Видео: Главная ошибка в договоре найма квартиры. Совет эксперта Смирнова Александра. Аренда, снять квартиру 2024
Если вы хотите получить вакантную вакансию в аренду, потенциальные арендаторы должны быть в состоянии найти вас! Люди ищут арендуемую недвижимость в самых разных местах, поэтому важно, чтобы вы рекламировали свою недвижимость в разных местах. Вот девять способов найти арендаторов.
1. Реклама на сайтах проката
Интернет - отличный способ достичь массы. Сайты, такие как Craigslist. com позволяет вам перечислить вашу арендуемую недвижимость на основе местоположения, что упрощает ее поиск.
Trulia. com также позволяет вам размещать бесплатный листинг, который можно увидеть в любой точке мира.
Кроме того, существует множество сайтов, специфичных для штата, где вы можете рекламировать свою собственность. Gardenstateapartments. com, например, обслуживает рынок Нью-Джерси. Вы можете выполнить онлайн-поиск, чтобы найти сайт, который предназначен для вашей конкретной области.
Если вы заинтересованы в принятии субсидируемого правительством жилья, включая раздел 8, таких сайтов, как Socialserve. com может помочь вам достичь этого рынка. Конечно, если у вас есть свой собственный сайт, обязательно перечислите его там и не забудьте указать URL вашего сайта в других объявлениях.
2. Использование социальных сетей для поиска арендаторов
Миллионы людей используют сайты социальных сетей, такие как Facebook и Twitter. Если у вас есть компания, вы должны создать для нее страницу Facebook и учетную запись Twitter. Если нет, вы можете использовать свою личную учетную запись Facebook или Twitter, чтобы люди знали, что у вас есть недвижимость в аренду.
Вы можете перечислить свою собственность на Facebook. com, опубликуйте обновление статуса в своей учетной записи или отправьте твитер своим подписчикам через Twitter.
3. Реклама в печатных СМИ
Многие люди ищут арендуемую недвижимость в газете. Стремитесь рекламировать в выходные дни, и, в частности, в воскресенье, потому что это когда газеты видят наибольший трафик.
У вас будет только несколько строк, чтобы сделать вашу собственность выделяющейся, поэтому заставьте их подсчитать. Используйте сокращения для слов, таких как спальня (BR) и стиральная машина / сушилка (W / D), чтобы сэкономить место. Размещение рекламы в газете будет стоить денег, но это еще один способ увеличить подверженность вашей собственности.
4. Реклама на местных досках объявлений
Поместите листовки в сообщество, где расположена ваша собственность. Это может включать доски объявлений в продуктовых магазинах, церквях, прачечных и автобусных остановках.
Поскольку люди будут быстро проходить мимо летчика, используйте жирный заголовок и большие цветные фотографии, чтобы привлечь интерес к флаеру. На нижней части флаера, включают отрыв для людей, чтобы взять. Эти отрывки должны включать адрес собственности, количество спален и вашу контактную информацию.
5. Перечислите свою недвижимость с риэлтором в вашем регионе
За свои услуги брокеры обычно взимают комиссионные с арендной платой за один месяц, а иногда и больше.Возможно, вы захотите провести собеседование с двумя или несколькими риэлторами, чтобы найти тот, который вам больше всего нравится в вашей аренде. Хотя это может быть самым дорогим способом рекламы вашей недвижимости, это может сэкономить вам много хлопот и головной боли при работе с потенциальными арендаторами. Ваше имущество также будет указано в MLS (Multiple Listing Service), что увеличит экспозицию.
6. Найти арендаторов через слово рта
Не стоит недооценивать силу произносимого слова. Если у вас есть действующие арендаторы, сообщите им, что у вас есть вакансия. У них может быть сестра, кузен или брат, который ищет новое место для жизни.
Кроме того, расскажите своему брату, сестре, парикмахеру, боссу и механику, что у вас есть имущество в аренду. У вас всегда есть флаеры, чтобы вы могли их раздавать, когда это необходимо. Вы можете предложить реферальный сбор, чтобы дать больший стимул.
7. Поместите знак «в аренду» в окне
Пока вы не дойдете до масс, разместив в окне знак «Аренда», это тоже не вредит. Прохожий может быть заинтересован или может знать кого-то, кто хочет арендовать в этом районе. Убедитесь, что номер телефона можно четко прочитать с уровня улицы.
8. Найти арендаторов, предлагая стимулы
Людям нравится идея получить сделку или скидку.
Вы можете предложить бесплатный телевизор или скидку на аренду, если арендатор движется к определенной дате. Телевизор стоимостью 250 долларов может показаться дорогим, но если вы возьмете арендную плату за 950 долларов, и телевизор заставит кого-то переехать за месяц до этого, вы фактически сбережете себе 700 долларов, а в качестве дополнительного бонуса телевизор станет налоговым, для аренды имущества.
9. Ответьте на телефон / электронную почту незамедлительно и будьте готовы показать квартиру
Не ждите недели, чтобы ответить потенциальному арендатору. Если вы не позвоните или не отправите по электронной почте арендатору обратно, другой арендодатель или риэлтор будет. Если вы не хотите выдавать свой личный номер телефона, вы можете настроить бесплатную учетную запись Google Voice, которая назначит вам новый номер телефона, который можно настроить для звонка на существующие телефонные линии. За небольшую абонентскую плату вы можете даже установить бесплатный номер, включая голосовую почту, для аренды, используя такие веб-сайты, как Kall8. ком. Аналогичные варианты существуют для электронной почты.
10 Лет договора аренды и коммерческой аренды красных флагов
, Прежде чем подписывать договор аренды убедитесь, что вы понимаете условия аренды. Следите за этими коммерческими лизинговыми красными флагами.
Как получить арендаторов для возобновления их аренды аренды
Есть шаги, которые может предпринять арендодатель, чтобы предотвратить арендатора от выхода из аренды. Изучите пять способов привлечения арендатора к возобновлению аренды.
Виды аренды недвижимости в недвижимости
Аренда земельных участков дает арендаторам право на владение арендуемой недвижимостью. Общие типы аренды включают имущество в течение многих лет и периодическую аренду.