Права арендаторов в Florida- 5 Права каждого арендатора

В штате Флорида есть третье по величине население в стране. С таким количеством людей государство собрало обширный закон арендатора арендодателя, в котором излагаются права и обязанности как арендодателей, так и арендаторов во Флориде. Эти права охватывают множество различных ситуаций: от залога до входа в земельный участок. Вот пять прав арендаторов во Флориде.

Право арендатора Флориды на справедливое жилищное строительство

Первое право, защищенное законом Флориды, начинается до того, как человек даже станет арендатором.

Это право на справедливое жилье. В 1968 году был принят общенациональный закон, который известен как Закон о федеральном справедливом жилье.

Целью настоящего Закона было прекращение дискриминации в любой деятельности, связанной с жильем. Это включает в себя дискриминацию при покупке дома, при аренде дома или при попытке получить финансирование для дома.

Семь классов людей конкретно указаны как защищенные от дискриминации в соответствии с Федеральным законом о справедливом жилье. Эти семь классов включают в себя:

• Цвет
• Инвалидность (физическая и психическая)
• Семейный статус
• Национальное происхождение
• Гонка
• Религия
• Секс

В то время как некоторые государства будут включать дополнительные классы которые защищены, законодательство квартирного арендатора Флориды не включает никаких дополнительных классов, кроме тех, которые уже защищены федеральным законом.

Примером дискриминации было бы, если бы еврейский человек попытался снять квартиру у христианина-помещика. Христианский землевладелец не хочет сдавать в аренду еврейскому арендатору, поэтому помещик отрицает предполагаемое жилье арендатора, основанное исключительно на его религиозных убеждениях, а не на каких-либо истинных квалификационных стандартах.

Право Флорида-арендатора на гарантийный депозит

Раздел. §83-49

Арендодатель во Флориде имеет право собирать гарантийный депозит у своих арендаторов. Хотя арендодатель имеет право собирать депозит у арендатора, арендодатель должен по-прежнему соблюдать определенные правила, установленные государством. Эти правила включают, сколько арендодатель может взимать плату, как арендодатель должен хранить депозит, письменное уведомление после получения депозита и когда депозит должен быть возвращен арендатору.

Закон арендодателя квартирного дома в Флориде не устанавливает максимальный размер арендодателя, который может взимать плату за гарантийный депозит. Арендодатель может устанавливать любую сумму залогового депозита, которую он или она выбирает, но уловка находит арендатора, который готов заплатить эту сумму. Допускается арендная плата в пределах от одной до двух месяцев. Возможно, вы сможете больше платить за выдающиеся квартиры с тонны удобств или полностью меблированных единиц.

Арендодатель во Флориде имеет три варианта хранения гарантийного депозита арендатора в течение срока аренды. Он или она может разместить депозит на беспроцентном счете на процентном счете или приобрести купюру-гарантию в размере депозита.

Жильцы во Флориде имеют право на уведомление после того, как арендодатель получит свой залог. Это уведомление должно быть сделано в течение 30 дней после того, как арендатор заплатил гарантийный депозит.

Арендодатели во Флориде имеют 15 дней после того, как арендатор выйдет, чтобы вернуть гарантийный депозит арендатора, если из депозита не были сделаны отчисления. Если из депозита будут сняты отчисления, арендодатель должен вернуть депозит в течение 30 дней после выезда арендатора.

См. Также: Закон о защите депозитов в Флориде

Право арендатора Флориды уведомлять перед входом в арендодатель

Sec.

§83. 53

Закон о квартиросъемщике Флориды включает раздел об арендодателе, обращающемся к квартире арендатора. Стремясь защитить право арендатора на спокойное пользование своим жизненным пространством, закон Флориды требует, чтобы арендодатель уведомлял в большинстве ситуаций, прежде чем арендодатель может войти в квартиру. Чтобы произвести ремонт, арендодатель должен предоставить уведомление по крайней мере за 12 часов и для всех других ситуаций, закон просто говорит, что уведомление арендодателя должно быть «разумным». «

Есть определенные ситуации, когда арендодателю не нужно давать предварительное уведомление. Это включает в себя во время чрезвычайных ситуаций или когда арендатор покинул подразделение.

В законе также оговариваются юридические причины, по которым домовладелец может войти в квартиру арендатора, например, осмотреть подразделение или показать подразделение потенциальным арендаторам. Если арендодатель нарушает условия закона Флориды, то арендатор может обратиться в суд.

Если арендатор отказывается предоставить правообладателю право на въезд в свое подразделение, то арендодатель может также обратиться в суд. Любая сторона может иметь право на возмещение ущерба.

См. Также: Право арендатора Флориды уведомлять перед входом в арендодатель

Права квартиросъемщика Флота после возмездия арендодателя

Sec. §83. 64

Закон о жилых домовладельцах и арендаторах Флориды содержит раздел о мести между помещиками и арендаторами. Этот пункт призван минимизировать конфликт между двумя сторонами. Статья включает в себя действия арендатора, которые могут привести к возмещению арендодателем, а также действия арендодателя, которые могут считаться актами возмездия.

Во Флориде примеры действий правового арендатора, которые могут спровоцировать мещанскую мести, включают арендатора, жалующегося правительственному органу в отношении нарушения здоровья или безопасности на имущество или арендатора, являющегося обслуживающим персоналом, и прекращения аренды раньше из-за развертывания. Примеры возмездия домовладельцев во Флориде включают арендодателя, повышающего арендную плату арендатора, или арендодателя, подающего ответное выселение, в попытке удалить арендатора из собственности.

Арендодатели должны будут доказать, что их действия не были актами возмездия и были просто легально разрешены обязанности помещика. Арендаторы должны будут доказать, что арендодатель конкретно дискриминировал его или ее в результате действия арендатора.

См. Также: Права Флорида-арендатора после возмездия арендодателя

Раскрытие права арендатора Флориды

Раздел. §§ 68. 065, 83. 46 (1), 83-56 (3-4) и 83. 57.

Аренда квартиры может быть стрессовой, особенно для арендатора в первый раз. Флорида пытается облегчить этот процесс, требуя от помещиков раскрывать определенные вещи своим арендаторам о аренде. Это раскрытие предназначено как для арендодателя, так и для арендатора, поэтому каждая сторона знает, что от них ожидается.

Арендодатели во Флориде должны включать базовые условия аренды в договоре аренды. Это включает в себя, сколько арендной платы требуется, когда это необходимо, формам оплаты, которые принимает арендодатель, и где должна быть уплачена арендная плата.

Если арендодатель во Флориде желает расторгнуть договор аренды арендатора на неплатеж, он или она должны сначала направить письменное уведомление арендатора на оплату аренды или выбытия. Если арендатор не платит арендную плату или не уходит из подразделения, арендодатель может принять решение о расторжении договора аренды.

См. Также: Право на аренду арендатора Флориды

Закон о квартиросъемщике Флориды

Чтобы просмотреть исходный текст, касающийся Закона о жилых домовладельцах и арендаторах Флориды, пожалуйста, см. Закон штата Флорида, аннотированный §§ 83. 40-83. 682.