Как купить худший дом на Лучшем блоке

Покупка худшего дома на блоке не очень привлекательна для большинства покупателей жилья. Когда я рос, я воображал, что покупаю причудливый коттедж с белым заборным заграждением: самый красивый дом на улице. Даже сегодня это мечта некоторых первых покупателей жилья. Они хотят купить лучший дом на блоке. Но покупка худшего дома на блоке, вероятно, лучше.

Вы можете купить худший дом на блоке среди кучи других уродливых, захудалых фиксаторов, или вы можете купить худший дом на лучшем блоке, среди кучи фиксированных или новых домов.

Последний выбор самый умный.

Преимущества покупки худшего дома на самом лучшем блоке

Вы можете многое изменить о доме - его ажиотаж, внешний вид и интерьер - но это очень дорого, почти запретительно, чтобы изменить местоположение. Есть причина, по которой мы цепляемся за три самых важных слова в недвижимости: местоположение, местоположение, местоположение.

• Более приятные дома на улице поднимут стоимость худшего дома на блоке после его фиксации.
• Если у продавца были деньги или время, чтобы исправить наихудший дом на блоке, это был бы не худший дом на блоке, и это стоило бы дороже.
• Другие покупатели могут отказаться от этого дома, назвав его бельмом на глазу, который оставит меньше потенциальных претендентов на дом.
• Покупка худшего дома на блоке часто является доступным способом перехода в неприемлемый по соседству район.
• Желательное местоположение поможет обеспечить, чтобы дом сохранил свою ценность по дороге.

Советы по покупке худшего дома на блоке

Вот как начать:

• Сначала выберите свой район.

  В идеале вам нужна область с высоким спросом. Лучшие места - это те, которые предлагают жителям доступ к хорошим школам, паркам, развлекательным заведениям, местным интересам и образовательным возможностям, покупкам и хорошей перевозке. Гордость собственности очевидна в этих типах кварталов.

• Далее, нанять агента, который специализируется в окрестностях.

  Специалист по окрестностям может быть бесценным и предоставить вам информацию, которую вы не можете получить от агента, который не знает этого района. Агент, который продает много домов в этом районе, будет знать историю окрестностей и сможет дать вам недостаток, а также потенциал роста. Кроме того, агент может сразу обнаружить сделку для вас.

• Посмотрите на сопоставимые продажи.

  Вы будете оценивать дом, если вы финансируете покупку, но вы хотите, чтобы ваше предложение было достаточно низким, чтобы ваши инвестиции и улучшения были полезными.

• Получить предварительную оценку, прежде чем делать предложение.

  Люди, которые продают худший дом на блоке, часто хотят продать этот дом в своем состоянии.Они не хотят пересматривать с вами после осмотра дома и на полпути через сделку. Если вы получите три оценки для каждой работы, у вас должно быть достаточно хорошее представление о том, сколько вам придется раскошелиться на ремонт дома.

• Получить домашний осмотр.

  Вам не нужны неприятные сюрпризы после покупки дома. Домашний инспектор может выявить проблемы и внести предложения для дальнейших проверок. Знайте, что вы покупаете.

• Предложение меньше, чем ваша прибыль.

  Если вы не конкурируете с несколькими покупателями, продавец может принять низкое предложение. Если нет, вы можете оставить себе небольшую комнату для маневра, чтобы поднять цену и встретиться с продавцом где-то посередине.

После закрытия, не чувствуйте, что вам нужно немедленно исправить весь дом. Не торопитесь. Ошибки случаются, когда люди мчатся.