Как купить жилые дома и земельные участки

Прежде чем строить дом, сначала вам нужно найти жилой участок или земельный участок, на котором вы построите дом своей мечты. Вспомните объявление о недвижимости при выборе участка для вашего дома, местоположения, местоположения, местоположения. Кроме того, мы составили список необходимых вещей, которые вы должны учитывать в отношении любой части земли, о которой вы думаете о покупке.

12 Основные вещи, которые следует учитывать перед покупкой жилого дома или земли

1) Прежде чем вы начнете покупать землю, выясните, доступны ли на участке или на суше городские или общественные водопроводные и канализационные соединения.

2) Если подключения канализационных сетей недоступны, сделайте свое предложение о покупке земельного участка на возможность установки септической системы, рассчитанной на количество требуемых номеров.

3) Узнайте, нужны ли другие контракты на покупку жилья для покупки земли. Например, в некоторых районах права на воду не передаются с землей - и это означает, что вы не могли выкопать колодец.

4) Убедитесь, что в отеле есть электричество и телефон. Проверяйте обслуживание кабеля, если это приоритет.

4) Если земля, которую вы хотите купить, недоступна по дорогам общего пользования, убедитесь, что соглашение об обслуживании дорог находится на месте. В этом документе говорится, что все, кто находится на дороге, соглашаются помочь с его содержанием.

6) Для земли, недоступной по дороге общего пользования, должно быть предусмотрено право на проезд. Это должно дать вам и будущим владельцам законное право на доступ к земле, известную как сервитут.

7) Проверьте права собственности на имущество, чтобы убедиться, что тип проживания, который вы планируете построить, разрешен.

Например, некоторые районы не позволяют изготавливать жилье.

8) Если партия находится в процессе разработки, попросите копию ограничительных пактов. Здесь вы найдете ограничения на минимальный размер дома, допустимы ли другие структуры и другие ограничения.

9) Спросите город или округ, если в этом районе ожидаются изменения зонирования или если планируется построить новые дороги или расширить существующие дороги.

10) Если на земле существуют экологические опасности, например, старые захороненные нефтяные или газовые резервуары, решите, хотите ли вы их удалить, или если вы попросите продавца позаботиться о снятии и очистке.

11) Решите, хотите ли вы новый пограничный опрос. В некоторых областях обследования являются стандартными, но редко требуются в других. Это почти всегда хорошая идея.

12) Если вы планируете скоро построить дом, поговорите теперь с кредиторами о займах на строительство.

Больше советов о жилых домах и землях:

• Не выключайте понятия «разработка» и «подразделение». «Если вы из города, вы можете связать оба слова с небольшими лотами и бок о бок домами.В сельской местности размер подразделения может составлять 10 + акров.
• Ограничительные ковенанты помогают защитить домашние ценности, требуя, чтобы структуры соответствовали определенным стандартам. Прочитайте их внимательно, чтобы вы точно знали, что такое и не разрешено.
• Изучите дело, чтобы узнать, получили ли другие лица или участки земли сервитуты, чтобы каким-либо образом использовать вашу землю.

Выбор агента, который поможет вам купить жилой дом

Для некоторых покупателей жилья сюрпризом является то, что не каждый агент по недвижимости обладает каким-либо знанием о покупке жилого участка или земли. Земля - ​​это специальная практика.

Не делайте ошибку, пытаясь выщипывать неясного агента, и полагая, что жилая агентура перепродажи может помочь вам купить землю, только потому, что агент имеет лицензию на недвижимое имущество.

От правильного заполнения договора купли-продажи до переговоров по специальным положениям о поиске строительного кредитора агент с достаточным количеством закрытых жилых помещений станет бесценным ресурсом по сравнению с вашим типичным агентом по перепродаже. Вы заслуживаете специалиста по земле.