Справедливость выкупленного Определена и разъяснена

Справедливость выкупа - это право владельца на выкуп имущества, обеспеченного заем, который был ускорен до выкупа. Например, Мэри отстает от своих платежей по ипотечным кредитам, и кредитор ускорил получение кредита - ускорение - это требование полной оплаты или последующего выкупа. Мэри может найти другой источник денег и погасить основную сумму, проценты и расходы по справедливости выкупа.

Проще говоря, погашение кредита средствами из другого источника позволяет Мэри держать дом.

В некоторых штатах существует также законное право выкупа, предусматривающее определенное количество времени, в течение которого после выкупа владелец может выкупить имущество, погасив все требования и затраты.

Ипотека

Когда вы покупаете дом с первоначальным взносом вместо оплаты в полном объеме, вы будете брать кредит или залог. Ипотека гарантируется собственностью. Другими словами, если вы не платите по договоренности, кредитор может взять имущество и продать его, чтобы вернуть свои инвестиции. Иногда кредиторы могут компенсировать свои потери, но много раз они не могут. В наши дни большинство ипотечных кредитов гарантируется частично или полностью государственными или квазиправительственными организациями, такими как FHA, Федеральная жилищная администрация, Fannie Mae, Freddie Mac и сельские кредиты USDA.

Государственная гарантия помогает людям получить кредиты, которые они не могли бы получить без каких-либо заверений, сделанных кредитору.

Он также гарантирует, что кредитор получит частичное или полное облегчение, если заемщик по умолчанию. Кредиторы должны соответствовать определенным требованиям к гарантии, некоторые из которых - это способы, которыми они имеют право на заемщика, и требования, которые они предъявляют к заемщику для получения кредита. Примерами являются требования к авансовому платежу и кредиту.

Когда дело идет не так.

Когда заемщик сталкивается с финансовыми проблемами и не может идти в ногу с ипотечными платежами, кредитор в какой-то момент сделает запрос на полную оплату или «ускорит» ипотеку. Это означает, что заемщик должен догнать платежи или полностью оплатить всю сумму, чтобы избежать потери права выкупа.

Если кредитор выдает требование о полной оплате, заемщик может искать другого источника финансирования и полностью выплачивать остаток, плюс проценты и штрафы. Конечно, если заемщик испытывает финансовые затруднения, вряд ли она найдет источник финансирования, который поможет ей погасить кредит. Однако, если заемщик может найти деньги, она может «выкупить» имущество.

Некоторые государства даже позволяют заемщикам возвращаться после выкупа или изъятия налогов и выплачивать суммы, имеющие задолженность, для возвращения домой. Период погашения может длиться несколько месяцев или до нескольких лет в некоторых случаях. Это то, о чем нужно знать инвесторам, особенно если они специализируются на покупке исключенных или захваченных объектов.В государствах, где потребители имеют право на выкуп, всегда существует риск, что они могут придумать деньги, чтобы вернуть свои дома.