Home Инспекции - шесть причин для проверки чердака

Несмотря на то, что инспекции на чердаке редко относятся к мнению покупателя, существует множество веских причин, по которым покупатели должны попасть на чердак или отправить своего внутреннего инспектора на чердак, прежде чем завершать домашний осмотр. Не следует упускать из виду аттики. Чердак отражает историю дома. Он может дать ключ к серьезным проблемам, которые не могут быть раскрыты или даже известны текущему жильцу дома.

Опорная ферма или повреждение стропила в аттической инспекции

Проверка крыши не обязательно приведет к дефектам структурных элементов внутри чердака. Хотя крыша может казаться надежной и надежной, внутри чердака вы можете найти сломанные фермы или стропила. Инспекция будет раскрывать трещины напряжения, которые могут привести к потере целостности, а также даст покупателям спокойствие, что размер пиломатериала был правильным и вплоть до кода.

Предыдущий пожарный урон, отмеченный аттической инспекцией

Если стропила любого цвета, кроме натурального дерева, это может быть признаком того, что дом горит. Если дерево черное, выжженное и закопченное, это почти верный знак, который он был сожжен в прошлом. Однако, если древесина окрашена в белый цвет, это может указывать на то, что дым и сожженные повреждения были закрыты, потому что покраска дерева помогает устранить запах.

Адекватная или неадекватная мансардная изоляция

Аттики могут быть изолированы несколькими способами, включая выдувание изоляции или укладка стекловолоконных валиков.

Изоляция рассчитана на коэффициент R, что означает, что чем выше значение R, тем выше коэффициент изоляции. Спросите своего домашнего инспектора, должны ли ватники стоять в правильном направлении (бумага или бумага). Правильно изолированные чердаки могут снизить затраты на отопление зимой и расходы на охлаждение летом.

Повреждение воды на чердаке

Вода течет сверху вниз и редко попадает в дом боком. Инспекторы будут искать окрашивание на деревянных опорах или на стенах, которые могли бы свидетельствовать о том, что вода просочилась или протекает через крышу где-то. Конденсация может образовываться вокруг труб, что может привести к гниению дерева. Иногда печи находятся в мансарде. Убедитесь, что металл не ржавеет вокруг печи.

Доступ дымохода на чердаке

Конечно, нельзя осмотреть внутреннюю часть дымохода с чердака, но инспектор может заметить, является ли сама структура сплошной внутри чердака. Эта часть дымохода, которая не подвергается воздействию элементов, может также ухудшаться и ухудшаться, что особенно справедливо для старых домов. Инспекторы будут искать трещины в кирпичах и рассыпается ли раствор. Необычно обнаружить дымоход на чердаке, но нет никаких признаков камина внутри дома, потому что он был обнесен стеной.

Белка, енот и грызуны в чердаке

Первый признак того, что обитатель жил на чердаке, часто является достоверным свидетельством крошечных гранул пера, оставленных тварями. Белки, еноты, опоссумы, грызуны часто входят в чердаки через карнизы или рыхлые доски, и эта дикая природа может нанести значительный урон.

Домашний инспектор на работе в Ланд-парке, в лиственном районе Сакраменто, обнаружил, что белки на чердаке грызли изоляцию вокруг труб, и они жевали пластиковое покрытие Romex, вплоть до оголенных проводов. Продавец в какой-то момент бросил яд на чердак, затем забыл о ситуации и не раскрыл ни одного из них покупателю. В результате инспектор бросил трех мертвых белок в ведро, чтобы показать покупателя. В дополнение к повреждению и потенциалу пожара от открытой проводки изоляция теперь представляет собой риск для здоровья и требует замены.

Верьте или нет, агент по листингу ничего не думал об этом, когда был представлен ужасными фактами и даже пытался защитить действия своего клиента. Раскрытие информации продавцом является важным вопросом в Калифорнии.

В целом, эта работа была оценена почти в $ 5 000 для исправления. И угадайте, кто это заплатил? Это был не покупатель, слава богу! Это был продавец.

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.