8 Преимуществ отделки подвала

Отделка подвала может придать значительную ценность инвестиционной собственности. Это часто пустой холст, где вы можете добавить ванную комнату, создать свободное пространство или даже сделать дополнительную спальню. Реконструкции подвала также могут быть доступными. Вот восемь преимуществ отделки подвала.

1. Можно добавить спальню

Отделка подвала может позволить вам увеличить размер дома. Если текущий дом состоит только из двух спален, вы можете добавить одну или две дополнительные спальни, закончив подвальное помещение.

В большинстве городов, чтобы пространство считалось реальной спальней, оно должно иметь две формы выхода, а также шкаф. Строительство шкафа достаточно просто.

Добавление форм выхода сложнее. Это часто связано с врывом в фундаментные стены собственности для создания или расширения существующих отверстий. Тем не менее, добавление спальни может повысить ценность этого имущества и помочь вам обратиться к более широкому кругу покупателей.

2. Можете добавить ванную комнату

Так же, как отделка подвала может позволить вам добавить спальню к собственности, она также может позволить вам добавить ванную комнату. Это может быть большая ничья, чтобы иметь дом с двумя ванными комнатами, а не с одной ванной комнатой. Добавление ванной комнаты будет дороже, чем просто разобраться с гипсокартоном, чтобы разделить другие комнаты.

Вам нужно тратить деньги на водопроводчика, если вы не можете выполнять работу самостоятельно, а также на различных сантехнических светильниках. Плитка ванной комнаты также будет стоить денег.

Хотя первоначальная стоимость может быть больше при добавлении ванной комнаты, функциональность, которую она предлагает для домовладельцев, может быть неоценимой инвестицией и, следовательно, поможет вам быстро продать недвижимость.

3. Добавление ценности к дому

Завершение подвала добавит ценность инвестиционной собственности. Несмотря на то, что MLS не может считаться «пригодной для жизни квадратной меткой», это действительно дает большую отдачу.

В Соединенных Штатах, в среднем, отделка подвала даст вам возврат от 70 до 75% ваших инвестиций.

Например, если вы потратили $ 1 000 на улучшения, это увеличило бы стоимость собственности примерно на $ 700. Если вы потратили $ 10 000 на улучшения, это увеличило бы стоимость собственности примерно на $ 7 000.

4. Способ добавления пробела, если коды зонирования не разрешают другие дополнения

В вашем инвестиционном имуществе могут быть ограничения по зонированию, которые запрещают вам делать определенные дополнения к свойству. Часто вы не могли расшириться, потому что это приблизило бы вашу собственность к соседям. Возможно, вы не сможете расширить вверх, особенно если в доме уже две истории.

Следовательно, это подвальное пространство становится очень ценным. Это позволяет вам добавить функциональное пространство в дом, не мешая каким-либо ограничениям зонирования.

5. Свойство дохода

Если вы пытаетесь быстро перевернуть инвестиционную собственность или сохранить ее как многоквартирный дом, отделка подвала может позволить вам добавить арендную единицу. Конечно, это подразделение должно быть одобрено отделом зонирования в вашем городе.

Любое жилое пространство должно соответствовать местному коду огня. Обычно это означает, по крайней мере, одну форму входа и две формы выхода.

В некоторых городах даже для каждой единицы проката потребуется хотя бы одно выделенное место для парковки, поэтому ознакомьтесь с местным кодом.

Эта единица аренды может обратиться к потенциальным покупателям, которые хотят облегчить загрузку своей ипотеки. Ежемесячная арендная плата арендатора по существу будет оплачивать все или часть их ежемесячной ипотеки.

Если вы добавляете арендную плату за недвижимость, на которую вы держите, отделка подвала значительно увеличит денежный поток объекта. В то время как подвальные единицы не управляют так же, как и единицы высшего ранга, вы все равно сможете получать значительный доход из пространства, которое в противном случае было бы вакантным.

6. Добавить Отдых / Хранение / Комната для гостей на дом

Хотя готовые подвалы обычно не рассчитывают при расчете квадратных метров дома для перепродажи, потенциальным покупателям нравится видеть готовый подвал.

Отделка подвала добавляет полезное пространство к дому. В противном случае темное и унылое пространство может быть преобразовано в зону отдыха, игровая площадка для детей, организованное место для хранения или небольшое отступление для гостей. Это неожиданный приятный бонус для покупателей, и им нравятся варианты, которые дает их готовый подвал.

7. Do It Yourself

Если вам удобно, вы можете сэкономить значительную сумму денег, выполнив все или большинство подвалов самостоятельно. Даже если вам приходится передавать более сложные проблемы, например, электромонтажные работы, если вы можете самостоятельно настилать пол, раскодировать стены и поставить гипсокартон, вы все равно можете сэкономить значительную сумму денег.

8. Не нужно использовать материалы высокого класса.

Люди не ожидают, что верхняя часть конца в подвале. На самом деле, лиственных пород является ужасным выбором для подвала, поскольку проблемы с влажностью могут привести к деформации. Таким образом, вы можете сэкономить деньги на калибровке материалов, которые вы используете, по сравнению с отделкой для остальной части дома. Люди просто счастливы иметь готовый функциональный подвал с теплом, светом и напольным покрытием.