Эскалация Положения о строительном контракте

Что такое статья об эскалации?

Оговорки об эскалации регулярно используются в контрактах на строительство. Статьи об эскалации обычно включаются в крупные строительные проекты, где работа может превышать один год. Недавние изменения в экономике, связанные с ценами на газ и нефть, могут привести к дополнительным предложениям по контрактам даже в небольших и средних проектах. Если все будет сделано правильно, они защитят вас от неизбежного падения цен; иначе вы можете столкнуться с возможными юридическими проблемами.

Пункт эскалации топлива

Предложение по эскалации топлива может быть введено, когда подрядчик запросил это, или в некоторых случаях, когда Владелец может предвидеть будущие проблемы с продуктами, производными масла. Положение об эскалации топлива может быть рассмотрено, когда затрагивается только цена контракта, вверх или вниз по определенному заранее установленному проценту. Корректировка цен в разделе «Эскалация топлива» направлена ​​на минимизацию колебаний стоимости некоторых статей Подрядчику. Предложение по эскалации топлива не предназначено для защиты подрядчиков от суточных колебаний цен на топливо, но они полезны для защиты Подрядчика от корректировок цен, которые не рассматриваются как обычные на ежедневной основе.

Может ли он использоваться и на стали?

Оговорка об эскалации, используемая для стальных изделий, является другим договором, обычно используемым в контрактах с более 1 миллиона фунтов стали. Важность этого пункта в предложении по эскалации топлива заключается в том, что он применяется только к предварительно определенным предметам, и они должны быть запрошены подрядчиком.

Предложение о сталелитейной эскалации может применяться только к арматурной стали, конструкционной стали, стальным штабелям, дюбелям и соединительным стержням для бетонного покрытия, а также элементам балки и металлическим столбам для ограждения.

Используя статью о сталелитейной эскалации, оплата выполнения может быть скорректирована вверх или вниз, как указано индексом корректировки стоимости стали.

Обычно регулировка стоимости стали получается из среднего количества арматурных стержней №4 и горячекатаной листовой стали из общенациональных публикаций. Никакие корректировки стоимости стали не будут производиться для любых изделий, изготовленных из стали, имеющих дату отгрузки мельницы до даты предложения контракта . Кроме того, будет установлено максимальное количество стального материала для установления верхнего зазора исследуемого материала.

Нефтяные продукты

Предложение о повышении эскалации асфальта устанавливается в некоторых контрактах только для асфальтобетонных изделий. Предложение об эскалации асфальта обычно исключает жидкий асфальт или эмульгированный асфальт . Плата за прогресс будет скорректирована вверх или вниз, как указано в положениях контракта. Положение о эскалации асфальта будет основываться на ценах на отпускные цены на асфальтовый цемент. Цены, используемые для сравнения цен на асфальт, будут составлять от средних высоких и низких отпускных цен для всей государственной территории или указанного географического местоположения. Корректировка для «Асфальтового цемента» будет подлежать увеличению или уменьшению в соответствии со следующим положением для ценовых колебаний «Асфальтовый цемент», превышающих 10%.

Проблемы и вопросы использования положений об эскалации

Эскалации цен повлияли на строительную отрасль в течение прошлого года, в результате чего многие проблемы и многие разработчики переосмыслили проекты.

Эскалация цен приводит к задержкам в строительных проектах, уменьшению объема проектов или проектов, отмененных. Оговорки об эскалации также могут негативно повлиять на общественные проекты в связи с тем, что цены не гарантируются в течение длительного периода времени. Раньше генеральные подрядчики могли удерживать субподрядчиков и поставщиков в своих котировках на 60, или 90, или, возможно, на 120 дней.

Из-за опасений, связанных с эскалацией, владельцы находят меньше претендентов на свои проекты; некоторые проекты должны найти альтернативные источники финансирования или отменить проект, если дополнительные деньги недоступны. Подрядчик и опасения поставщика относительно потенциальной, будущей эскалации цен и отсутствия положений об эскалации цен в большинстве строительных контрактов часто приводят к повышению контрактных цен и увеличению затрат по проекту.