Права арендаторов в Арканзасе

Как арендодатель, вам необходимо понять законы арендодателя-арендатора в вашем государстве. Вам не только нужно знать то, что юридически требуется от вас, но вы также должны знать, что юридически требуется и ожидается от ваших арендаторов. Знание и соблюдение законов Арканзаса поможет свести к минимуму споры с вашими арендаторами. Вот основные права арендатора в штате Арканзас.

Право арендаторов Арканзаса на жилье с ограниченными возможностями

Был создан Федеральный закон о справедливом жилье, призванный помочь предотвратить дискриминацию в деятельности, связанной с жильем.

Это включает в себя такие мероприятия, как покупка дома, получение ипотеки и аренда квартиры. Этот Закон защищает определенные классы людей. Классы, защищенные в соответствии с этим актом, включают в себя:

• Цвет
• Инвалидность (физическая и психическая)
• Семейный статус
• Национальное происхождение
• Гонка
• Религия
• Секс

Закон о справедливом жилье в Арканзасе не защищает какие-либо дополнительные классы, кроме семи, уже защищенных в соответствии с Федеральным законом о справедливом жилье.

Арендодатели должны относиться ко всем потенциальным арендаторам и нынешним арендаторам в равной степени. Арендодатель не может отрицать предполагаемое жилье арендатора, потому что он или она физически инвалид. Хозяин должен сделать разумные условия, чтобы позволить арендатору проживать в собственности.

Арендодатель не может поднимать арендную плату арендатора, пытаясь вытеснить арендатора, потому что арендодатель не любит их религиозные взгляды. Арендодатель не может разместить объявление об аренде, в котором говорится, что арендаторы с детьми не должны применяться.

Арендодатель не может отказаться от аренды другому квалифицированному заявителю, поскольку арендодатель не любит цвет своей кожи.

Право арендаторов Арканзаса на гарантийный депозит

18-16-301 до 18-16-306

Владельцам Арканзаса разрешено требовать арендатора предоставить гарантийный депозит, прежде чем позволить арендатору перейти в единицу ,

В соответствии с законодательством штата Арканзас арендодатель не может взимать с арендатора более двухмесячную арендную плату в качестве залога. Арендодателю разрешается брать арендную плату менее двух месяцев, если он того пожелает.

Арканзас не имеет много правил, когда речь идет о том, как хозяин должен хранить гарантийный депозит арендатора и сообщение, которое арендодатель должен иметь с арендатором. Депозит не должен храниться на процентной учетной записи, арендодатель не должен предоставлять письменное уведомление арендатору после получения депозита, и прогулка до осмотра не требуется до выезда арендатора.

Право, которое имеет арендатор в соответствии с Арканзасским законодательством арендодателя-арендатора, является возвратом части депозита, который им причитается, как только они освободили подразделение. Арендодатель в Арканзасе должен предоставить письменное подробное изложение любых вычетов, которые были взяты из гарантийного депозита, а также оставшуюся часть гарантийного депозита и отправить его по почте первого класса на последний известный адрес арендатора.У хозяина есть до 60 дней после выезда арендатора, чтобы сделать это.

См. Также: Законом о безопасности в Арканзасе

Раскрытие прав арендаторов в Арканзасе Раскрытие информации

18-17-401; 18-17-701

Закон о арендодателях Арканзаса дает арендатору право снимать раскрытие.

Конкретные условия, касающиеся аренды, должны быть раскрыты в договоре аренды. Если они не будут раскрыты, условия аренды будут считаться условиями дефолта, которые указаны в законодательстве арендодателя-арендатора в Арканзасе. Эти условия могут включать в себя оплату арендной платы, оплату арендной платы и продолжительность договора аренды.

Арендаторам в Арканзасе предоставляется пятидневный льготный период с даты, когда их арендная плата должна оплатить арендную плату. Если арендатор не платит арендную плату в течение этого пятидневного периода, арендодатель может расторгнуть договор аренды.

Право арендаторов Арканзаса в случаях домашнего насилия

18-16-112

В Арканзасе люди, ставшие жертвами насилия в семье, имеют определенные права. Арендодатель не может отказывать в аренде потенциальному арендатору, основанному исключительно на том факте, что они становятся жертвой домашнего насилия.

Арендодатель также не может прекратить аренду текущего арендатора, поскольку он стал жертвой домашнего насилия. В соответствии с законом Арканзаса арендаторы, ставшие жертвами насилия в семье, имеют право менять свои замки за свой счет, пока они уведомляют арендодателя о своем желании изменить замок.

Права арендодателей в Арканзасе при подаче заявки на аренду домовладельца

18-17-602

В законе штата Арканзас не указаны какие-либо конкретные требования, когда речь идет об арендодателе, уведомляющем арендатора перед въездом. Многие штаты требуют, чтобы арендодатель предоставил арендатору определенное количество уведомлений до того, как арендодателю разрешили войти в квартиру арендатора, но закон Арканзаса просто гласит, что арендодатель должен предоставить разумное уведомление. В штате Арканзас есть правила для времен, когда арендатор должен позволить помещику войти в свою квартиру. Это включает в себя техническое обслуживание и ремонт, а также демонстрацию устройства потенциальным арендаторам.

Право арендатора Арканзаса вести раскрытие информации

20-27-601 до 20-27-608

Кодекс Арканзаса предоставляет арендаторам определенные права и защиту, когда дело доходит до опасности свинца. Краска на основе свинца является предметом озабоченности в домах и зданиях, построенных до 1978 года.

Свинец - это опасность для людей всех возрастов, но считается, что это особенно вредно для детей, поскольку это может привести к нарушениям развития.

Если считается, что имущество имеет опасность свинца, Департаменту здравоохранения разрешается осмотреть помещение, а затем предоставить владельцу инструкции о том, как уменьшить опасность свинца. У владельца есть 30 дней после получения этого уведомления, чтобы исправить проблему. Арканзасский кодекс также запрещает арендодателю принимать ответные меры против арендатора, который жаловался на потенциальную опасность свинца.

Арканзасский договор арендодателя-арендатора

Если вы заинтересованы в просмотре исходного текста законов, регулирующих арендодателя и арендаторов в штате Арканзас, проконсультируйтесь с Арканзасским кодексом, аннотированным §§ 18.16 и 18. 17.