профессиональные консультанты используются генеральным подрядчиком.
2. Накладные расходы (или косвенные затраты): расходы, связанные с бизнесом, необходимые для выполнения контракта. Накладные расходы, как правило, составляют процент от затрат на рабочую силу и могут включать аренду офиса, страхование, канцелярские принадлежности, расходы на связь, проезд и тиражирование или воспроизведение.

1. Плата (или прибыль): прибыль обычно представляет собой фиксированный процент на основе затрат на рабочую силу, непосредственно связанных с работой.

Cost-Plus-Contract: когда его использовать

Контракт с затратами плюс используется при ограничении бюджета или при высокой вероятности того, что фактическая стоимость может быть уменьшена. Этот тип контракта предпочтительнее, когда нет достаточных данных для выполнения детальной оценки работы или когда проект не завершен.

Это также предпочтительнее правительственные агентства, потому что они могут выбрать подрядчика на основании их квалификации, а не на низкой цене. Широко используется для проведения научно-исследовательских работ , поскольку риск может контролироваться договаривающимся офицером.

Cost-Plus-Contract: за и против

Контракт с затратами плюс имеет преимущества и некоторые недостатки в зависимости от того, на какой стороне вы находитесь, подрядчика или владельца проекта.

Некоторые из преимуществ контракта с ценой плюс:

• Подрядчик не сможет уменьшить качество изготовления.

• Он может сосредоточиться на качестве вместо стоимости.

• Он может покрыть все связанные с этим расходы.

• Риск подрядчика минимизирован.

Хотя кажется, что есть некоторые преимущества, будьте осторожны, так как есть и некоторые недостатки:

• Настоящая неопределенность для владельцев проекта, потому что окончательная стоимость не может быть легко определена.
• Требуется дополнительные ресурсы и управление для воспроизведения и обоснования всех связанных затрат.
• Может привести к спорам при попытке восстановить связанные с строительством расходы.
• Продолжительность проекта может быть больше, чем ожидалось.

Как защитить свой бизнес при использовании контрактов с затратами плюс

Стоимость-плюс-контракт предоставляет прекрасную возможность для подрядчика восстановить все связанные с строительством расходы.

Однако, если хороший учет не применяется, некоторые издержки могут быть безвозвратными. Следуйте этим простым советам, чтобы не беспокоиться.

• Внимательно ознакомьтесь с положениями о договорах с затратами плюс.

• Переговорите важные пункты, которые могут привести к спорам, таким как накладные расходы и связанные с этим расходы.

• Управление использованием материала. Контракт с затратами плюс может привести к неправильному использованию строительных материалов, поэтому вы можете получить больше материала, чем это ожидалось.

• Не используйте преимущество над владельцем проекта . Будьте честны, но остерегайтесь непомерных затрат.

• Контролируйте свои «жесткие» и «мягкие» затраты.

Варианты затрат-плюс-контракт

Cost-plus-contract может иметь некоторые варианты, которые будут зависеть от потребностей и особых условий каждого проекта строительства. Некоторые из вариантов контракта с затратами плюс:

• Плата за стимулирование затрат-плюс - это контракт с затратами плюс, который предусматривает поощрительные сборы. Плата за поощрение основана на показателях подрядчика и определяется условиями договора. Количество и тип стимула могут варьироваться в зависимости от достигнутого этапа.

• Плата за премиальные расходы. - вознаграждение за вознаграждение плюс вознаграждение предусматривает вознаграждение за вознаграждение, предопределенное и указанное в договорных документах. Плата может быть штрафом или вознаграждением.

• Фиксированная ставка с затратами плюс - фиксированная ставка по контракту с затратами плюс - это контракт, который устанавливает заранее установленные ставки труда на основе истории подрядчиков и затрат на рабочую силу. Это контракт, используемый специализированными подрядчиками , которые действительно знают свои фактические затраты, но предоставляют мало места для непредвиденных расходов.

• Fixed-Plus Fixed Fee - контракт с затратами плюс, который покрывает прямые и косвенные затраты плюс предопределенная фиксированная плата.