Права арендаторов в Грузии - Закон о арендодателях

В государственном кодексе Грузии есть положения, специально предназначенные для землевладельцев и арендаторов в государстве. Эти правила призваны помочь обеим сторонам понять основы отношений арендодателя-арендатора, а также то, что юридически ожидается от них. Основные права арендодателей и права арендатора также включены в настоящий Кодекс. Вот шесть прав арендаторов в штате Джорджия.

Право арендатора Грузии на справедливое жилищное строительство

Все лица в штате Джорджия имеют право на равное обращение по любому вопросу, касающемуся жилья.

Это включает в себя, когда они пытаются арендовать дом, когда они пытаются получить аренду или финансовую помощь для этого дома или когда они пытаются приобрести недвижимость. Эти права защищены в соответствии с Федеральным законом о справедливом жилье, но также и в соответствии с собственным законом о справедливом жилье Грузии.

Семь классов людей, которые защищены в соответствии с Законом о справедливом жилье Грузии и Федеральным законом о справедливом жилье, включают:

• Цвет
• Инвалидность (физическая и психическая)
• Семейный статус > Национальное происхождение
• Гонка
• Религия
• Секс
• В соответствии с законом незаконные действия помещиков включают в себя:

Фальши, заявляя, что подразделение снимается, чтобы избежать аренды его определенному человеку.

• Зарядка более высокой арендной платы за единицу, потому что арендатор имеет определенную расу, религию, семейный статус и т. Д.
• Имея разные условия аренды из-за расы арендатора, религии, семейного статуса и т. Д.
• Квартира отказав арендатору в возможности арендовать подразделение из-за их расы, религии, семейного статуса и т. д.

Проведение дискриминационных заявлений в единицах проката, таких как «без детей разрешено», если только оно не назначено старшим жильем.

• Попытка отговорить потенциального арендатора от аренды единицы, потому что он или она не соответствует расовому составу этого района.
• Примером действия арендодателя, который считается нарушением справедливого жилья, было бы, если бы арендодатель показывал потенциального арендатора по телефону и вынес решение, что арендатор принадлежал к определенной этнической группе.

Если арендодатель сказал арендатору, что арендодатель не хотел арендовать подразделение для арендатора, потому что арендодатель не верил, что предполагаемый арендатор будет соответствовать расовому составу соседства, это будет считаться дискриминацией. Предполагаемый арендатор мог подать жалобу в Государственную или Федеральную комиссию по жилищному строительству.

Право арендатора Грузии на гарантийный депозит

Код арендодателя земельного участка Грузии включает правила о залогодержателе, который должен следовать арендодателю и арендатору. Эти правила включают в себя, сколько арендодатель может собрать, причины, по которым владелец может вычесть из залогодержателя арендатора, и как скоро после выезда арендодатель должен вернуть гарантийный депозит арендатора.

Многие штаты устанавливают максимальную сумму, которую арендодатель может собирать в качестве залога. Грузия этого не делает. Арендодатель может взимать плату столько, сколько он хочет, полагая, что они могут найти арендатора, который готов заплатить эту сумму.

Арендодатель в Грузии должен предоставить арендатору письменное уведомление, в котором перечислены любые существующие убытки в подразделении до сбора гарантийного депозита арендатора. После сбора гарантийного депозита арендатора арендодатель должен снова предоставить письменное уведомление, в котором говорится, где хранится депозит арендатора.

Отчисления могут быть взяты из залога, чтобы покрыть неоплаченные коммунальные счета арендатора или за неоплаченные сборы за домашних животных. Проводные проверки разрешены в Грузии. Хозяин должен сделать эту инспекцию, чтобы проверить на наличие убытков в течение трех дней после выезда арендатора.

В Грузии у помещика есть месяц после того, как арендатор отправляется обратно, чтобы вернуть гарантийный депозит арендатора. Депозит должен быть отправлен на последний известный адрес арендатора.

См. Также:

Закон о вкладе Грузии в обеспечение безопасности Права жильцов Грузии для активных членов службы по сбору платежей

§§ 44-7-22 и 44-7-37

В штате Джорджия землевладелец , и арендаторы должны следовать определенным правилам, когда речь заходит о военнослужащих. Код Грузии защищает членов службы, позволяя им расторгнуть договор аренды досрочно, если они получают распоряжения о действительной службе, которые требуют от них перемещения в 35 милях или более от аренды.

Арендатор должен предоставить письменное уведомление арендодателю не позднее, чем за 30 дней до желаемой даты прекращения аренды. Хозяин имеет право получить аренду до даты прекращения аренды, а также для сбора любых убытков, причиненных арендатору.

См. Также:

Права на аренду жильцов Грузии для членов Право арендатора Грузии на раскрытие прав домовладельца

§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7 -33 и Закон о свинцовой краске EPA

Жильцы Грузии имеют право на определенные раскрытия информации у своих помещиков. Эти раскрытия включают имя и адрес владельцев и лица, назначенного для управления имуществом. Арендаторы также должны быть уведомлены, если есть изменение в праве собственности, управлении или адресе.

Грузинские землевладельцы должны раскрыть их арендаторам, если собственность имеет склонность к наводнению. Это определяется как любая часть имущества, включенного в аренду арендатора, который принимал воду три или более раз за последние пять лет.

Жильцы Грузии также имеют право на уведомление о любых дефектах в подразделении до въезда. Владелец должен предоставить арендатору список любых известных дефектов, и арендатор имеет возможность либо согласиться с перечисленными дефектами, подписывать список или не соглашаться с дефектами и предоставлять отдельное подписанное письменное уведомление о том, с какими товарами он или она не согласен.

В случае допроса агент арендодателя или арендодателя должен также честно раскрыть информацию о любых убийствах, уголовных преступлениях, самоубийствах или других случаях смерти, которые произошли в собственности, или лиц с заболеваниями, которые занимали имущество.На эти вопросы можно ответить, если ответы не нарушают какие-либо государственные, местные или справедливые правила или правила жилья.

Арендодатели со свойствами, построенными до 1978 года, должны также раскрывать любые известные опасности на основе свинца, а также предоставлять арендаторам копию брошюры EPA о свинцовых опасностях в доме. Арендодатель должен также включать в себя добавление к договору аренды с указанием, что арендодатель сделал все надлежащие уведомления, касающиеся красок на основе свинца.

См. Также:

Право собственности арендатора Грузии на выдачу домовладельцев Раскрытие права арендатора в Грузии

§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7 -52 и 47-7-7

В кодексе Грузии не содержится много ограничений на арендодателя, когда речь идет о раскрытии информации о аренде. Нет установленных правил для поздних сборов, повышения арендной платы или льготных периодов. Грузия не устанавливает максимальный размер арендной платы домовладельца частной резиденции, которая может взимать плату с своих арендаторов. В Грузии есть правило для отскоков чеков, что позволяет арендодателю собирать первоначальную сумму, плюс дополнительные сборы, возможные убытки и судебные издержки.

См. Также:

Право на аренду жильца Грузии Право арендатора Грузии на заброшенную собственность

§ 44-7-55

В Грузии есть положение в кодеке арендодателя-арендатора о заброшенной собственности. Если арендодатель был удостоен приказа о владении, тогда арендодатель может рассматривать любое имущество, оставленное арендатором после того, как этот приказ исполняется, как правило, через семь дней после его выдачи, как заброшенный. Арендодатель не берет на себя никаких обязательств хранить или поддерживать какое-либо из этих заброшенных имуществ.

См. Также:

Право арендатора Грузии на заброшенную собственность Закон о аренде арендодателя в Грузии

Для ознакомления с законом Грузии в отношении прав арендатора в государстве, пожалуйста, проконсультируйтесь с Кодексом Грузии, §§ 44-7-1 44-7-103.