Права арендаторов в Калифорнии

В Калифорнии проживает самое большое население любого государства в Союзе. Это большое население, несомненно, включает в себя большое количество арендаторов. С таким количеством арендаторов Калифорния разработала законы арендодателя-арендатора, чтобы предлагать этим арендаторам определенные гарантии. Вот семь прав арендаторов в штате Калифорния.

Право арендатора Калифорнии на справедливое жилищное строительство

Раздел 12921 (b); 12955-12956. 2; 12980-12989. 3

Как арендаторы в каждом штате Соединенных Штатов, арендаторы Калифорнии защищены в соответствии с Федеральным законом о справедливом жилье.

Настоящий Закон был создан в 1968 году. Он был направлен на прекращение дискриминации в любой деятельности, связанной с жильем. Это может включать аренду дома, покупку дома или получение ипотеки. Федеральный закон защищает семь классов людей. К ним относятся:

Цвет
Инвалидность (физическая и психическая)
Семейный статус
Национальное происхождение
Гонка
Религия
Секс

В дополнение к Федеральной ярмарке Закон о жилье, Калифорния имеет свой собственный закон о справедливом жилье. Этот закон известен как FEHA , Закон о справедливой занятости и жилье. В дополнение к семи классам людей, защищенным в соответствии с Федеральным законом о справедливом жилье, закон штата Калифорния защищает 9 дополнительных классов. К ним относятся:

Возраст (40 лет и старше)
Родословная
Семейное положение
Медицинское состояние
Генетическая информация
Гендерная идентичность и гендерное выражение
Статус военных и ветеранов < Сексуальная ориентация
Источник дохода
Например,

, владелец недвижимости не может разместить объявление об аренде, в котором говорится, что люди, относящиеся к определенной расе или определенной религиозной принадлежности, не должны применяться. Все классы людей должны рассматриваться как равные на протяжении всего жилищного процесса.

См. Также:

Право арендатора Калифорнии на гарантийный депозит

Sec 1950. 5

Арендодателю в Калифорнии разрешено собирать гарантийный депозит у своего арендатора. В Гражданском кодексе штата Калифорния действуют особые правила для этого депозита.

Эти правила включают максимальную сумму, которую арендодатель из Калифорнии может взимать с арендатора, причины, по которым арендодатель может делать отчисления от гарантийного депозита арендатора и когда депозит должен быть возвращен арендатору.

В большинстве случаев арендодатель может потребовать арендную плату в размере до двух месяцев в качестве залогового депозита. Арендодатели, сдающие в аренду полностью меблированные квартиры, могут запросить арендную плату максимум за три месяца. Арендодатель может на законных основаниях брать вычеты из гарантийного депозита арендатора по таким вопросам, как ущерб, превышающий нормальный износ, а также расходы на уборку, чтобы восстановить устройство до состояния, которое оно было до перехода арендатора. Калифорнийские землевладельцы имеют 21 день после выезда арендатора, чтобы вернуть часть депозита, которая была возвращена арендатору, и должна включать письменное описание каждого из вычетов, которые были сделаны.

См. Также:

Закон о безопасности в Калифорнии Уведомление арендатора Калифорнийского арендатора

Гражданский кодекс штата Калифорния §§ 827, 1671, 1947, 1962, 1719 и Гражданский процессуальный кодекс Калифорнии 1161

Калифорния право арендатора арендодателя имеет очень конкретные правила, когда речь идет о праве арендатора на раскрытие информации о найме. Эти правила включают в себя, когда требуется арендная плата, формы оплаты, принимаемые в качестве арендной платы, поздней арендной платы, сборы за отмену чеков, увеличение арендной платы, удержание арендной платы за ремонт и прекращение за невыплату.

См. Также:

Право на аренду арендатора Калифорнии Право арендатора Калифорнии на уведомление перед входом в арендодатель

Раздел §1954

В Калифорнии арендатор имеет право на определенную степень конфиденциальности. Как правило, арендодатель должен предоставить арендатору письменное уведомление перед входом в участок арендатора. Это письменное уведомление должно быть предоставлено за 24 часа до желаемой даты въезда, если уведомление будет передано в руки арендатору и отправлено не позднее, чем за шесть дней до желаемой даты въезда, если уведомление будет отправлено почтовому отправителю , Существуют исключения из этих правил, например, в случае чрезвычайных ситуаций.

См. Также:

Право арендатора Калифорнии на уведомление перед входом в арендодатель Права арендатора Калифорнии после домашнего насилия

Гражданский кодекс штата Калифорния §§1941. 5, 1941. 6, 1946. 7 и Гражданский кодекс штата Калифорния Процедура §1161. 3

Если арендатор стал жертвой домашнего насилия в штате Калифорния, он или она имеет определенные права. Эти права вращаются вокруг защиты безопасности арендатора. Эти права включают в себя замену замков на их двери либо арендодателем, либо сами по себе, а не выселением просто за то, что он стал жертвой домашнего насилия.

См. Также:

Права арендатора Калифорнии после домашнего насилия Права арендатора Калифорнии после возмездия арендодателя

Раздел 1942. 5

Арендаторы имеют право жить в аренду, которая в безопасности. Арендатор имеет право заниматься ремонтом и ремонтом. Арендатор может подать жалобу арендодателю или государственному органу о нарушении здоровья или безопасности. В некоторых случаях арендодатель не будет одобрять действия арендатора и будет предпринимать свои собственные действия для возмещения ущерба арендатору. Узнайте, что считается ответными актами в Калифорнии и правами арендатора после такого действия.

См. Также:

Права лизингополучателя Калифорнии после возмездия арендодателя Право арендатора Калифорнии на ремонт и вычет

Раздел 19411. 1, 19411. 2, 19411. 3, 19411. 4, 1942 и 1962 гг. > В Калифорнии арендодатель несет ответственность за поддержание своей единицы проката по определенному стандарту. Если есть проблема, которая влияет на жилость, арендатор должен уведомить арендодателя, чтобы арендодатель мог его отремонтировать. Если арендодатель не устранит проблему в течение разумного промежутка времени, у арендатора есть два варианта. Арендатор может либо выполнить ремонт самостоятельно, либо вычесть стоимость ремонта из месячной арендной платы, либо арендатор может покинуть помещение.

См. Также:

Право арендатора Калифорнии на ремонт и вычитание

Закон о арендодателе в Калифорнии Чтобы просмотреть исходный текст закона о квартиросъемщике Калифорнии, пожалуйста, обратитесь к Гражданскому кодексу штата Калифорния §§ 1925 - 1954, California Civil Кодекс §§1961 - 1995. 340 и Гражданский процессуальный кодекс Калифорнии.