Права арендаторов в Коннектикуте

В штате Коннектикут есть определенные правила, которые применяются к арендодателям и арендаторам. Эти законы арендодателя арендодателя включают в себя раздел 47a Генерального устава Коннектикута. Цель этих законов состоит в том, чтобы дать понять, что ожидается от обеих сторон в отношениях арендатора арендодателя и какие права у каждой стороны есть в конкретных ситуациях. Вот восемь прав арендаторов в Коннектикуте.

Коннектикут Арендатор права на справедливое жилье

Арендодатель владеет арендным имуществом, поэтому арендодателю должно быть разрешено размещать любого арендатора, которого он или она выбирает в собственность, не так ли?

Это верно в определенной степени. Арендодатель имеет право разместить арендатора на основании квалификационных стандартов, которые он или она имеет для всех арендаторов. Это может включать в себя такие качества, как доход или количество людей в спальне. Однако арендодателю не разрешается дискриминировать арендатора.

Дискриминация означает отказ от аренды арендатору или попытки выселить арендатора, поскольку он или она является членом определенного класса людей. Федеральный закон о справедливом жилье является общенациональным законом, который был принят в 1968 году. Целью этого акта является защита определенных классов людей от дискриминации в связанных с жильем мероприятиях. Эти мероприятия включают аренду или покупку дома, а также получение ипотеки. Семь классов людей, защищенных в соответствии с Федеральным законом о справедливом жилье , включают:

• Цвет
• Инвалидность (физическая и психическая)
• Семейный статус
• Национальное происхождение
• Гонка
• Религия
• Секс

Арендаторы в штате Коннектикут не только защищаются в соответствии с Федеральным законом о справедливом жилье, но также защищаются в соответствии с собственным законом о жилищном праве штата Коннектикут.

Закон штата Коннектикут защищает семь классов в дополнение к семи уже защищенным в рамках Федерального ярмарочного жилья. Эти классы включают в себя:

• Возраст
• Родословная
• Символ веры
• Гендерная идентичность или выражение
• Законный источник дохода
• Семейный статус
• Сексуальная ориентация

См. Также: < Права Коннектикут Арендатора на гарантийный депозит

У арендаторов Коннектикута есть определенные права, когда дело доходит до их депозитов безопасности.

Эти права включены в устав арендодателя штата. Арендодатели в Коннектикуте должны соблюдать строгие требования в отношении того, сколько они могут собрать у арендатора, как они должны хранить депозит и когда арендодатель должен вернуть гарантийный депозит арендатора.

Например,

в Коннектикуте, арендодатель может взимать с арендатора максимум двухмесячную арендную плату в качестве залогового депозита. Исключением из этого правила является арендатор в возрасте старше 62 лет. В этом случае арендодатель может взимать максимальную месячную арендную плату в качестве залога. Другое право арендаторов в Коннектикуте, когда дело доходит до залогового депозита, - это способ его хранения.Депозит должен быть размещен на процентном счете в государстве, и проценты на счете должны выплачиваться арендатору ежегодно. Кроме того, арендодатели обычно должны возвращать гарантийный депозит арендатора, за вычетом любых законных вычетов, в течение 30 дней после выезда арендатора.

См. Также

: Закон о вступлении в закон о безопасности коннектикута Консультирование по вопросам аренды арендатора Контракт на аренду

Раздел. 47а-1. - п. 47a-4с; Sec. 47а-15а. ; Sec. 47a-23-to 47a-23e

Закон о квартиросъемщике в Коннектикуте предоставляет арендаторам определенные права, когда речь заходит о требованиях к раскрытию необходимой арендной платы. Это включает в себя, когда требуется арендная плата, формы оплаты, которые арендодатель примет в качестве арендного и льготного периодов.

В Коннектикуте аренда должна быть в начале недели для еженедельных арендаторов и начала месяца для ежемесячных арендаторов, если в аренде не указано иначе. Арендодатели могут принимать денежные средства до тех пор, пока они предоставляют квитанцию, и не могут требовать от арендаторов исключительно электронного депозита для оплаты аренды. Коннектикут предлагает арендаторам льготный период при оплате аренды. Еженедельные арендаторы имеют четыре дня после установленной даты, чтобы оплатить их аренду, а ежемесячные арендаторы имеют девять дней после установленной даты, чтобы убедиться, что арендная плата является текущей.

См. Также:

Коннектикут Аренда прав арендатора Права на аренду Коннектикута после возмездия арендодателя

Раздел. 47a-20- Sec. 47a-20a; Sec. 47а-33.

Уставы арендодателя Коннектикута нацелены на то, чтобы четко определить, что законно ожидается от помещиков и арендаторов в государстве.

Законы о возмездии служат трехзначной цели.

Во-первых, в нем перечисляются пять разрешенных законом действий арендатора, например, жалобы на существенное нарушение здоровья, которые могут спровоцировать арендодателя на ответные меры против арендатора. Во-вторых, в нем перечислены некоторые действия арендодателя, которые могут быть отнесены к ответу, такие как увеличение арендной платы арендатора, если действие арендодателя происходит в течение шести месяцев после подачи жалобы арендатора. Наконец, закон объясняет ситуации, когда действия арендодателя, такие как увеличение арендной платы, не будут классифицироваться как возмездие, например, если вопрос, на который жалуется арендатор, был вызван собственной небрежностью или умышленным действием арендатора.

См. Также:

Права на аренду Коннектикута после возмездия арендодателя Права жильца Коннектикута после домашнего насилия

Sec 46b-38a; Sec. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a

Закон об арендодателях Коннектикута позволяет арендатору, ставшим жертвами домашнего насилия, прекратить действие договора аренды. Должны быть соблюдены определенные условия, такие как предоставление письменного уведомления собственника и предоставление надлежащей документации, чтобы доказать, что насилие или нападение действительно имели место. Закон штата Коннектикут включает в себя меры защиты для тех, кто стал жертвой насилия в семье, а также тех, кто стал жертвой сексуального насилия.

См. Также:

Права Коннектикута Арендатора после домашнего насилия Права Коннектикута Арендатора, когда Арендодатель запрашивает Вступление

Раздел.47a-16, Sec. 47а-16а. , Гл. 47а-18. и п. 47a-18a.

Коннектикут имеет правила для того, когда и почему помещики могут войти в квартиру арендатора. Арендаторы имеют право заметить в штате в большинстве ситуаций. Есть определенные моменты, например, во время длительного отсутствия или чрезвычайной ситуации, что арендодатель не должен давать это предварительное уведомление. Если арендодатель незаконно въезжает в участок арендатора, арендатору может быть предоставлен судебный запрет, а также денежный ущерб.

См. Также:

Права на аренду Коннектикута при подаче заявки на земельный участок Право арендатора Коннектикута удерживать арендную плату за ремонт

Раздел.

47a-4a. , Гл. 47a-7. и п. 47a-14h. Если арендодатель в Коннектикуте нарушает код здания или жилого помещения, арендатор может иметь право удерживать арендную плату за ремонт. Арендатор должен сначала подать надлежащие жалобы, а затем должен выплатить свою еженедельную или месячную арендную плату в суд. Суд рассмотрит жалобу и будет править в пользу арендодателя или арендатора. Арендатор может иметь право на дополнительный денежный ущерб.

См. Также:

Контрактное право арендатора удерживать арендную плату за ремонт Контрактное право арендатора на прекращение договора аренды

Раздел. 47а-12. , Гл. 47а-13. , Гл. 47a-16, Sec. 47а-16а. , Гл. 47а-18. , Гл. 47a-18a.

Sec 46b-38a, Sec. 47а-11е. Военнослужащие Закон о гражданской помощи, 50 U. S. C. App. §§535.

При определенных обстоятельствах арендатору в Коннектикуте может быть юридически разрешено досрочно расторгнуть договор аренды. Эти ситуации включают, когда арендодатель не может предоставить необходимые услуги или иным образом нарушает существенные строительные и жилищные кодексы, если арендодатель преследует арендатора, если арендатор является жертвой домашнего насилия и если арендатор является членом военных, которые получили уведомление об активной службе.

См. Также:

Контрактное разрешение арендатора на расторжение договора аренды Законодательство арендодателя Коннектикута

Чтобы ознакомиться с текстом закона о арендодателе Коннектикута, пожалуйста, проконсультируйтесь с Генеральным уставом Коннектикута, аннотированным §§ Sec 47-a1-47a -74.