Потерять справедливость - потерять капитал в доме

Вопрос: Как вы теряете справедливость в доме?

Читатель спрашивает: Мои соседи говорят, что они потеряли справедливость и теперь должны сделать небольшую распродажу, если они хотят продать. Говорят, что короткая продажа снизит цены по соседству. Я не понимаю. У меня много справедливости в моем доме, потому что я почти расплатился с ипотекой. Я не рефинансировал. Как вы теряете справедливость в доме? »

Ответ: Не похоже, что вы можете подняться на чердак или спуститься в подвал, чтобы найти справедливость, которую вы имеете потерянный.

Не утруждайте себя копанием в своем комоде, если у вас нет карты для долгого утраченного погребенного сокровища. Но вы можете потерять справедливость в доме и позже восстановить его. Хотя на некоторых рынках это часто занимает много времени эквити, чтобы сделать отскок после его потери.

Вы можете потерять справедливость в доме, не по своей вине. Вы также можете потерять справедливость в доме, потому что вы что-то сделали возможно, считается немного рискованным.

Способы потерять справедливость в доме

Люди иногда видят мир сквозь розовые очки. Все замечательно, и они считают, что это всегда будет замечательно. Но плохие вещи случаются, иногда, когда вы меньше всего этого ожидаете. То, что может показаться безобидным, может оказаться ужасным.

Вот как вы можете потерять справедливость в доме без смысла: Изменение структуры или расположения вашего дома.

Не каждый проект благоустройства дома хорошо спланирован или мудро организован. Если вы уменьшите количество спален, покрасьте все свои стены в черный цвет или превратите гараж в комнату, вы можете потерять эквити в своем доме.

• Рефинансирование домашнего займа путем изъятия наличных денег.

  Если вы вернете деньги на рефинансирование, вы увеличили сумму своего кредита. Если оценка не идет в ногу с темпами или ценностями, вы можете быть обязаны больше, чем ваш дом стоит, что означало бы, что вы потеряли справедливость.

• Заимствование по кредиту на собственный капитал

  . Когда вы берете кредит на покупку собственного капитала, вы теряете свой капитал для финансирования. Ваш капитал сокращается, в то время как ваши финансируемые кредиты становятся больше. Конечно, если вы используете справедливый кредит для реконструирования кухни, например, вы можете заменить потерянный капитал.

• Отсроченное обслуживание приведет к потере капитала.

  Все, что находится внутри вашего дома, имеет срок годности, включая внешний сайдинг дома. Возможно, вам придется заменить крышу или окна. Такие устройства, как HVAC, изнашиваются. Если вы позволяете вещам ухудшаться и никогда не исправлять или не ремонтировать что-либо, ваш капитал будет страдать.

• Финансовые рынки могут рухнуть.

  Это случилось раньше, и это может случиться снова. Мы не защищены. Мы пережили ипотечный кризис 2007 года. Тем не менее, крупные банки последовали в 2008 году и потребовали федеральных выплат. Дома пошли на выкупа.Короткие продажи стали домашним словом. Короткие продажи и выкупа влияют на стоимость соседних домов.

• Демография вашего района может измениться.

  Если преступники и головорезы захватят ваш район, например, это может изменить динамику соседства, изменить гордость собственности и снизить цены. Если цены на жилье падают, ваш капитал выходит из окна. Посмотрите на демографию в районе, прежде чем переехать туда. Просто не покупайте дом в определенном районе, потому что все ваши друзья туда двигаются.

• Кто-то может умереть в доме.

  Это не то, о чем вы могли бы подумать очень часто, но покупатели это делают. Это много для многих покупателей, если в доме была смерть. Еще хуже, если дом стигматизирован из-за трагедии. Вы можете потерять справедливость над этим. Не каждый покупатель готов купить дом, если человек скончался внутри дома, независимо от того, насколько мирным.

• На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.