Видео: Подготовка и представление документации в целях налогового контроля 2024
Скорректированная основа - это стоимость актива после корректировки стоимости различных предметов, связанных с налогами.
Чтобы рассчитать скорректированную основу, мы начинаем с первоначальной покупной цены актива. Оттуда мы можем увеличить базу за счет того, что деньги тратят на улучшение актива или на суммы, уплаченные за судебные издержки или расходы на продажу. Мы уменьшаем базу, принимая во внимание суммы, вычитаемые за амортизацию, потери в результате потерь или кражи.
В IRS подробно обсуждается основа и скорректированная основа в публикации 551 «Основа активов».
В следующей таблице приведены основные компоненты базовых расчетов.
| База затрат | ||
|
Основу вашей покупки обычно составляет ее стоимость. Стоимость - это сумма, которую вы платите наличными, долговые обязательства, другое имущество или услуги. В стоимость также включены суммы, которые вы платите за следующие предметы.
| ||
| Источник: базовая часть затрат Паба. 551. | ||
| Скорректированная основа | ||
| Прежде чем вычислять прибыль или убыток от продажи, обмена или иного распоряжения имуществом или определения допустимой амортизации, истощения или амортизации, вы должны обычно делать определенные корректировки на основе имущества. Результатом этих корректировок на основе является скорректированная основа. | ||
| Увеличивается до уровня | ||
| Увеличьте основу любого свойства по всем элементам, которые правильно добавлены в учетную запись основного капитала. К ним относятся затраты на любые улучшения, имеющие срок полезного использования более 1 года. | ||
| Расходы на реабилитацию также увеличиваются. Тем не менее, вы должны вычесть любой кредит на реабилитацию, разрешенный для этих расходов, прежде чем добавлять их в свою базу. Если вам нужно вернуть какой-либо кредит, увеличьте свою базу за счет возвращенной суммы. | ||
| Если вы добавляете или улучшаете бизнес-свойство, держите для них отдельные учетные записи. Кроме того, вы должны обесценивать основы каждого в соответствии с правилами амортизации, которые будут применяться к базовому имуществу, если вы разместили его на службе в то же время, когда вы добавили или улучшили обслуживание. Для получения дополнительной информации см. Публикацию 946. | ||
| Следующие элементы увеличивают основу свойства: | ||
| Стоимость продления линий коммунальных услуг до свойства; | ||
| сборы за воздействие; | ||
| Юридические сборы, такие как стоимость защиты и совершенствования титула; | ||
| Юридические сборы за снижение оценки, взимаемой с собственности, для оплаты местных улучшений; | ||
| Стоимость зонирования; и | ||
| Капитализированная стоимость погашаемой земельной ренты. | ||
| Понижение основы | ||
| Ниже перечислены некоторые элементы, которые уменьшают основу свойства: | ||
| вывод 179; | ||
| Нестандартные корпоративные дистрибутивы; | ||
| Вычеты, ранее разрешенные (или допустимые) для амортизации, амортизации и истощения; | ||
| Исключение субсидий для мер по экономии энергии; | ||
| Определенные транспортные средства; | ||
| кредиты на жилую недвижимость; | ||
| Отсроченный выигрыш от продажи дома; | ||
| Инвестиционный кредит (частично или полностью); | ||
| Потери в связи с несчастными случаями и кражами и страховое возмещение; | ||
| Отмененный долг, исключенный из дохода; | ||
| Бланты рассматриваются как корректировки цены продажи; | ||
| Сервитуты; | ||
| Налог на газ; | ||
| Прибыль от уплаты налогов; и | ||
| Кредит на услуги по уходу за ребенком. | ||
| Источник: отрегулированный базовый раздел Паба. 551. | ||
Финансирование вашей франшизы через инвесторов: основы налогообложения
Альтернативный подход к традиционному финансированию франшизы заключается в найти партнера или одного или нескольких инвесторов, желающих инвестировать в сделку.
Малые бизнес-стратегии налогообложения для снижения подоходного налога
См., Сколько из этих налоговых стратегий вы может использовать для уменьшения суммы налога на прибыль, которую вы платите, если вы управляете малым бизнесом в Канаде.
Какая стоимость актива используется для целей налогообложения недвижимости?
Оценка недвижимости может иметь некоторые критические последствия для бенефициаров и потенциальных налогов на недвижимость. Узнайте о своих вариантах.