Видео: Таиланд: жизнь наших в Бангкоке | ЭКСПАТЫ 2024
Американцы настроены оптимистично. Возьмите это новое исследование от Bank of the West, который обнаружил, что 85 процентов тысячелетних уверены, что они достигнут американской мечты, а владение домом - большая вещь.
Тем не менее, более половины опрошенных не имеют плана фактически добраться туда, и как только они начнут идти по пути, они часто шокированы тем, насколько это стоит. Конечно, некоторые издержки, связанные с домовладением, предсказуемы, например, ваш ипотечный платеж.
Но многие из дополнительных расходов на домовладение заставляют домовладельцев удивлять, включая налоги на недвижимость, страхование, счета за коммунальные услуги и многое другое. Согласно данным отчета Zillow и Thumbtack, домовладельцы из США могут потратить более 9 000 долларов США в год на эти скрытые расходы на жилье и обслуживание.
Вы не хотите влюбляться в дом, чтобы узнать, что стоимость жизни там будет чрезмерной. Вот руководство к позициям, которые вы должны учитывать, поэтому вы не потрясены, когда начнут поступать счета.
Заключительные расходы
По мере того, как вы закрываете свой ипотечный кредит, приготовьтесь к списку расходов на стирку: налоги на ипотеку, сборы за кредитора, пошлины адвоката, страхование титула (страховой полис для документа) , плата за регистрацию (выплачивается в канцелярию канцелярии округа за запись документа) и любые потенциальные возмещения налога на недвижимость, если продавец заплатил им авансом. В целом, вы обычно смотрите в среднем на 2-5% от общей стоимости дома, говорит Ребекка Мейсон, исполнительный вице-президент и глава отдела продаж в OneTitle.
Они будут варьироваться от штата к штату - например, один округ может взимать 20 долларов за страницу за регистрацию сборов, а другой может взимать 5 долларов США. Чтобы получить более полное представление об общих затратах на закрытие, на которые вы должны заплатить, у Bankrate есть интерактивная карта.
Домашнее обслуживание
В целом, вы должны планировать выплачивать от 1 до 2 процентов стоимости вашего дома каждый год при обслуживании и содержании, согласно Объединенному центру Гарвардского университета по жилищным исследованиям.
Но это число меняется, и Джереми Ваксман, главный специалист по маркетингу в Zillow, отмечает, что содержание на кондоминиумах или пристроенных городских домах, как правило, ниже, чем дома на одну семью на собственной земле.
Некоторые из наиболее распространенных запросов на обслуживание от исследования Zillow и Thumbtack состояли в уборке дома, уходе за дворами, очистке желоба и мытье под давлением. Цены различаются в зависимости от местоположения. Ваш агент и домашний инспектор могут помочь вам оценить, какие обычные рабочие места будут стоить в вашем районе и районе, особенно когда речь идет о расходах на первый год. Такие сайты, как Angie's List и Thumbtack, также могут помочь с оценками.
Налоги на недвижимость
Налоги на недвижимость не только меняются по штату, но и не застаиваются - они также увеличиваются или уменьшаются на основе города, постановления и даже конкретного дома.Налоговый фонд имеет инструмент поиска данных о налогах на имущество по округу, который вы можете использовать при планировании расходов. Если вы считаете, что ваши налоги на недвижимость выше, чем их следует сравнивать с другими домами в вашем районе, вы можете нанять адвоката, чтобы помочь скорбеть о своих налогах (обычно в процентах от того, что человек спасает вас). Вы также можете сделать это сами и сохранить сборы.
Утилиты
Затраты на коммунальные услуги могут быть такими же высокими, как налоги на недвижимость, говорит Ваксман - работает пара сотен долларов или более.
Оценки меняются с климатом, варьируя ежегодно от 2 616 долларов США (например, в Атланте, штат Джорджия) до 3 480 долларов США (Портленд, Орегон). В среднем по стране составляет 2 964 доллара. Но чтобы получить четкое представление о том, что делать с бюджетом, спросите друга с домом по соседству, который вы планируете заглянуть на его ежемесячные счета, следя за тем, чтобы размер их дома по сравнению с вашим. Это также может быть полезно для глаз, когда речь идет об уходе за газоном, счетах за воду и даже о местной цене на продукты.
Страхование домовладельцев
Если вы получаете ипотечный кредит, вам потребуется страхование домовладельцев. И даже если вы платите наличными за свой дом, вы все равно должны иметь его. Лучше всего покупать политику замещающей стоимости, которая будет покрывать расходы на замену предметов, которые украдут или повредили в огне, а не на то, что дает вам обесцененное значение потерянных предметов.
По данным Института информации о страховании, среднегодовая премия составляет 1, 132. Но вы можете сэкономить значительную сумму, совершая покупки, как в Интернете, так и вне дома. И спросите о том, какие скидки вы можете получить, в том числе скидки на системы безопасности, работающие на дому, и покрытие для вашего дома с помощью вашего страхового полиса.
Наконец, обратите внимание на ограничения страхования домовладельцев. Политики, как правило, защищают только дом и имущество внутри, но если вы покупаете кондоминиум, кооператив может потребовать наездника ответственности за несчастные случаи на имущество. И если вы находитесь в зоне наводнения, вам также понадобится страхование от наводнений.
С Хайден Филд
Выпуск непредвиденных расходов на покупку жилья
Читать о непредвиденных расходах на покупку жилья и о том, как выпускать непредвиденные расходы, а также о том, что произойдет, если непредвиденные обстоятельства не освобождаются.
20 Маркетинговых фраз, которые покупают покупатели
Правильная фраза «catch» в розничном маркетинге - это разница между получить ваше объявление в руках вашего клиента или выбросить его в корзину.
Акции Впервые инвесторы должны избегать
, Пока у вас есть хорошее представление о том, что нужно искать, когда начинаешь инвестировать в акции, это просто как важно знать, чего следует избегать.