Вы финансово готовы купить дом?

Вы думаете о покупке нового дома?

Вы не знаете, можете ли вы себе это позволить?

Не волнуйся. Вот контур.

Первым шагом в этом процессе является просмотр ваших текущих расходов.

Вы в долгу?

У вас есть долг с высоким процентом, например, долг по кредитным картам?

(«Высокий процент», я имею в виду долг с процентной ставкой выше 8 процентов.)

Если это так, вы еще не готовы покупать дом. Сосредоточьтесь на погашении кредитных карт, прежде чем начать покупки дома.

Почему? Ваша закладная - это не единственный счет, который вы заплатите. Когда вы являетесь владельцем дома, вы несете ответственность за оплату расходов на техническое обслуживание и ремонт.

Вы также, скорее всего, захотите украсить и снабдить свой дом, что увеличит ваши расходы. Вам нужно будет заплатить за проверки и закрытие, некоторые из которых выйдут из кармана.

Если вы не получаете кредит по делам ветеранов (VA), вам также необходимо внести авансовый платеж в дом.

Короче, покупка дома стоит дорого. Если у вас есть долг, у вас нет возможности совершать все эти платежи.

Подумайте об аренде как о цене терпения, перефразируя бестселлера автора Дэйва Рэмси. Сосредоточьтесь на завоевании задолженности по кредитным картам, прежде чем добавить дополнительную финансовую ответственность на свою тарелку.

Есть ли у вас чрезвычайная экономия?

бездолговым? Поздравления.

Вот следующий вопрос: есть ли у вас чрезвычайный фонд?

Удерживайте в течение трех-шести месяцев ваши основные расходы на проживание, сэкономленные на сберегательном счете, который вы не трогаете, если не столкнулись с настоящей чрезвычайной ситуацией (например, потеряете работу).

Это не деньги, которые вы используете для праздничных подарков. Это деньги, которые вы нажимаете, когда ваш автомобиль ломается на той же неделе, что и большой больничный счет.

Если у вас нет фонда экстренной помощи, вы получаете одно розовое впечатление от общей финансовой катастрофы.

Вы сохраняете для выхода на пенсию?

Затем спросите себя, правильно ли вы сэкономите для выхода на пенсию.

Если у вас есть план выхода на пенсию на рабочем месте, например 401k, вы должны хотя бы внести достаточный вклад, чтобы получить полное совпадение с работодателем.

Если у вас нет плана на рабочем месте, откройте IRA в брокерской компании Vanguard и внесите по крайней мере 10-15 процентов зарплаты.

Вам не нужен пакет льгот для работодателей, чтобы открыть IRA, поэтому многие самозанятые люди, а также люди, работающие на рабочих местах без пособий, предпочитают его открывать.

Прежде чем купить дом, убедитесь, что вы сохраняете как минимум 10 процентов - или идеально 15 процентов - для выхода на пенсию.

Посмотрите на свой бюджет

Наконец, как только вы пройдете эти шаги, пришло время посмотреть на ваш бюджет.

Можете ли вы позволить себе оплатить покупку дома (или торгуете с вашего текущего дома)?

Как правило, ваши расходы, связанные с домашним хозяйством (включая коммунальные услуги), должны составить не более 35 процентов от общей заработной платы, согласно бюджету Жака Чацки в 5 категориях.

Другими словами, если вы заработаете 2 000 долларов США в месяц, ваши расходы на дому должны составить не более 700 долларов США. Если вы заработаете $ 4 000 в месяц, ваши домашние расходы должны составить не более $ 1, 400.

Помните, что вы не будете просто оплачивать стоимость ипотеки (или аренды). Как домовладелец, вы оплачиваете дополнительные расходы, такие как ремонт, техническое обслуживание и ремонт.

Убедитесь, что в вашем бюджете достаточно места для маневра. Общая сумма всех этих расходов, связанных с домашним хозяйством, должна составлять не более 1 доллара США за каждые 3 доллара, которые вы заработаете.

Вам понадобятся остальная часть ваших денег для других покупок, таких как продукты, а также сбережения.

Все ваши необходимые покупки - включая арендную плату или ипотеку, коммунальные услуги, бензин, продукты, автомобильные платежи и страховые взносы - должны составлять не более 50 процентов вашего дохода, согласно бюджету Элизабет Уоррен 50-30-20.

В этом плане также говорится, что вы должны сэкономить не менее 20 процентов своего дохода. Я рекомендую отложить по крайней мере от 10 до 15 процентов на пенсионных счетах, а остальные 5 до 10 процентов на сберегательном счете, пока у вас не будет достаточного резервного фонда.

После этого положите оставшиеся 5-10 процентов в фонд сбережений в колледже, фонд домашнего ремонта, создайте сбережения для предметов большого билета или инвестируйте деньги в простой, низкооплачиваемый индексный фонд.