Виды аренды недвижимости в недвижимости

Арендаемое имущество предоставляет арендатору исключительные права на использование собственности владельца на определенный период времени. Иногда, хотя и не всегда, арендованные земельные владения вводятся в действие договорами аренды или контрактами, которые включают конкретные условия использования арендатором имущества и обязательств арендодателя. Арендодатели и арендаторы обычно ведут переговоры о том, какой тип арендованного имущества будет регулировать занятость арендатора, но иногда обстоятельства, не зависящие от одной или обеих сторон, заставляют суды вмешиваться и определять, какой тип аренды используется.

Устав мошенничества в большинстве штатов требует, чтобы аренда в течение одного года продолжительностью была в письменной форме подлежащей исполнению. Все письменные договоры аренды должны содержать права и обязанности владельца и арендатора. Такие вещи, как сумма аренды, техническое обслуживание, ремонт и коммунальные услуги, согласовываются в документах аренды.

Недвижимость за годы

В сфере недвижимости поместье в течение многих лет обычно длится несколько лет. Определяющей чертой этого типа аренды собственности является то, что она имеет указанную дату начала и дату окончания. Когда срок аренды истекает, арендатор, как ожидается, освободит имущество без предварительного уведомления. Аренда может быть оплачена с любой частотой, указанной в договоре аренды. Арендатор имеет право расторгнуть такую ​​арендную плату, если есть нарушение договора или если ему разрешено расторгнуть договор при определенных условиях.

Недвижимость с периода до периода

Также известная как «периодическая аренда», поместье от аренды периода до срока не указывает конкретную дату окончания, но определяет периоды аренды и аренды оплата, например, месяц за месяцем.

Как арендатор, так и арендодатель должны уведомить об освобождении, поскольку для этого типа аренды нет установленной даты прекращения. Краткосрочные и долгосрочные владельцы квартир обычно требуют, чтобы арендаторы подписывали договоры аренды на срок. Обратите также внимание на то, что поместья в течение многих лет возвращаются к имущественным владениям с периодом до срока, когда истек.

Усадьба воли

Наиболее неструктурированные типы договоров аренды, недвижимость по желанию не имеет ни указанной даты окончания, ни определенной периодической аренды, такой как месяц-месяц. Например, родители могут позволить своему взрослому ребенку жить по одному из своих домов в соответствии с арендованным имуществом по своему усмотрению. Как это часто бывает, когда члены семьи занимаются бизнесом, арендатор по собственному капиталу, как правило, не имеет документации и может закончиться только юридическим вмешательством, например, если родители подали уведомление о выселении своему взрослому ребенку.

Усадьба при страданиях

Усадьба при страданиях является арендованным имуществом, которое возникает, когда арендатор нанимает свой лизинг, занимая имущество после юридического истечения или прекращения аренды.В этом типе арендованного имущества арендатор может принять решение продолжить занятие имуществом и оплату аренды. Усадьбы при страданиях прекращаются, когда арендодатель говорит арендатору освободить имущество. Например, заочный арендодатель может столкнуться с имуществом при страданиях, когда ее арендатор решил остаться долго после того, как его аренда окончилась просто потому, что никто не попросил его уйти.